Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose en exclusivité :
Désignation :
Situé en plein coeur de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, des bureaux ainsi que de la gare routière au sein d'une rue très passante Urbanis vous propose la vente du fonds de commerce d'un restaurant bistronomique implanté dans le secteur depuis plus de 9 ans.
Le restaurant est entièrement équipé de matériels professionnels, permettant l'exercice de l'activité dans des conditions optimales.
Affaire à fort potentiel de développement : le restaurant propose de la vente sur place et à emporter, avec une moyenne de 80 clients par jour, en n'étant ouvert que le midi et fermé le week-end.
Consistance du local :
Surface totale de 96 m2, comprenant :
Une salle de restauration d'environ 44 m2
Une terrasse extérieure couverte de 20 m2
Une cuisine de 11 m2
Un étage de 41 m2, actuellement utilisé comme espace de stockage, mais pouvant, après quelques travaux, être aménagé en agréable T2
Masse salariale :
L'établissement emploie deux salariées en CDI à temps plein.
L'une d'elles, présente depuis la création, maîtrise parfaitement les habitudes de la clientèle fidèle et serait ravie de poursuivre l'aventure en tant que serveuse aux côtés du repreneur.

Nature du bail :
Date d'effet : 01/09/2024
Échéance triennale : 31/08/2027
Fin de bail : 31/08/2034
Loyer mensuel : 1 781 EUR
Taxe foncière : non refacturée
Indexation : triennale
Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel, incluant mobilier et équipements de cuisine.
Types de clientèles :
Tant pour la partie emporter que sur place vous trouverez principalement une clientèle de bureaux notamment ceux aux alentours.

Travaux et équipements :
Aménagement : à prévoir selon l'activité du preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui

Situation :
Localisation : centre-ville de Saint-Paul
Aéroport : à 20 minutes en voiture
Accès RN2 : à 5 minutes
Environnement : quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants, banques, administrations, pôles médicaux...

Données financières :
Chiffre d'affaires 2024 : 240 962 EUR en étant ouvert seulement le midi du Lundi au Vendredi.

Profil idéal :
Repreneur restaurateur, investisseur ou entrepreneur en reconversion.
Affaire saine et fonctionnelle, avec une équipe déjà en place.
Possibilité d'un accompagnement par le gérant pendant les 3 premiers mois d'exploitation.

Prix de vente :
220 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus à hauteur de 7,5 %)

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06.93.62.62.93
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !