LePROimmoNathalie ANGERVILLE

Nathalie ANGERVILLE

Nathalie ANGERVILLE
Agent
Nathalie ANGERVILLE
Voir tous les biens (9)
Agence
ANGERVILLE
12000 Rodez
Voir tous les biens (9)
Contact

Annonces par Nathalie ANGERVILLE, ANGERVILLE

Luc-la-Primaube 12450 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

À proximité du centre de La Primaube, cette maison développe environ 205 m2 habitables sur une parcelle arborée de + 1 700 m2. Ses volumes, ses accès existants et ses trois garages permettent d'envisager plusieurs configurations : habitation familiale de grande capacité ; projet multigénérationnel ; activité professionnelle avec logement ; investissement locatif avec étude de division en plusieurs unités. La distribution actuelle pourrait notamment permettre d'étudier la création de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser des zones extérieures distinctes, créer des jardins privatifs ou compléter les possibilités de stationnement. Caractéristiques principales Environ 205 m2 habitables Terrain arboré. Trois garages Volumes répartis sur plusieurs niveaux Plusieurs accès existants Potentiel de restructuration ou de division Configuration permettant d'étudier la création de trois logements Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement Secteur recherché de La Primaube La maison se situe à proximité d'un axe de circulation, élément à prendre en compte selon la sensibilité et le projet de l'acquéreur. Son emplacement reste néanmoins intéressant pour bénéficier d'un accès rapide à La Primaube et à l'agglomération ruthénoise. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout de la surface, du terrain et un véritable potentiel de valorisation. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
298.000 € 205m² Terrain 1817m²

Saint-Beauzély 12620 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

Dans un environnement calme, à quelques kilomètres de Saint-Beauzély, découvrez ce corps de ferme de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou d'accueil. Le bien offre une maison principale, des gîtes existants, des dépendances, une grange et un terrain agréable, au coeur d'un secteur recherché entre Lévézou, Micropolis, Millau et les Grands Causses. Les gîtes sont vendus meublés, ce qui facilite une reprise ou un développement progressif de l'activité. Une parcelle constructible vient renforcer le potentiel du lieu, avec la possibilité d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, un complément d'accueil de type hébergements insolites, tentes, bulles ou espaces nature. Des travaux et aménagements restent à prévoir, notamment pour valoriser pleinement la grange et anticiper certaines améliorations du bâti. C'est un bien qui ne se résume pas à des photos : il se découvre sur place, par ses volumes, son cadre et les possibilités qu'il offre. Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété évolutive, dans un secteur touristique apprécié de l'Aveyron. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
598.000 € 330m² Terrain 6745m²

Valady 12330 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Construite en 2021, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible à Nuces, sur la commune de Valady, à environ 15 minutes de Rodez. Implantée en dernière position d'un petit lotissement sans charges, au fond d'une impasse, elle bénéficie de très peu de passage, de seulement deux voisins directs et d'aucune habitation à l'arrière. Le terrain plat, clos et arboré préserve ainsi pleinement l'intimité des occupants. D'une superficie d'environ 144 m2, la maison propose un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine équipée, le séjour ouvert sur les extérieurs et le bureau avec fenêtre composent un espace de vie agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le bureau peut également devenir une chambre supplémentaire. L'intérieur a été aménagé avec goût dans des tonalités sobres et naturelles. Les matériaux, les couleurs et les nombreux rangements créent une atmosphère contemporaine, harmonieuse et facile à personnaliser. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : la maison est prête à vivre. Les deux terrasses prolongent naturellement la maison vers le jardin et la piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique. Un garage de 35 m2 complète l'ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium de qualité, volets électriques et brise-soleil orientables assurent un excellent confort en toute saison. DPE A GES A Taxe foncière : 1 260 EUR Prix : 415 000 EUR honoraires inclus Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
415.000 € 144m² Terrain 1006m²

Mérindol 84360 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À Mérindol, cette maison de 110 m2 répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, avec le charme de l'ancien et des équipements adaptés aux usages d'aujourd'hui. Son exposition traversante Nord-Sud permet une circulation naturelle de l'air appréciable. Les deux terrasses constituent de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours, prendre les repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique, un équipement pratique déjà en place. Classée C au DPE, elle bénéficie d'une performance énergétique rassurante pour une maison ancienne. Un bien avec du caractère, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
355.000 € 110m²

Leynhac 15600 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À la limite du Cantal et de l'Aveyron, à seulement quelques kilomètres de Maurs et de ses commodités, ce petit corps de ferme offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, loin du bruit et de l'agitation. La maison d'habitation se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres. Elle est habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, et offre également un beau potentiel d'agrandissement grâce à une ancienne partie bâtie dont les murs existent encore, laissant imaginer une extension ou un projet complémentaire selon vos besoins. Le bien dispose d'environ 4 hectares de terrain, principalement en prairie, avec une rivière traversant la parcelle principale ainsi que deux petits points d'eau, un vrai atout pour accueillir des animaux, développer une activité de maraîchage, un petit élevage ou poursuivre une activité autour des chevaux. Côté dépendances, deux grands hangars permettent le stockage de matériel, caravanes, bateaux ou véhicules de grand volume. Un espace indépendant avec four à pain et petite cuisine offre également de belles possibilités : gîte à la ferme, chambre d'accueil, logement indépendant ou activité complémentaire après aménagement, notamment avec la création d'une salle d'eau. Un lieu authentique, au calme, avec de l'eau, de la terre, des dépendances et de vraies possibilités d'évolution. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un projet de vie à la campagne, avec de l'espace et du potentiel. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
259.000 € 98.38m² Terrain 39291m²

Marennes 17320 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Située en plein coeur de Marennes, cette maison de ville ne demande pas à être simplement visitée : elle demande à être imaginée. Avec ses volumes généreux, son jardin, ses espaces indépendants et sa configuration modulable, elle s'adresse à ceux qui cherchent une maison de famille, une résidence de vacances à partager, ou un lieu de vie capable d'accueillir plusieurs générations sous le même toit, sans se marcher dessus. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. La maison a conservé une première partie au charme ancien, complétée par une extension qui apporte des volumes supplémentaires à repenser selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. L'un des vrais atouts du bien : une chambre indépendante avec salle d'eau et accès extérieur. Parfaite pour recevoir la famille, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, loger des amis pendant les vacances, ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, le jardin et le préau offrent un espace agréable en centre-ville, suffisamment rare pour être souligné. Des travaux de rafraîchissement et de réagencement sont à prévoir, mais la base est là : de beaux volumes, une vraie capacité d'accueil, une localisation centrale et un potentiel évident pour créer une maison vivante, pratique et adaptée à votre mode de vie. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique à accumulation. Une maison idéale pour les familles recomposées, les grandes tablées, les vacances à plusieurs ou les projets de vie qui ont besoin d'espace, de souplesse et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités de Marennes. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
233.000 € 223m²

Puisserguier 34620 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

Un volume rare, un confort thermique remarquable, un potentiel unique Au coeur de Puisserguier, village vivant et recherché entre Narbonne et Béziers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m2 habitables, avec un niveau de confort thermique et énergétique exceptionnel pour ce type de bien. * Isolation renforcée, murs chauffants Airzone, double vitrage, climatisation réversible : les dépenses de chauffage sont particulièrement faibles pour une surface de cette ampleur, offrant un confort constant été comme hiver, sans surcoût. Un vrai point différenciant sur le marché. Des volumes pensés pour vivre, recevoir, investir La maison principale propose : o Une vaste pièce de vie lumineuse o Un salon chaleureux o Une cuisine équipée fonctionnelle o 5 chambres o Un bureau o Une salle de bains et une salle d'eau Les espaces sont fluides, agréables, faciles à vivre, avec une sensation de confort immédiate. À l'extérieur, la terrasse bois et la piscine prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace intime, sans contrainte d'entretien excessif. Un atout patrimonial fort Un logement indépendant avec entrée privative, comprenant deux chambres, permet : Environ 500 EUR / mois en location classiqueUne rentabilité supérieure en courte duréeUne totale indépendance vis-à-vis de la maison principale Un vrai levier financier. Stationnement 3 places privées, avec possibilité de créer un garage d'environ 30 m2. Pourquoi ce bien est rare - 278 m2 habitables- DPE B/A- Isolation exceptionnelle- Faibles charges de chauffage- Piscine + terrasse- Logement indépendant- Village vivant proche Narbonne / Béziers À 1 673 EUR/m2, cette maison offre un rapport prestations / surface / confort particulièrement attractif sur Puisserguier. Une visite suffit pour comprendre. Contactez-moi pour découvrir ce bien aux performances aussi rares que ses volumes. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
445.000 € 278m² Terrain 308m²

Salmiech 12120 – Vente maison/villa 7 pièces 6 chambres

Charmante maison de village en pierre 164 m2 7 pièces avec jardin et garage Vous recherchez une maison alliant authenticité et confort pour accueillir votre famille ? Cette belle maison de village en pierre de 164 m2, située dans un environnement pratique et calme côté jardin, saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Descriptif des espaces : Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle d'eau et de nombreux rangements pratiques. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses dont une chambre avec une salle d'eau. un espace, pour créer une salle d'eau supplémentaire. Au dernier étage : 3 autres chambres ainsi qu'un grand dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les sols des chambres en parquet bois apportent une touche chaleureuse à l'ensemble des pièces. La maison, orientée Sud côté jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre paisible, malgré la proximité d'une route, qui dessert les commerces de proximité. Extérieurs et atouts supplémentaires : Un jardin accueillant, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage et une cave en pierre au cachet exceptionnel. 2 places de parking extérieures réservées. Le tout, à proximité immédiate du Céor : idéal pour la balade ou moment de repos. Avec une taxe foncière de 787 EUR, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou un primo-accédant à la recherche d'un bien unique. Venez poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs dans cette maison au charme intemporel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 19 36 75 91 Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
168.000 € 164m² Terrain 656m²

Rodez 12000 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Découvrez cette superbe maison en pierres, un bien rare à la vente, offrant un cachet unique et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son éclairage naturel. La cuisine indépendante avec cheminée, spacieuse et fonctionnelle, saura satisfaire les plus exigeants. À l'étage, une suite parentale d'exception vous attend, comprenant une salle de sport, une douche, un sauna, un dressing, ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort. Trois autres chambres indépendantes viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une magnifique salle de bain récemment rénovée, au goût du jour. Côté performance énergétique, cette maison est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité thermique. Le tout sur un terrain avec stationnement et un très beau garage, idéal pour vos véhicules et rangements, voir activité professionelle. Points forts : Maison en pierres avec beaucoup de cachet Pièce de vie lumineuse et spacieuse Cuisine indépendante avec cheminée Suite parentale avec salle de sport, sauna et dressing Climatisation réversible dans la suite parentale Pompe à chaleur pour une haute performance énergétique (B) Garage spacieux et terrain avec stationnement Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
430.000 € 272m² Terrain 1350m²

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de Nathalie ANGERVILLE pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact Nathalie ANGERVILLE, ANGERVILLE

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces