Situé en plein centre-ville d'Étampes, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings, ce local commercial de 72 m2 offre un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ou commerciale.
Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, dispose d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d'une bonne visibilité depuis la rue, idéale pour capter une clientèle de passage.
Description du bien

Une boutique principale spacieuse et lumineuse, pouvant accueillir un espace de vente ou de réception,

Une réserve fonctionnelle pour le stockage ou l'archivage,

Un bureau indépendant, parfait pour un espace de travail au calme,

Un WC avec lave-mains.

L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Les volumes et la distribution des pièces permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Atouts

Local offrant une belle luminosité,

Accès de plain-pied avec vitrine sur rue,

Quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate du centre historique,

Facilité de stationnement à proximité,

Idéal pour une activité de service, boutique, cabinet libéral, agence ou showroom.

Informations complémentaires

Surface totale : 72 m2

Quote-part du budget prévisionnel annuel 222.40 euros

Chauffage et charges selon usage.

Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 3.5.7 IMMO au 01 64 58 67 70.
Découvrez la visite virtuelle ici : https://tour.previsite.com/5C36AFAF-7C17-44C9-01C5-3214D4C2863B
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