1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.LG4096+3175
4640727

Mortagne-sur-Gironde 17120 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

334.000 €

Bases

Référence agence du bien LG4096 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 184 Surface du terrain (m²) 640 Année de construction 1948 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.815 €

Description

  • Description :

    Maison d'une surface habitable de 184 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 19,60 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 21,35 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9,20 m2, 9,30 m2, 13,40 m2 et 14,70 m2, aperçu estuaire à l'étage de la maison. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,55 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,30 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,60 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 EUR par an.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison de 184 m2, 5 ch, grenier 215 m2, dépendances, Mortagn
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 15
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 21/05/2024
  • DPE coût min conso : 1660
  • DPE coût max conso : 2300
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

148 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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