LePROimmoJAUD Pascal

JAUD Pascal

JAUD Pascal
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JAUD Pascal
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Herranz Immobilier
33000 Bordeaux
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Annonces par JAUD Pascal, Herranz Immobilier

Libourne 33500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Maison de plain-pied avec double garage et jardin Libourne Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'hôpital Robert Boulin, des commerces et des services du quotidien, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, constitue le coeur de la maison. Celle-ci dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Facile d'entretien, il permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Autre atout particulièrement recherché : deux garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied dans un secteur apprécié de Libourne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Herranz Immobilier.
265.000 € 98m² Terrain 600m²

Fronsac 33126 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

À quelques minutes de Libourne, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 187 m2, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de réception lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. L'étage accueille trois chambres aux dimensions confortables, deux dressings, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les prestations modernes, telles que le double vitrage et la climatisation, s'associent harmonieusement au charme de l'ancien pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol avec point d'eau complète l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier indépendant d'environ 15 m2 vient agrémenté cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet, confort et qualité de vie.
404.000 € 187m² Terrain 239m²

Lormont 33310 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, au sein de la résidence Les Terrasses du Parc à Lormont, cet appartement T2 réunit aujourd'hui tous les critères d'un achat serein, qu'il soit destiné à y vivre ou à investir. L'appartement développe une organisation fluide avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon agréable, véritable prolongement extérieur, offrant un espace de respiration au quotidien. La chambre, confortable, permet une installation immédiate, tandis que la salle d'eau et les rangements complètent un ensemble fonctionnel et cohérent. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un aménagement optimisé, ce qui permet une mise en location rapide sans contrainte ni délai. Une solution idéale pour un investissement clé en main ou pour un premier achat sans projection lourde. Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort dans cette résidence moderne pensée pour le quotidien. L'environnement est un véritable point fort. La résidence s'intègre dans un cadre verdoyant et calme, tout en restant parfaitement connectée. Lormont bénéficie d'un accès direct à Bordeaux grâce au tramway ligne A, aux bus et à la proximité immédiate de la rocade. La commune offre également une vie de quartier complète avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Aujourd'hui, Lormont attire par son positionnement stratégique aux portes de Bordeaux, son développement constant et un marché locatif dynamique, porté par une forte demande sur ce type de biens. Un appartement simple, efficace, bien situé... et surtout immédiatement exploitable.
127.000 € 43.1m²

Villenave-d’Ornon 33140 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Villenave-d'Ornon Élégante maison contemporaine de 150 m2 avec piscine et jardin paysagé À proximité du Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 150 m2 implantée sur une parcelle d'environ 800 m2 parfaitement aménagée. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la qualité d'entretien irréprochable séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie d'environ 60 m2 s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Véritable signature architecturale de la maison, un remarquable escalier en verre apporte élégance et modernité à l'ensemble. Une mezzanine complète harmonieusement les espaces de vie. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 2 chambre en rez-de-chaussée dont une disposant de sa propre salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un chauffage au gaz de ville, une climatisation gainable, un poêle à bois ainsi que des panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé, exposé Sud-Est offre un cadre de vie privilégié. Les 100 m2 de terrasses, dont 30 m2 couverts, créent de véritables espaces de réception et de détente. Un espace barbecue aménagé sous la terrasse couverte invite aux repas entre amis tandis que la piscine s'intègre parfaitement à cet environnement soigné. Un garage complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Une maison familiale clé en main aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour de plus amples informations concernant cette belle propriété, contactez l'équipe Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.
550.000 € 152m² Terrain 800m²

Saint-Magne-de-Castillon 33350 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

À quelques minutes de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison lumineuse construite dans les années 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 129 m2. D'une surface habitable d'environ 108,92 m2, l'ensemble de la partie habitable se situe à l'étage. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 30 m2, une cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'une buanderie aménagée de 50 m2 viennent compléter le bien, offrant un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 129 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et axes de circulation sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du prestigieux village de Saint-Émilion. Prix de vente : 240 000 EUR honoraires charge acquéreur Prix net vendeur 224 000 EUR
240.000 € 109m² Terrain 1129m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 6 pièces 2 chambres

Située à deux pas de la gare de Libourne, de l'hôpital Robert Boulin et des commodités, tout en bénéficiant du calme appréciable d'une impasse, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 170 m2 de surface utile, elle attend un nouveau projet de vie entre rénovation de caractère, résidence principale familiale ou investissement patrimonial. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'un garage. Le premier étage accueille un vaste salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble et offre un agréable extérieur à créer et paysager. Un bien rare par son emplacement stratégique à Libourne et son potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe Herranz Immobilier.
184.000 € 117m² Terrain 208m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Libourne, découvrez cette propriété exceptionnelle d'environ 200 m2, aux prestations rares et au confort irréprochable. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des finitions offrent une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. La pièce de vie, climatisée, a été pensée pour un confort optimal en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing, véritable espace intime et raffiné de 44 m2. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : un magnifique bassin accompagne un environnement agréable et parfaitement aménagé. Autre atout extrêmement rare sur le secteur : 3 garages indépendants d'environ 25 m2 chacun complètent ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités, dont la possibilité de les louer individuellement. Une maison extraordinaire, aux prestations complètes et sans compromis, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main à proximité immédiate du coeur de Libourne, de ses ensemble scolaires et commerces.
500.000 € 190.62m² Terrain 282m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Située à Libourne, dans le quartier recherché de La Plante, cette maison familiale de type T8 développe environ 170 m2 habitables sur une parcelle d'environ 700 m2, dans un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Le secteur offre un cadre de vie idéal avec la proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes rapides vers le centre-ville de Libourne ainsi que Bordeaux. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage. Cet espace est sublimé par la présence d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un confort supplémentaire en hiver. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable réversible et de menuiseries en double vitrage, assurant bien-être et maîtrise énergétique toute l'année. L'agencement intérieur a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en offrant une réelle polyvalence. En rez-de-chaussée, une première suite parentale, accessible directement depuis le parking, peut facilement accueillir une activité libérale ou un espace professionnel indépendant, sans empiéter sur la vie familiale. Une buanderie complète ce niveau avec un espace fonctionnel dédié à l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite ainsi que de quatre autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une salle de bain vient compléter l'ensemble, garantissant confort et fluidité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m2 devient un véritable prolongement de la maison. La piscine s'intègre naturellement à la terrasse et crée un espace de détente central dès les beaux jours. Un coin barbecue couvert permet de partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre agréable, tandis qu'un espace potager et une dépendance de rangement viennent enrichir les usages du jardin. Le stationnement est facilité avec la possibilité d'accueillir deux à trois véhicules sur la parcelle. Une maison complète, pensée pour accueillir une famille nombreuse tout en permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle.
499.000 € 170m² Terrain 800m²

