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TAILLANDIER Lothaire

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Agent
TAILLANDIER Lothaire
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Agence
Herranz Immobilier
33000 Bordeaux
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Annonces par TAILLANDIER Lothaire, Herranz Immobilier

Fronsac 33126 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Dans un environnement rare et particulièrement paisible, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre d'environ 277 m2, implantée sur un magnifique terrain de 4 880 m2, offrant une vue privilégiée sur la rivière. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, d'espace et de nature, qui souhaitent profiter d'un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement. La maison s'organise autour d'une pièce de vie centrale, véritable coeur de la propriété, complétée par une salle à manger et d'un salon chaleureux et une cuisine indépendante. L'espace nuit propose actuellement trois belles chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. Une quatrieme chambre en rez-de-chaussée reste possible. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace plus privatif, selon vos besoins. Deux salles de bains sont également présentes et pourront être modernisées afin de révéler pleinement le potentiel de la maison. Un combles aménageable de 60 m2 vous permettra de nouveaux agencements. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace professionnel. À l'extérieur, le terrain de 4 880 m2, agrémenté d'un puits, permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La vue sur la rivière apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable, apaisante et qui plus est, protégée par une digue. Côté équipements, la maison bénéficie notamment d'une micro-station d'assainissement et d'une pompe à chaleur.
399.000 € 277m² Terrain 4887m²

Mouliets-et-Villemartin 33350 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de caractère de 1875 offrant un très joli potentiel de rénovation grâce à ses volumes et sa superficie habitable de 139 m2. Située sur un agréable terrain clos et arboré de 890m2 et disposant d'un puits, cette maison de caractère et parfaitement saine, se situe à proximité directe de toutes les commodités : commeces, écoles, gare,.. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec insert, d'une chambre, d'un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, dont les planchers sont parfaitement entretenus, vous bénéficierez de l'atout majeur de disposer de quatre chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un garage offrant une belle zone de stockage de 45m2. Cette maison n'attends plus que l'imagination de ses futurs propriétaires pour retrouver tout son charme et dévoiler tout son potentiel. Herranz Immobilier se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de ce nouveau projet !
148.000 € 139m² Terrain 890m²

Saint-Magne-de-Castillon 33350 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Herranz Immobilier vous présente ce charmande plain-pied contemporain, situé sur une parcelle d'environ 450 m2 sur laquelle vous pourrez stationner vos véhicules, et profiter d'un extérieur tout en minimisant son entretien. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une entrée sur un séjour traversant et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie de 30m2. Un vaste cellier/buanderie vous offrira rangement et fonctionnalité et vous donnera accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous disposerz d'un bureau, de deux salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. La maison dispose du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous n'aurez plus, après avoir mis votre touche personnelles, qu'a y déposer vos valises. Herranz Immobilier se tient à votre dispositionpour tout complément d'information.
199.000 € 90m² Terrain 450m²

