Situé au coeur du village de Chanas, dans un secteur calme, ce duplex de 130 m2 habitables offre beaux volumes, cachet et confort, à seulement 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, superette, tabac, commodités) et 2 minutes de l'accès A7, à mi-chemin entre Lyon et Valence.

Les atouts du bien :
Au rez-de-chaussée :

Cuisine équipée avec électroménager,

Salon / séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur,

Suite parentale avec salle d'eau, WC, rangements et accès direct au jardin.

À l'étage :

3 chambres avec rangements, dont une avec alcôve d'environ 7 m2 (idéale en dressing ou chambre bébé),

Salle de bains avec double vasque et WC,

Dressing indépendant d'environ 6 m2, avec accès direct au couloir et à la salle de bains.

Confort & Extérieurs :

Chauffage au gaz de ville,

Rénovation complète en 2010,

Volets roulants électriques,

Portail motorisé accès sécurisé,

Place de parking privative,

Petit jardin privatif,

Cave d'environ 20 m2.

Copropriété :

Petite copropriété de 2 lots,

Charges annuelles estimées à environ 400 EUR / an (eau, assurance, entretien adoucisseur),

Taxe foncière : env. 800 EUR / an.

Un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne recherchant un bien spacieux et pratique, avec un extérieur et des commodités accessibles à pied.
Également idéal pour un investissement locatif, avec une belle rentabilité grâce à sa surface, son agencement et sa localisation recherchée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :Contactez Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52