Rauzan 33420 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située sur la commune de Rauzan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison familiale d'environ 152 m2 s'inscrit sur une parcelle de 4 200 m2 avec une vue ouverte sur le château de Rauzan. La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, établissements scolaires, services médicaux et une vie locale dynamique. Un cadre pratique au quotidien, sans renoncer au calme. L'extérieur s'organise autour d'une vaste terrasse d'environ 150 m2 idéalement exposée, prolongée par une piscine qui devient naturellement le point central de la maison aux beaux jours. L'ensemble profite d'un cadre sans vis-à-vis direct, avec une vraie sensation d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 39 m2 offre un volume confortable et une belle luminosité, en lien direct avec les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, s'intègre dans une organisation fluide pensée pour le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Un studio indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel séparé. En sous-sol, un garage d'environ 75 m2 permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage conséquent. Le terrain, spacieux et arboré, séduira les amateurs de nature et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour en apprécier tout le potentiel, contactez dès maintenant votre agence Herranz Immobilier afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299.999 € 152m² Terrain 4500m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Au coeur du secteur recherché de Montaudon, au calme d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare accessible à pied. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L'espace cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et fonctionnel. La maison propose trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute autonomie. Une salle de bain complète l'ensemble. À l'abri des regards, un patio accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée crée une véritable parenthèse intimiste, parfaite pour profiter d'un extérieur discret et apaisant. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m2 prolonge les espaces de vie avec des zones de détente ensoleillées et d'autres plus ombragées, offrant un équilibre agréable selon les moments de la journée. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services, qui saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité du quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Herranz Immobilier.
244.000 € 85.28m² Terrain 270m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située à Libourne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison T3 de 58,63 m2 représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La gare de Libourne, accessible rapidement, permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en TGV, un atout majeur pour les actifs et les investisseurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m2 comprenant un salon et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, avec une distribution simple et efficace adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique du logement. La maison dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien. Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Libourne, la gare, les écoles et toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant une maison fonctionnelle aux portes de Bordeaux.
149.000 € 58.63m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située à Libourne, à proximité immédiate du centre hospitalier et des commodités, cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les investisseurs, les professions libérales ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien immobilier dans un secteur recherché. La maison développe environ 132 m2 habitables, auxquels s'ajoute une réserve d'environ 16 m2, offrant une surface utile proche de 150 m2. L'ensemble s'organise sur deux niveaux et propose de beaux volumes permettant d'imaginer différents aménagements selon le projet envisagé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse d'environ 19 m2, un salon séjour de plus de 27 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de dégagement. Une pièce supplémentaire aujourd'hui utilisée en réserve peut être repensée selon les besoins : espace de stockage, atelier ou surface complémentaire après travaux. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une chambre en mezzanine complètent l'ensemble et permettent d'envisager une configuration familiale ou un projet locatif. Grâce à sa proximité directe avec l'hôpital de Libourne, ce bien se prête particulièrement à la création d'un projet de colocation destiné aux internes, étudiants infirmiers ou jeunes actifs du secteur médical, une demande locative forte et constante sur ce secteur. Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager à moyen terme une division parcellaire permettant de créer de la valeur supplémentaire. Ce bien pourra également convenir à différents projets : investissement locatif, colocation meublée, installation de cabinet médical ou activité libérale, après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur dynamique de Libourne, proche du centre hospitalier, des commerces et des axes principaux.
184.000 € 132m² Terrain 800m²

Libourne 33500 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

À vendre à Libourne, dans le quartier recherché de l'Épinette, appartement T4 situé au sein d'une résidence à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Paris. Cet emplacement pratique en fait un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia pouvant accueillir un espace buanderie ou rangement. Le séjour, d'une surface d'environ 15,50 m2, reste lumineux et agréable à vivre. L'agencement a été repensé afin de créer une troisième chambre, offrant désormais trois espaces nuit, idéals pour une famille, une colocation ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Le bien comprend également une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique au quotidien. Une place de parking privative vient également faciliter le stationnement au sein de la résidence. Situé dans un secteur recherché de Libourne, proche du centre-ville, de la gare SNCF, des transports et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement immobilier en Gironde.
101.000 € 67.88m²

Libourne 33500 – Vente terrain

À Libourne, dans le quartier prisé de Condat, ce terrain constructible de 540?m2 offre un cadre résidentiel calme et qualitatif, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des axes de circulation. Il se situe dans une impasse tranquille, bordée de belles maisons individuelles, idéale pour un projet de vie serein ou un investissement réfléchi. La parcelle présente une largeur de façade de 18 mètres pour une profondeur de 29 mètres, ce qui ouvre de belles perspectives d'aménagement. En plus de permettre la construction d'une maison familiale avec jardin et stationnements, ce terrain peut également convenir à un projet d'investissement, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce potentiel double est rare à Libourne et constitue une vraie valeur ajoutée pour les porteurs de projet locatif ou les marchands de biens. Le terrain est classé en zone UC du PLU, ce qui autorise la construction d'une maison ou d'un ensemble résidentiel en respectant les règles locales. Il est libre de constructeur, ce qui vous laisse toute liberté dans la conception et le choix de vos partenaires. Non viabilisé, il bénéficie toutefois de tous les réseaux en bordure : eau, électricité, gaz de ville et tout-à-l'égout. Ce bien réunit des critères rares sur le marché libournais : un secteur recherché, un environnement paisible, une configuration idéale, et un véritable potentiel d'optimisation. Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, contactez-nous.
120.000 € 540m² Terrain 540m²