Sainte-Terre 33350 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Herranz Immobilier vous invite à venir pousser la porte de cette belle maison en pierre entièrement rénovée, chaleureuse et pleine de caractère alliant le charme de l'ancien au confort de la modernité. Cette maison familiale vous propose de très beaux volumes avec notamment sa pièce de vie de plus de 50 m2. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle. Le cellier est attenant à la cuisine offrant praticité et rangement. Deux chambres et un bureau sont présents en rez-de-chaussée, dont une suite parentale, procurant à cette belle bâtisse une habitabilité de plain-pied pour le confort de tous. La suite parentale est spacieuse, et dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage vous trouverez un espace climatisé, où le palier dessert une première chambre de 12m2 avec son espace de rangement, et une seconde de 15 m2. Une salle d'eau commune à ces deux chambres complète cet espace. Côté extérieur, Une fois le portail électrique franchi vous pénètrerez dans un premier jardin joliement aménagé qui vous permettra de stationner vos véhicules. S'y trouve également un loacal extérieur de 10 m2 utile pour créer un atelier ou stocker vos outils de jardin. En façade de la maison, une grande terrasse ombragée domine un second jardin plus intimiste et arboré. Le jardin dispose d'un puits. Si vous recherchez une maison coup de coeur, Herranz Immobilier se tient prêt à vous ouvrir les portes de celle-ci.
299.000 € 155m² Terrain 1050m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Découvrez cette magnifique maison de ville d'environ 220 m2 habitables, véritable écrin de charme où l'authenticité des demeures bourgeoises d'autrefois rencontre le confort de vie contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux : pierres apparentes, volumes généreux, hauts plafonds et double escalier viennent sublimer cette demeure singulière et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante en pierre apparente donnant accès à un premier salon intimiste, sublimé par le charme d'une cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité. La maison s'articule ensuite autour d'une grande cuisine familiale, pensée comme le coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre également un vaste espace cellier apportant rangement et fonctionnalité au quotidien. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de cinq belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une dépendance en pierre d'environ 18 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace créatif ou rangement supplémentaire. Le garage attenant et communicant avec la maison constitue un atout supplémentaire, rare pour une propriété de cette qualité dans laquelle aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : venez poser vos valises dans ce lieu singulier et apportez-y simplement votre touche personnelle pour en faire votre parfait cocon familial. Cette demeure vous invite à écrire une nouvelle histoire alors n'hésitez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier.
499.000 € 230m² Terrain 170m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Situé dans une résidence calme, récente et sécurisée, à proximité des commerces, transports et écoles à pied, Herranz Immobilier vous invite à venir découvrir ce pavillon de 82 m2 entièrement de plain-pied. La maison se compose d'un séjour de 28 m2, d'une cuisine aménagée, et de trois chambres rendant le lieux fonctionnel et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple de retraité. La maison dispose d'un garage attenant permettant de stationner un véhicule ou de créer son petit atelier. Le jardin de 400m2 environ est totalement privatif et sans vis-à-vis. Toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre écoute et à votre disposition pour visiter ce nouveau bien présent sur le Pays Foyen.
148.000 € 82m² Terrain 550m²

Salles-de-Castillon 33350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Dans un environnement calme et boisé, nul doute que cette contemporaine de 2006 et ses 1900m2 de terrain séduira les amateurs de calme et de nature. Sans travaux, cette maison ne nécessitera que l'apport de votre touche personnelle pour vous sentir pleinement chez vous ! Prête à recevoir une vie de famille avec ses 98 m2 habitables, la maison est spacieuse et parfaitement fonctionnelle. Elle offre une pièce de vie de 46 m2 environ, avec cuisine ouverte. Vous profiterez d'un magnifique et efficace poêle à bois GODIN qui rend l'endroit encore plus chaleureux à l'arrivée des premières fraîcheurs hivernales. La pièce de vie dispose de nombreuses ouvertures offrant ainsi un espace lumineux et agréable. Un cellier et également présent pour vous apporter du rangement supplémentaire et un espace buanderie. Côté nuit vous attendra trois chambres disposant chacune d'un dressing. Une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. D'un point de vue technique, la maison dispose d'une micro-station pour l'assainissement, d'une toiture en bon état, et de radiateurs électriques en complément du poêle à bois. La maison est en double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin une cuve enterrée de 3000L pour récupérer les eaux de pluie est existante et vous permettra d'arroser vos massifs ou votre potager de façon économique et écologique. Herranz Immobilier se tient à l'écoute de votre projet !
174.000 € 98m² Terrain 1900m²

Sainte-Terre 33350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Situé dans un petit hameau, au calme de toute nuissance, Herranz Immobilier, vous présente cette charmante maison accompagnée de son jardin clos et arboré d'environ 330 m2 et d'une terrasse exposée plein 'Est'. La maison dispose de trois chambres dont deux chambres à l'étage, elle est donc pleinement habitable de plain-pied et comprend en rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un double déjour, une chambre une salle d'eau et un WC. La maison est est raccordée au tout-à-l'égoût, dispose de doube vitrage PVC, d'une chaudière au gaz de ville et d'un cumulus récemment changés...pour le reste, seul des travaux de rafraîssement et une touche de modernité seront nécessaire pour rendre lieux à votre goût. Il ne vous reste plus qu'à contacter votre Agence Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous apporter toutes informations souhaitées
149.000 € 94m² Terrain 440m²

