2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.TL03052025+3356
4648083

Libourne 33500 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

227.000 €

Bases

Référence agence du bien TL03052025 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 76 Année de construction 1706 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 2.987 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Bienvenue dans cet Hotel particulier de standing, jadis propriété du peintre libournais René Princeteau. Ce bâtiment historique du 18ème siècle, situé au coeur de Libourne, a été miticuleusement réhabilité pour accueillir désormais 16 appartements dotés de caves et de parkings. Une vaste cour intimiste et verdoyante vous permettra d'apprécier toute la splendeur de cette architecture et de bénéficier d'un cadre exceptionnel en plein coeur de Libourne. C'est dans cet environnement magnifique et prestigieux que Herranz Immobilier vous présente à la vente un appartement de 76 m2. Parfaitement bien agencé, ce confortable duplex se compose d'une entrée avec rangements. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour de 35m2 ouvert sur un espace cuisine. L'appartement étant dans son ensemble traversant, cela octroît à cette agréable pièce de vie une belle luminosité. Un escalier depuis l'entrée vous guidera jusqu'à l'étage où s'y trouve deux spacieuses chambres de 14m2 et 15m2, une salle d'eau et un toilette indépendant. Enfin, en plus d'une place de parking sécurisée, vous disposerez d'un espace de rangement dans la belle cave voûtée du bâtiment principal. A la fois moderne et chaleureux, n'attendez plus pour venir visiter un appartement magnifique dans cadre architectural somptueux.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Duplex en rdc - Hotel particulier de standing
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Surface séjour : 35
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 40
  • Charges annuelles : 1304
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 16/05/2025
  • DPE coût min conso : 1600
  • DPE coût max conso : 2210
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

237 kWhEP/m².an

GES

9 kgeqCO2/m².an

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