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Alexandre REBAUDO

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Alexandre REBAUDO
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REBAUDO
06500 Menton
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Annonces par Alexandre REBAUDO, REBAUDO

Menton 06500 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Dans un quartier RÉSIDENTIEL CALME mais proche du CENTRE VILLE et des commodités, découvrez ce CHARMANT et LUMINEUX 3 Pièces de plus de 60m2 au 1er et dernier étage, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. IDÉALEMENT SITUÉ au sein d'une petite copropriété SÉCURISÉE de 3 lots seulement, SANS SYNDIC ni CHARGES et au VOISINAGE EXEMPLAIRE, vous serez libres de dédier ce bien RARE sur le marché, à de la LOCATION SAISONNIÈRE ou LONGUE DURÉE, ou en faire votre résidence principale (comme cela a été le cas pendant des dizaines d'année jusqu'à maintenant) ou à de la RÉSIDENCE SECONDAIRE pour un pied à terre STRATÉGIQUE. CONFORT et TRANQUILLITÉ vous attendent dans ce bien doté de la FIBRE, de fenêtres DOUBLE VITRAGE (dont une dans la salle de douche), d'une cuisine SÉPARÉE et ÉQUIPÉE, et de système de chauffage et d'eau chaude INDIVIDUEL au gaz. Dès l'entrée le ton est donné avec cette TERRASSE de 7m2 en partie couverte, idéale pour vos soirées barbecue par exemple ! Ne tardez pas à visiter ce BEL APPARTEMENT TRAVERSANT ATYPIQUE et RARE à l'exposition SUD et NORD qui n'attend plus que vous ! 16 petites marches pour accéder à l'appartement. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300.000 € 60.51m²

Menton 06500 – Vente appartement 1 pièce

Dans un quartier RÉSIDENTIEL CALME mais proche du CENTRE VILLE et des commodités, découvrez ce CHARMANT studio de quasi 24m2 ENTIÈREMENT REFAIT, prêt à acceuillir ses nouveaux propriétaires. IDÉALEMENT SITUÉ au sein d'une petite copropriété SÉCURISÉE de 3 lots seulement, SANS SYNDIC ni CHARGES et au VOISINAGE EXEMPLAIRE, vous serez libres de dédier ce bien RARE sur le marché, à de la LOCATION SAISONNIÈRE ou LONGUE DURÉE (comme ça été le cas pendant des dizaines d'année jusqu'à maintenant) ou à de la RÉSIDENCE SECONDAIRE pour un pied à terre STRATÉGIQUE. CONFORT et TRANQUILLITÉ vous attendent dans ce bien doté de la FIBRE, de fenêtres DOUBLE VITRAGE (dont une dans la salle de douche), d'une cuisine SÉPARÉE et ÉQUIPÉE, et de système de chauffage et d'eau chaude en électrique INDIVIDUEL. Ne tardez pas à visiter ce BEAU STUDIO traversant à l'exposition SUD et NORD qui n'attend plus que vous ! 4 marches pour accéder à l'appartement. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145.000 € 23.53m²

Castellar 06500 – Vente appartement 1 pièce

Appartement en accès individuel privé de 44m2 en copropriété d'un ensemble sans syndic, avec toit terrasse découvert de 20m2, à connecter aux réseaux collectifs pour changement de destination à usage d'habitation auprès de la commune. Tel que décrit dans l'acte : Lot numéro trois (3) AU DEUXIEME ETAGE : Une pièce occupant la totalité de l'étage Lot numéro quatre (4) AU TROISIEME ETAGE : Une pièce occupant la totalité de l'étage. Lot numéro cinq (5) Une terrasse couvrant le toit de l'immeuble. Accès facile / Vue incroyable / Belle plus value possible / Bel investissement locatif après travaux. Prévoir gros travaux. Pas de système de chauffage installé, non éligible au DPE en l'état. Vendu sans condition suspensive de permis de construire ou de DP ni de raccord aux réseaux collectifs. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
88.000 € 44.26m²