Saint-Pierre-du-Palais 17270 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

Herranz Immobilier vous présente cette demeure pleine de caractère et d'authenticité qui a marqué et instruit durand des décenies une grand nombre d'écolier du village..bienvenue dans ce qui était au par avant l'ancienne école du village de Saint-Pierre-du Palais...un véritable patrimoine local. Cet ancien lieu de partage et de savoir est devenu une imposante girondine familiale du haut de ses 320 m2 habitables. Pas moins de trois salons et une salle à manger de caractère la compose où se mêle pierres et moëllons, poutres et cheminées anciennes. Vous profiterez de nombreuses pièces spacieuses en rez-de chaussée, vous admirerez les magnifiques placards muraux en bois massif qui compose la salle à manger ainsi que les plendides cheminées offrant au lieu une âme authentique et chaleureuse. La cuisine est séparée des autres pièces et sa vaste arrière cuisine vous offrir un espace de rangement important qui pourra encore évoluer. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'un toilette et d'un point d'eau. A l'étage, le palier sépare deux espaces nuits comprenant un total de 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant. Chaque espace nuit dispose de 3 chambres et de son espace sanitaire. Un grand comble vient compléter l'étage. Côté extérieur, vous serez accueillis une fois le portail franchi, par une belle allée qui vous guidera aux portes de ses majestuense bâtisse implantée sur plus de 6 hectares de terre, d'espace boisé, le tout accompagné d'un magnique étang d'environ 2 hectares et de sa plage privée pour de beaux moments de baignade et de repos au bord de l'eau. Aussi une dépendance de 60 m2 vient s'ajouter à la propriété. Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire de cour d'école que Herranz Immobilier sera fier de vous faire visiter.
435.000 € 325m² Terrain 64500m²

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Herranz Immobilier vous présente cette agréable maison de 62 m2, située sur un terrain clos et arboré d'environ 4990 m2. Située aux portes de Libourne, son emplacement vous offrira un accès immédiat à toutes les commodités, transports, établissements scolaires/santé, commerces...). La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres d'environ 12m2 chacunes et d'une salle d'eau. L'ensemble est parfatement sain et entretenu, mais nécessitera pour plus de confort une remise au goût du jour, et quelques travaux de rénovation énergétique (huisseries et optimisation système de chauffage). Le jardin est clôturé sur 1400m2, les 3590 m2 restant étant une parcelle attenante. Egalement, vous disposerez de deux dépendances non attenantes de 35m2 et 22 m2. La première est un garage avec dalle en béton et la seconde est un chai en terre-battue. Ce bien est propice à divers projets alors n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz immobilier pour plus d'informations.
160.000 € 62m² Terrain 1390m²

Targon 33760 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cet agréable plain-pied parfaitement entretenu de 125 m2 et ses 4 chambres, prêt à vous accueillir. Située sur la charmante commune de TARGON, dans l'Entre-Deux-Mers, dynamisée par ses commerce de proximité, sa vie associative, ses activités culturelles, son pôle santé et son école primaire. Sa proximité avec l'agglomération bordelaise (35min), Libourne et Langon fait de sa localisation un atout majeur. Cette maison des année 80 a été entièrement remis au goût du jour, ses volumes sont ouverts et spacieux. Sa pièce de vie 40m2 et parfaitement orientée, profitant ainsi d'une belle luminosité. La cuisine moderne et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie pour offrir encore plus de praticité. Atout supplémentaire, la pièce de vie vous ouvrira ses portes sur une agréable terrasse couverte et protégée qui vous permettra de prolonger les moments estivaux en extérieur. Côté nuit, pas moins de 4 chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privatives, une salle de bains commune aux 3 autres chambres est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison dispose également d'un deuxième WC indépendant. A l'extérieur, la maison est située sur une parcelle entièrement cloturée et arborée de 1730 m2, desservie en eau et électricité pour de potentiels projets futurs. Un garage de 18m2 pouvant acceuillir un véhicule ou un atelier pour les plus bricoleurs, est attenant à la maison. Vous disposerez, en plus de ce garage, un espace aménagé pour le stationnement de vos véhicules sur la propriété. Une visite s'impose !
315.000 € 125m² Terrain 1730m²

Rauzan 33420 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située sur la charmante commune de RAUZAN, Herranz Immobilier vous présente cette maison de plain-pied construite en 2021 (MCA), normes RT 2012, de 125 m2. Si vous recherchez un bien clé en main, confortable et parfaitement entretenu, nul doute que celui-ci répondra à vos besoins. Dès votre arrivée sur la propritété, vous constaterez l'attention apportée à l'entretien de cette maison. Les prestations sont modernes, le lieux confortables, et l'agencement propice à recevoir la vie quotidienne d'une famille. En effet, la maison dispose d'une jolie pièce de vie de plus de 40m2, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. De part et d'autre cette pièce centrale de la maison, une suite parentale totalement privative avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. De l'autre côté, une partie nuit accueillant 3 chambres une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un 3ème WC et un local technique viennent compléter le tout. Côté l'extérieur, une fois le portail électrique ouvert, vous profiterez d'une zone de stationnement entièrement enrobée offrant une belle finition, la présence d'un carport permettant de mettre à l'abris pas moins de 2 véhicules, une terrasse bois de 110m2 avec pergola exposée plein Sud et un terrain entièrement clos et piscinable. Pour en découvrir plus, n'attendez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier !
283.500 € 125m² Terrain 1050m²

La Rivière 33126 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située dans un petit hameau à l'abris de toutes nuisances, vous trouverez au bout de cette impasse cette belle girondine en parfait état. De part et d'autres de l'entrée, typique des girondines, vous trouverez d'un côté un joli séjour exposé plein Ouest aux poutres apparentes et de l'autre côté une spacieuse cuisine aménagée, accompagnée d'une vaste arrière cuisine, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, où le palier est embêli par la pierre apparentes, se trouve deux magniques chambres de 21m2 et 27m2 ayant conservées tout leur charme apporté par de très beaux planchers anciens en parfait état et autres cheminées décoratives, une pièce de passage qui vous permettra de créer un espace bureau par exemple, et enfin une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, au dédale de quelques marches, vous trouverez un charmant petit jardin intimiste et plein de charme. Pour en découvrir plus sur cette charmant Girondine, n'attendez plus pour contacter votre Agence Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous apporter tous les renseignements souhaités avant une prochaine visite !
194.000 € 130m² Terrain 273m²

La Rivière 33126 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située dans un petit hameau caché des regard, vous trouverez au bout de cette impasse cette agréable maison en pierre de 80 m2. Entièrement rénovée en 2021, vous n'aurez cas y déposer vos valises. Habitable de plain-pied, cette maison coquette ne manque pas de charme. Elle se compose d'une charmante entrée, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un séjour avec poêle à bois, de deux chambres dont une avec salle d'eau/WC A la recherche d'une superficie plus importante, un magnifique combles de 80 m2 vous permettra de créer un nouvel espace nuit et de repenser l'agencement actuel de la maison. Enfin, au dédale de quelques marches, vous découvrirez un magnifique jardin intimiste, clos et arboré avec une dépendance de 15 m2 qui vous permettra de stocker tout votre matériel de jardinage. Pour en découvrir d'avantage sur cette charmante maison, contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ qui se fera un plaisir de vous apporter tous les renseignements souhaités !
194.000 € 80m² Terrain 1040m²

Montguyon 17270 – Vente immeuble 9 pièces

IDÉAL INVESTISSEURS : Herranz immobilier vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové et composé de 4 lots : Un appartement T2 de 60 m2 en duplex, avec cour sur l'arrière. Séjour/cuisine de 30m2,Toilette sur chaque niveau, chambre avec mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Cet appartement en vendu occupé. Un appartement T5 d'environ 115m2, situé au premier étage. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour offrant une pièce de vie de plus de 35m2. Les quatres chambres sonts équipées d'une salle d'eau privative. En rez-de-chaussée se trouve une pièce de 25m2, pouvant être aménagée en garage, en bureau, en local professionnel...Cour privative sécurisée. Cet appartement est vendu libre de toute location. Enfin deux locaux commerciaux, tous deux avec un bail commercial en cour. Le premier local est d'une superficie de 100m2 et bénéficie d'une cour privative et le second est d'une superficie de 35m2. L'ensembles des lots bénéficient également d'un espace parking. Le revenu locatif dégagé actuellement est de 23 400 euros hors charge, mais peut être augmenté avec la location du T5. Votre agence Herranz Immobilier reste à votre disposition pour plus amples informations sur ce bien.
399.000 € 300m²

La Rivière 33126 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

Située dans un petit hameau à l'abris des regards, vous trouverez au bout d'une impasse cette charmante maison en pierre située dans un environnement qui respire le calme et la tranquilité. Vous disposerez des commerces de première nécéssité à seulement quelques pas et un accès à Libourne en 5 minutes. La maison comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 27 m2, ainsi qu'un espace de rangement et un WC. A l'étage, une grande chambre avec son espace dressing, un bureau et une salle de bain avec WC. La maison dispose également dun local extérieur offrant ainsi une zone de stockage d'environ 15m2. Idéal pour un premier investissement locatif ou un premier achat. Toute l'équipe d'Herranz Immobilier se tient à votre écoute et à votre disposition pour une plannifier ensemble une prochaine vsite.
130.000 € 60m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

A quelques pas seulement du centre ville et de la gare, au dédale d'une rue calme, Herranz Immobilier vous présente cette chamante échoppe en parfait état et pleine de potentiel. Actuellement composée d'une cuisine, d'un espace salle à manger, d'un salon et de 3 chambres, la maison est parfaitement saine et ne nécessitera qu'une remise au goût du jour. Il vous sera possible de repenser l'aménagement intérieur de façon simple afin d'accroître les volumes et maximiser l'habitabilité des pièces de vie tout en bénéficiant d'une très belle luminosité. La maison bénéficie d'une agréable cour sans aucun vis-à-vis, qui ne demande qu'à recevoir une terrasse fleurie pour être embéllie. Une grande cave acompagnée de ses carreaux de girondes, faisant la superficie de la maison, vient compléter le tout. Contacter votre agence Herranz Immobilier qui sera ravi de vous présenter cette belle échoppe libournaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
254.000 € 90m² Terrain 50m²

Libourne 33500 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Bienvenue dans cet Hotel particulier de standing, jadis propriété du peintre libournais René Princeteau. Ce bâtiment historique du 18ème siècle, situé au coeur de Libourne, a été miticuleusement réhabilité pour accueillir désormais 16 appartements dotés de caves et de parkings. Une vaste cour intimiste et verdoyante vous permettra d'apprécier toute la splendeur de cette architecture et de bénéficier d'un cadre exceptionnel en plein coeur de Libourne. C'est dans cet environnement magnifique et prestigieux que Herranz Immobilier vous présente à la vente un appartement de 76 m2. Parfaitement bien agencé, ce confortable duplex se compose d'une entrée avec rangements. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour de 35m2 ouvert sur un espace cuisine. L'appartement étant dans son ensemble traversant, cela octroît à cette agréable pièce de vie une belle luminosité. Un escalier depuis l'entrée vous guidera jusqu'à l'étage où s'y trouve deux spacieuses chambres de 14m2 et 15m2, une salle d'eau et un toilette indépendant. Enfin, en plus d'une place de parking sécurisée, vous disposerez d'un espace de rangement dans la belle cave voûtée du bâtiment principal. A la fois moderne et chaleureux, n'attendez plus pour venir visiter un appartement magnifique dans cadre architectural somptueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227.000 € 76m²

