Bases
| Référence agence du bien JPVMA530003919 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 12 |
| Surface (m²) 260 m² | Surface du terrain (m²) 1160 | Année de construction 1800 | Chambres 7 chambres |
| Salles de bain 3 salles de bain | Prix au m² 2.500 € |
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Description
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Description :
À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale.
Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres possibles, trois salles d'eau et de vastes espaces de réception. L'architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Le jardin s'organise autour d'un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement.
La Villa Marthe incarne une demeure d'exception, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne. Plus qu'une maison, c'est l'opportunité d'acquérir un véritable morceau d'histoire.
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Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : écoles, gare, commerce, hôpital
- Libellé : La Villa Marthe - Raffinement et authenticité
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Cave
- Nombre de parkings : 4
- Interphone
- Terrasse
- Alarme
- Climatisation
- Piscine
- Cheminée
- Coup de coeur
- Transport : station : Bus
- Surface séjour : 32
- Nombre de terrasses : 1
- Surface cave : 11
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 26/09/2025
- DPE coût min conso : 3750
- DPE coût max conso : 5130
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 40
ENERGIE
162 kWhEP/m².an
GES
26 kgeqCO2/m².an