Nice 06000 – Vente fonds de commerce boutique

! POSSIBILITÉ D'ACHETER LA SOCIÉTÉ qui possèdent 2 AFFAIRES à la vente sur MENTON et NICE (Boulangerie / Pâtisserie avec laboratoire à MENTON 275 000 EUR FAI) ! Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT bénéficiant d'un bail 3/6/9 ans débuté en 2023 TOUT COMMERCE sauf activité nécessitant extraction des fumées. EMPLACEMENT : Quartier hyper centrale. Proche toutes commodités et transports rendant l'accès à tout en très peu de temps. Au sein d'un quarter HYPER CENTRAL, DYNAMIQUE et populaire, cet établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS, bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ et d'une situation idéale PROCHE des transports (- DE 10 MINUTE À PIED DE LA GARE CENTRALE SNCF). On y découvre une offre commerçante forte et de qualité. Une architecture plaisante. Des lieux de sortie tout en restant calme. PERFORMANCE : Cette affaire dont la qualité n'est plus à prouver depuis presque 3 ans déjà, développe un C.A LUCRATIF grâce à la vente SUR PLACE ou à EMPORTER de ses produits transformés majoritérement à Menton mais sur place également. Boisson chaudes, fraiches, snacks, sandwichs, patîsseries ravissent les LOCAUX à l'année ou les TOURISTES de passage, ainsi que les ÉTUDIANTS des alentours. LOCAL ET MATÉRIEL : Vous trouverez dans ce local de 49m2 ENTIÈREMENT REFAIT en 2023 du mobilier et MATÉRIEL PRO en bon état. À l'arrière du commerce : une cuisinette avec four / congélateur / un coin plonge / une mezzanine de stockage Côté clientèle, avec son espace d'accueil, son frigo à boisson, son coin barista, sa large vitrine réfrigérée et son espace acceuillant 20 COUVERTS, les clients se sentent à l'aise et détendus pour consommer. Au sous-sol : UN LOCAL de 20m2 servant de stockage. PAS DE LEASING courant sur le matériel. Liste du matériel complet à la demande. Seule la caisse enregitreuse est sous contrat. QUELQUES CHIFFRES : AMPLITUDE : ouverture 5,5/7 avec coupure 6h30-12h / 14h-17h30 (samedi non stop et dimanche 7h/13h) FERMETURE le lundi. CHIFFRE D'AFFAIRE NET 2025 : 552 526 EUR (réalisé sur le 2 établissements à MENTON et NICE). LOYER MENSUEL : 1544 EUR CHARGES COMPRISES SUPERFICIE TOTALE : 49m2 + 20m2 en sous sol Prévoir caution de 5000 EUR CERISES SUR LE GÂTEAU : - Sous contrat uniquement : caisse enregistreuse - Disponible de suite - 1 seul CDI à reprendre - Cession de droit au bail possible pour installation d'une autre activité ! - Un business CLEF EN MAIN ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
99.000 € 49m²

Menton 06500 – Vente fonds de commerce boutique

Licence 4 débit de boisson sur place actuellement en fonction à vendre et transférable sous réserve de l'accord communal et de la préférecture. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
40.000 € 1m²

Menton 06500 – Vente appartement 6 pièces 4 chambres

Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente en cet APPARTEMENT de 4 CHAMBRES (155,7m2), ATYPIQUE et de CHARME, rénové et restauré avec les MEILLEURS matériaux et techniques DANS UN IMMEUBLE ACCEUILLANT DES PROFESSIONS LIBÉRALES. Au 5ème et DERNIER ÉTAGE, vous apprécierez son exposition SUD et NORD permettant de profiter pleinement de l'ENSOLEILLEMENT caractéristique à Menton. Vous serez aussi séduit par les BEAUX VOLUMES de ce bien ainsi que par le CACHET de cette immeuble à l'architecture BELLE ÉPOQUE et au style LOUIS XVI fleurie et fluide, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées. Cet appartement PROCHE de toutes COMMODITÉS, de commerces et à deux pas du COEUR DE MENTON, bénéficie en son sein d'une MAGNIFIQUE entrée de 11m desservant un très VASTE séjour de 37m2 donnant sur un premier BALCON, 4 chambres de près de 20m2 pour 3 d'entre elles (dont 2 s'ouvrent sur balcon), 2 salles d'eau/SDB et 1 WC, le tout disposant de nombreuses grandes fenêtres (double vitrage efficace) BAIGNANT toutes les pièces de LUMIÈRE. Une CAVE de 7,5m2 vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les combles (à peu près même superficie) avec accord de la copropriété. IDÉAL pour une PROFESSIONS LIBÉRALES / FAMILLE Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Belle hauteur sous plafond - Lumineux et traversant - Dernier étage - Excellente manufacture - Idéalement situé dans CARRÉE D'OR - Petite co-propriété - Chaudière éco-fuel de 2022 A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Bien vendu libre de toute occupation Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1.060.000 € 155.69m²

