Villa avec dépendance à potentiel Ardoix (07) / 190 m2 habitables + option entrepôt transformable
L'agence IMMOCENTER vous propose cette magnifique villa idéalement située au coeur de la campagne ardéchoise, dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune d'Ardoix.
Localisation stratégique :

À seulement 15 min de la gare SNCF de Saint-Vallier

À environ 1 h de Lyon, Valence et Saint-Étienne

La propriété principale offre 145 m2 de plain-pied, comprenant :

Une cuisine équipée avec électroménagers

Un salon/séjour lumineux

4 chambres dont une suite parentale

Un bureau, un cellier, et une salle de bain avec douche à l'italienne

En complément, un appartement indépendant de 45 m2 au sous-sol, avec cuisine, salle de bain et terrasse privative. Actuellement loué 150 EUR la nuit sur Airbnb excellente rentabilité, avec une entrée totalement indépendante.
Prestations extérieures haut de gamme :

Piscine couverte 11x4 m

Jacuzzi 6 places, pool-house, pergola rétractable avec ciel étoilé

Terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne

Terrain clos et arboré de 1950 m2

Garage, buanderie

Atout rare : possibilité d'acquérir une seconde propriété attenante, comprenant un entrepôt de plus de 1000 m2à fort potentiel. Idéal pour une transformation en habitation, activités professionnelles ou projet mixte. Ce bien est négociable avec la villa, offrant une belle opportunité d'extension ou d'investissement.
Ne ratez pas cette propriété coup de coeur à fort potentiel.Contactez IMMOCENTER au 06 33 61 20 52 ou sur www.agence-immocenter.com