Bases
| Référence agence du bien YM4092 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 106 m² | Année de construction 1948 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.684 € |
Description
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Description :
La propriété elle-même a un cuisine/séjour ouverte de 36m2, une salle à manger de 12m2, une grande salle de douche de 6.5m2 avec une douche à l'italienne.
L'étage qui est en partie mansarder il y a un espace bureau en mezzanine de 15.68m2, 2 chambres de 15m2, 12m2 et un bureau de 7.5m2 qui pourraient facilement être converties en salle d'eau.
Les granges et les garages de 26m2, 14m2 et 25m2 qui sont attenants à la maison pourraient être convertis en plus d'espaces de vie.
Idéale premier achat ou maison de vacances, son superbe emplacement en fait une belle location seasonier.
Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Dans un hameau surplombant l'estuaire de la Gironde, à 500 m
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 2
- Cheminée
- Coup de coeur
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 22/07/2025
- DPE coût min conso : 1950
- DPE coût max conso : 2690
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
307 kWhEP/m².an
GES
10 kgeqCO2/m².an