Saint-Denis-de-Pile 33910 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, à quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide vers Bordeaux grâce à la gare TER et aux principaux axes routiers, cette maison familiale 5 pièces avec terrasse et piscine offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, le séjour lumineux d'environ 40 m2 séduit par son volume et sa convivialité. Il s'ouvre naturellement sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur pour les repas d'été ou les moments de détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de convivialité et d'optimisation des espaces. À l'étage, l'organisation est particulièrement adaptée à une vie de famille. Vous y découvrirez une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant confort et intimité. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une circulation fluide et une autonomie appréciable pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m2 constitue un espace agréable et facile d'entretien. La piscine vient parfaire l'ensemble et transforme cette maison en véritable lieu de vie aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement intime et maîtrisé. Cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile représente une opportunité cohérente pour un achat immobilier en Gironde, alliant fonctionnalité, prestations recherchées et proximité des transports vers Libourne et Bordeaux. Un bien structuré, prêt à accompagner un nouveau projet de vie.
268.000 € 105m² Terrain 150m²

Montagne 33570 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Au coeur du charmant village viticole de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion, se dresse une maison en pierre pleine de caractère. Dès que votre arrivée, le murmure du vent à travers les vignes vous invite à ralentir et à profiter de la quiétude des lieux. Le jardin, verdoyant et bordé par une piscine scintillante, semble être une extension naturelle des vignes environnantes. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, et la terrasse devient le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil qui embrasent les collines. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse. Le salon, avec ses pierres apparentes et son atmosphère cosy, appelle aux soirées passées près de la cheminée. Juste à côté, la cuisine moderne, baignée de lumière, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les pierres des murs racontent des histoires d'un autre temps, tandis que l'espace ouvert vers la mezzanine et l'étage donne une sensation d'infini.Au rez-de-chaussée, une première chambre offre une intimité parfaite avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou pour se retirer au calme après une journée bien remplie. Un peu plus loin, la buanderie et le cellier, discrets, ajoutent une touche de praticité à ce cocon familial.À l'étage, l'atmosphère change légèrement. Sous les combles, trois chambres climatisées, ornées de poutres apparentes, créent une ambiance intimiste et apaisante. C'est ici, dans ces pièces baignées de douceur, que l'on imagine des nuits reposantes, bercées par le silence des vignes environnantes. Une salle d'eau vient parfaire cet espace, ajoutant une note de modernité à ce cadre authentique. Cette maison, c'est bien plus qu'un lieu de vie. C'est une invitation à savourer chaque instant, à partager des moments précieux avec ceux qu'on aime, tout en étant entouré par la beauté de la nature et le patrimoine viticole de Montagne. Contactez Herranz immobilier afin de poussez la porte de votre future maison.
419.000 € 170m² Terrain 973m²

Montagne 33570 – Vente maison/villa 7 pièces 6 chambres

Située sur la commune de Montagne, à proximité immédiate de Saint-Émilion, cette maison familiale développe environ 160 m2 habitables complétés par une véranda de 20 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces modulables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le séjour, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation fluide du quotidien. La partie nuit propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison dispose d'un garage attenant intégrant une buanderie et un cellier, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 50 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules. L'extérieur, facile à entretenir, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation. Un bien rare sur le secteur de Montagne, alliant volume, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
319.000 € 160m² Terrain 2028m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

À Libourne, dans un secteur recherché proche de la gare et de l'hôpital, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Vous apprécierez également sa situation idéale, avec un accès rapide vers Bordeaux et les grands axes. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin. Une dépendance attenante vient enrichir l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement. Des touches de pierre apparente renforcent l'authenticité de la maison. À l'étage, récemment rénové et climatisé, se trouvent quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Ces volumes modulables permettent d'envisager chambres, bureau ou dressing selon vos besoins. Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré constituent un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare sur Libourne, idéale pour une famille en quête d'un projet valorisant.
348.000 € 135m² Terrain 400m²

Libourne 33500 – Vente de prestige maison/villa 12 pièces 7 chambres

À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres possibles, trois salles d'eau et de vastes espaces de réception. L'architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Le jardin s'organise autour d'un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement. La Villa Marthe incarne une demeure d'exception, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne. Plus qu'une maison, c'est l'opportunité d'acquérir un véritable morceau d'histoire. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.
650.000 € 260m² Terrain 1160m²

Montagne 33570 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Située à Montagne, au coeur de l'aire viticole de Saint-Émilion classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre de plain-pied offre un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Avec une superficie totale d'environ 120 m2, véranda incluse, elle bénéficie de deux cours extérieures totalisant près de 200 m2. Leur disposition permet de créer facilement, d'un côté, un parking d'accueil pour plusieurs véhicules et, de l'autre, un jardin privé pouvant accueillir une piscine, à l'abri des regards. L'intérieur se compose d'une pièce d'accueil, d'une cuisine semi-équipée, d'un double séjour lumineux d'environ 30 m2, et de trois chambres, dont une d'appoint pouvant faire office de bureau. Une salle d'eau complète l'ensemble. La maison, entretenue mais à rénover, dispose de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage au gaz, et d'une installation électrique à remettre aux normes. Atout supplémentaire : la configuration de la maison et des extérieurs permet d'envisager un projet de division en deux lots d'habitation, chacun avec son propre jardin et stationnement. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes, dans un environnement recherché et paisible au coeur du vignoble.
199.000 € 120m² Terrain 400m²

Saint-Médard-de-Guizières 33230 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Médard-de-Guizières, ce local professionnel d'environ 116 m2 est actuellement loué 1 200 euros par mois à un médecin généraliste et un ostéopathe, garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. Le bien bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, idéal pour des professions libérales ou toute autre activité tertiaire. Une possibilité d'agrandissement existe, permettant d'augmenter la surface utile et, par conséquent, la valeur locative. Selon vos besoins, vous pourrez y aménager des bureaux supplémentaires, un hangar de stockage, une habitation ou un local mixte. Cet ensemble immobilier, modulable et bien situé, conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez Herranz immobilier afin d'obtenir de plus amples informations.
280.000 € 116m² Terrain 2022m²

Libourne 33500 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 3 chambres

En poussant le portail, on découvre un jardin soigneusement entretenu, où la nature se mêle harmonieusement à l'architecture intemporelle de cette bâtisse du XIXe siècle. L'allée privée, bordée de verdure, conduit à une maison pleine de charme, dont l'histoire se lit dans chaque détail : volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère feutrée. Dès l'entrée, un élégant escalier en pierre donne le ton. Sur la gauche, le salon invite à la détente avec sa cheminée d'époque, promesse de soirées chaleureuses. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, révélant une pièce de vie à la fois intime et conviviale. Plus loin, la salle à manger précède une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine attenante, pensée pour conjuguer confort et praticité. Un bureau, pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing et une suite parentale séduisante -- avec salle de bain privative et grand dressing -- offrent un confort remarquable. Les combles, partiellement aménageables, laissent entrevoir de belles perspectives, notamment pour un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin, ponctué d'arbres matures, compose un cadre paisible et confidentiel. Une piscine à l'abri des regards, un pool-house en pierre, un chai de 80 m2 et un garage attenant viennent enrichir ce lieu unique. L'allée privée dessert également plusieurs emplacements de stationnement, dont des places visiteurs, un atout rare pour accueillir en toute simplicité. Parfaitement située, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare TGV (Paris-Bordeaux-Arcachon), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. Saint-Émilion est à seulement 6 kilomètres, et Arcachon accessible en 1 heure via la voie rapide. Les volumes, le charme et le potentiel du lieu ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, restaurant intimiste, maison d'hôtes... D'autant plus qu'une étude de division est en cours sur le terrain, envisageant la création de deux à trois parcelles à bâtir, pour un projet immobilier ou un investissement patrimonial avisé.
900.000 € 250m² Terrain 4680m²

Pomerol 33500 – Vente immeuble 15 pièces

Situé sur la commune recherchée de Pomerol, au coeur d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa notoriété viticole, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 430 m2 et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif polyvalent et déjà largement sécurisé sur le plan locatif. L'immeuble se compose d'un restaurant exploité depuis plus de trente ans, véritable institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle, de trois appartements de type T3, d'un appartement de type T2, tous actuellement loués, ainsi que d'un bureau d'environ 17,8 m2 restant disponible, offrant un potentiel de revenus locatifs complémentaires immédiats. L'ensemble est complété par des espaces annexes comprenant un double garage, des parties communes fonctionnelles et un module de type Algeco permettant un usage professionnel ou de stockage. À l'extérieur, le bien dispose d'un parking privatif de plus de trente-cinq places, un atout particulièrement recherché sur le secteur, tant pour l'activité de restauration que pour les logements et les bureaux. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 44 000 euros par an, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition, avec une marge d'optimisation possible grâce au bureau libre. La diversification des locataires et des usages permet de sécuriser les flux financiers et de limiter le risque locatif. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un professionnel souhaitant acquérir un actif générateur de revenus dans un secteur premium, à proximité immédiate de Libourne et des grands axes. Bien rare sur le marché, dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
619.500 € 430m² Terrain 2100m²

Saint-Martin-du-Bois 33910 – Vente de prestige maison/villa 12 pièces 5 chambres

À Saint-Martin-du-Bois, dans un environnement paisible du nord Libournais, cette propriété de prestige datant du XVIIIe siècle développe plus de 400 m2 habitables et s'étend sur un parc arboré d'environ 1,14 hectare. À seulement 45 minutes de Bordeaux et à quelques minutes de Libourne, elle offre un cadre de vie rare, entre raffinement, histoire et nature. La demeure principale d'environ 414 m2 se distingue par ses volumes généreux et son charme préservé. Derrière une élégante façade ancienne, on découvre de vastes pièces de réception baignées de lumière, dont un salon avec cheminée, une salle de billard, une bibliothèque, une salle à manger accueillante et une cuisine conviviale. Cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 39 m2, complètent cet ensemble pensé pour le confort familial et la réception. Le parc paysager prolonge l'élégance intérieure, avec une piscine, un pool-house équipé, une cuisine d'été, un hangar de 90 m2, un car-port, un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage mixte associant fioul, bois, électricité et climatisation. En complément de cette demeure de caractère, la propriété comprend également une maison indépendante en R+1 d'environ 64 m2, idéale pour accueillir de la famille, des invités ou pour envisager un projet locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, tandis que l'étage abrite une seconde chambre. Cette maison bénéficie d'un jardin clos d'environ 1 500 m2 et d'un abri pour voiture, offrant une autonomie complète dans un cadre intime. Ce bien unique, rare sur le marché, représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine en quête d'espace, de sérénité et de confort moderne à proximité de Bordeaux.
1.100.000 € 478m² Terrain 11400m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Située à Libourne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison des années 50 développe une surface habitable d'environ 96 m2 et séduit par son style architectural singulier, caractéristique de son époque. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m2, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains. Un sous-sol d'environ 40 m2 complète l'ensemble et permet d'envisager des espaces de rangement, d'atelier ou de stockage selon les besoins. Un garage est également présent. Le jardin arboré, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et envisager un projet d'aménagement paysager ou familial. La configuration du terrain permet de nombreuses possibilités d'évolution. Proche des commodités, des écoles, des transports et du centre-ville de Libourne, cette maison s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale à personnaliser qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Bien rare sur le secteur. Dossier complet disponible sur demande.
234.000 € 96.53m² Terrain 870m²

Pomerol 33500 – Vente terrain

Découvrez l'occasion rêvée de posséder un morceau du prestigieux terroir de Pomerol, que vous cherchiez à obtenir cette appellation convoitée ou à agrandir votre domaine viticole. Nous vous proposons une parcelle exceptionnelle d'environ 3900 m2, dont 3000 m2 sont actuellement plantés de vignes florissantes, promesse d'un cru d'exception. En plus de cette terre fertile, la propriété inclut une charmante maison de type T4, actuellement louée pour environ 700 EUR par mois, offrant ainsi une source de revenu stable ou un potentiel logement pour le personnel du domaine. Cette offre représente non seulement un investissement dans l'une des régions viticoles les plus réputées au monde mais aussi la chance de faire partie d'une tradition de vinification d'excellence. Caractéristiques : Localisation : AOC Pomerol Superficie : ~3900 m2 (dont ~3000 m2 de vignes) Habitation : Maison T4 louée (700 EUR/mois) Pour découvrir comment cette parcelle peut enrichir votre vignoble ou démarrer votre aventure dans le vin, contactez dès aujourd'hui l'agence Herranz Immobilier. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire et pour organiser une visite de cette propriété unique. Ne manquez pas cette chance de vous immerger dans le monde prestigieux du vin de Pomerol. Contactez-nous !
630.000 € 3905m² Terrain 3905m²

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