Dardenac 33420 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

L'agence Herranz Immobilier est heureuse de vous présenter une superbe girondine en pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, nichée dans un cadre bucolique à seulement 40 minutes de Bordeaux. D'une surface d'environ 186 m2, cette demeure rare repose sur un terrain arboré d'environ 3500 m2, prêt à accueillir une piscine grâce à une installation électrique déjà prévue. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Branne, Créon et Libourne, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un salon baigné de lumière, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde cuisine offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un studio indépendant. À l'étage, trois grandes chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d'eau, un second WC, un cellier ainsi que des combles aménageables permettant la création de deux chambres supplémentaires viennent parfaire l'agencement. Les nombreuses dépendances sont un véritable atout pour qui souhaite exploiter le fort potentiel de cette propriété. Elles se prêtent à la concrétisation de projets variés : activité touristique avec des chambres d'hôtes ou gîtes, activité libérale avec espace de réception et parking client, ou encore création d'un espace de vie pour une famille élargie. Les possibilités sont multiples, laissant place à l'imagination et à l'ambition. Le jardin, véritable havre de paix planté d'arbres fruitiers, invite au repos et à la contemplation. Un parking sécurisé complète les prestations de ce bien d'exception. Une adresse idéale pour concilier vie de famille épanouie et projets professionnels d'envergure. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu unique au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
399.000 € 186m² Terrain 1138m²

Saint-Magne-de-Castillon 33350 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Herranz Immobilier vous présente ce joli plain-pied de 125 m2 habitable, situé sur la commune de Sainte-Magne-de-Castillon. Parfaitement entretenue, cette maison vous invite à venir découvrir ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. Une fois l'entrée traversée, vous pénètrerez dans une pièce de vie de plus de 50m2 où les nombreuses ouvertures laissent entrer les rayons du soleil, offrant une belle clarté et beaucoup de luminosité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée dans cette pièce maîtresse de la maison, qui sans aucun doute sera parfaite pour vous retrouver et partager de bons moments en famille et entre amis. Idéalement agencé, le séjour sépare deux espaces nuit. Un premier espace dédié aux enfants et à vos futurs convives, qui se compose de trois chambres desservies par un couloir, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne et d'un toilette. La deuxième partie nuit quant à elle est destinée aux parents avec une belle suite parentale de 18 m2 composée d'une chambre, d'un dressing est d'une salle d'eau entièrement faïencée. Une buanderie/cellier, ainsi qu'un garage attenant viennent compléter le tout. A l'extérieur, un agréable terrain parfaitement clos de 1000m2 environ, avec portail électrique et allée gravillonée qui vous permettra de venir y stationner vos véhicules. Une terrasse a également été prévue pour profiter des belle journées estivales. Le terrain est piscinable et offre l'espace nécessaire pour y installer un pool house si vous en avez le souhait. D'un point de vous technique, la maison vous offrira un réél confort de vie avec son chauffage au sol et sa climatisation gainable, ses volets roulants électriques et sa micro-station...vous l'aurez compris, cette maison attend seulement que vous y déposiez vos valises, alors n'hésitez plus à nous contacter pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
293.000 € 125m² Terrain 1006m²

Libourne 33500 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

En plein coeur du centre ville, venez découvrir cet appartement de 86m2 avec balcon et sans travaux, alliant le charme des moulures et des parquets massifs aux prestations contemporaines. Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce chaleureux appartement est baigné de lumière gràce à ses nombreuses ouvertures et nul doute qu'il vous apportera tout le confort souhaité. Vous apprécierez son bel espace de vie où se partage une cuisine moderne et spacieuse ouverte et un agréable salon climatisé. Les trois chambres permettront de combler toute la famille. La première chambre est climatisée, isolée des deux autres, et possède sa propre salle de bain. Pour accéder aux deux autres, vous traverserez d'abord un dégagement spacieux qui permets d'isoler cette partie nuit des autres espaces de vie. Une salle de bains moderne y est desservie ainsi qu'un wc indépendant. N'attendez plus et contactez-nous, nous serons ravis de prévoir ensemble la visite de cet appartement.
259.000 € 86m²

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