Menton 06500 – Vente fonds de commerce boutique

! POSSIBILITÉ D'ACHETER LA SOCIÉTÉ qui possèdent 2 AFFAIRES à la vente sur MENTON et NICE (point de vente à 99 000 EUR FAI) ! Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT bénéficiant d'un bail 3/6/9 ans renouvelé en 2021 BOULANGERIE / PATISSERIE / SALON DE THÉ / SNACK. EMPLACEMENT : Au sein d'une zone COMMERCIALE d'un quarter RÉSIDENTIELLE à forte densité, cet établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS, bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ avec ses TRÈS GRANDES VITRINES et d'une situation idéale PROCHE d'écoles et de points de rassemblement PUBLICS (clubs sportifs, autres commerces complémentaires) SANS pour autant SOUFFRIR DE LA MOINDRE CONCURRENCE ! PERFORMANCE : Cette affaire dont la qualité n'est plus à prouver depuis 6 ans déjà, développe un C.A LUCRATIF grâce aux ventes de ses produits transformés sur place à consommer sur PLACE, À EMPORTER, EN LIVRAISON mais aussi à la partie ÉVENEMENTIEL (gâteaux d'anniversaires, etc...). La réussite sur MENTON a amené à vendre les produits sur NICE également depuis + de 2 ans déjà (Point de vente chaud à vendre également). LOCAL ET MATÉRIEL : PARMIS LES PLUS BEAUX VOLUMES de Menton pour ce local de plein pied à l'ACCÈS ET WC PMR et aux stores électriques NEUFS. Le mobilier et MATÉRIEL PRO EST COMPLET et en très bon état (plusieurs DIZAINES DE MILIER D'EUROS investis). Côté PRODUCTION vous disposez sur 150 m2 de tout ce dont vous besoin pour produire sur place vos pâtisseries et viennoiseries (chambre de pousse, four à pain 3 niveaux, chambre froides, etc...). PAS DE LEASING courant sur le matériel. Liste du matériel complet à la demande Côté clientèle, avec son espace d'accueil, ses vitrines, son coin barista et ses 50 COUVERTS répartis sur un peu moins de 150M2 les clients se sentent à l'aise et détendus pour consommer. CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Les LOCAUX à l'année ou les TOURISTES de passage s'accordent sur la qualité de cette affaire. Noté entre autres 4,2/5 sur 171 avis GOOGLE ! QUELQUES CHIFFRES : OUVERT 5,5/7 (fermé le lundi et dimanche après-midi) CHIFFRE D'AFFAIRE NET 2025 : 552 526 EUR LOYER ANNUEL RESTAURANT : 58 920 EUR TTC CHARGES COMPRISES (comprenant un BOX de 12m2 fermé en sous-sol). SUPERFICIE TOTALE : 300 M2 Prévoir CAUTION de 26 K CERISES SUR LE GÂTEAU : - Sous contrat uniquement : caisse / machine à café / moulin - Disponible de suite - Cession de droit au bail possible pour installation d'une autre activité nécessitant de gros volumes accessibles ! - Un business CLEF EN MAIN ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
275.000 € 300m²

Menton 06500 – Vente appartement 1 pièce

! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF ! À saisir au sein d'une COPROPRIÉTÉ SAINE, en retrait de l'AXE PRINCIPALE DU CAREÏ, un SPACIEUX STUDIO AVEC BALCON CÔTÉ COLLINE AU CLAME. Au programme : LUMIÈRE d'OUEST traversant une LARGE baie vitrée et VUE DÉGAGÉE pour ce bien situé au 2ième étage d'une résidence propre et bien équipée. Le CONFORT ne se retrouve pas que dans l'immeuble (Ascenseur, lumière à détécteur de mouvement, caméra de surveillance, visiophone, fibre TRