Vente/Loc... : Vente fonds de commerce

Marseille 13008 – Ventefondsdecommerce boutique

Niché à quelques pas du bord de mer, dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour un projet gastronomique. Avec une superficie totale de 340 m2 et 14 ml de vitrine, cet établissement peut accueillir environ 160 convives, offrant un cadre parfait pour un restaurant, une brasserie ou une pizzeria. Une clientèle locale fidèle, ainsi que de nombreux touristes, assurent un flux constant de visiteurs. De plus, de nombreux parkings à proximité facilitent l'accès. La répartition de l'espace est la suivante : - Espace restaurant, cuisine et sanitaire : 130 m2 - Véranda et terrasses : 100 m2 - Sous-sol avec garage à accès direct : 110 m2 Détails du bail : - Bail commercial 3/6/9 (renouvelé le 30 avril 2020) - Loyer : 2910 EUR TTC/mois (soumis à TVA), incluant la Licence 4, les charges et le foncier Disponibilité immédiate. Accompagnement et passage de main assurés par le gérant si nécessaire. Bilans disponibles sur demande (CA 2023 513 000 euros). Avant toute transmission de dossier, des capacités de financement sont requises. Visites exclusivement sur rendez-vous, disponibles 7 jours sur 7. Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Salon-de-Provence 13300 – Ventefondsdecommerce boutique

Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de 200m2 avec ambiance très INTIMISTE dans le centre ville de Salon de Provence. La SALLE climatisée et divisible en deux ambiances est décorée avec GOÛT et totalise une capacité d'accueil de 70 cvts à l'intérieur avec du MOBILIER récent (2022). La terrasse extérieure ombragée de 37m2 accueille jusqu'à 30cvts (occupation du domaine public moyennant 1050EUR/an) Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette FANTASTIQUE CUISINE de près de 40m2 : spacieuse, ergonomique, et à l'ENTRETIEN IRREPROCHABLE. Economat, espace plonge, légumerie, buanderie et sas de livraison, le tout agencé en respactant la marche en avant. En SUS, au 1er étage, 4 pièces + 1 salle d'eau et WC indépendant pour une superficie d'environ 40m2, à aménager selon les besoins ou projets de chacun. Anciennement un RESTAURANT + GÎTE et actuellement positionné en ' RESTAURANT TRADITIONNEL', il bénéficie de perspectives de développement suivant chaque projet. CAHT stable d'environ 300 000EUR/an Aucun contrat fournisseur Aucun employé à reprendre. LOYER ATTRACTIF : 1178,00EUR/ mois HC non assujeti à TVA Charges: 200EUR/an ( TEOM) TF: non répercutée Bail 3/6/9 RESTAURANT ET HOTEL (renouvellement au 31/12/26) Prix de la cession du fond : 150 000 euros TTC Honoraires en sus : 10 000 euros TTC DG: 1178EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: 06 88 57 38 06

BRACIEUX 41250 – Ventefondsdecommerce boutique 4 chambres

Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement implantée sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Avec ses 295 m² de surface totale, elle propose une configuration idéale pour un artisan passionné ou un investisseur en quête d'une affaire clé en main. Le rez-de-chaussée comprend une boutique accueillante de 28 m², un laboratoire de pâtisserie de 14 m² et un fournil spacieux de 45 m², parfaitement équipé et prêt à l'emploi. Une cuisine séparée vient compléter cet espace, facilitant le travail et l'organisation des préparations. À l'étage, un logement de fonction confortable permet de vivre sur place dans un cadre agréable. Il se compose de quatre chambres, d'une pièce à vivre conviviale, d'un bureau indépendant, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un atout majeur pour concilier travail et vie de famille en toute sérénité. Le bien dispose également de deux garages couverts avec portes électriques ainsi que d'un jardin privatif. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2031, garantissant une stabilité d'exploitation à long terme. L'établissement est équipé de matériel récent, voire neuf, ce qui permet de démarrer l'activité sans travaux supplémentaires. Il bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. La boulangerie est actuellement fermée 6 semaines par an, offrant un bel équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La production actuelle est d'environ 26 quintaux de farine par mois, avec un potentiel de développement pour diversifier l'offre ou élargir la gamme de produits. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années est de 285 000 € . Située dans une région touristique et proche des commerces, cette boulangerie est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin au 06 63 22 77 11. Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com
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