2190*NOBLIMO.dohm-cevennes.13-ion30450genhac/lpizwz.53-PJVMA5720027875+27875
4639146

La Grand-Combe 30110 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

146.000 €

Bases

Référence agence du bien 53_PJVMA5720027875 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 60 Surface du terrain (m²) 1000 Année de construction 1030 Chambres 2 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.433 €

Description

  • Description :

    Aux portes des Cévennes Environnement privilégié et très recherché
    Située sur la charmante commune des Salles-du-Gardon, cette maison en partie rénovée vous séduira par son environnement calme et naturel, à proximité immédiate du Parc National des Cévennes.
    Édifiée sur un terrain plat de plus de 1000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire.
    Caractéristiques principales :

    Surface habitable : à préciser

    2 chambres existantes

    Possibilité d'aménagements supplémentaires (combles, dépendances ou extension selon projet)

    Maison en partie rénovée : certains travaux ont déjà été réalisés, vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût

    Grand terrain plat, arboré et exploitable (jardin, potager, piscine, etc.)
    Atouts :

    Secteur calme et recherché

    Proximité d'Alès et des accès vers les grands axes

    Potentiel d'agrandissement ou de transformation

    Parfait compromis entre nature, tranquillité et accessibilité

    Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison Les salles du gardon
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 20
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395
  • Date de réalisation du DPE : 14/09/2025
  • DPE coût min conso : 1340
  • DPE coût max conso : 1860
  • DPE date référence conso : 01/01/2024
  • Surface terrasse : 30

ENERGIE

309 kWhEP/m².an

GES

10 kgeqCO2/m².an

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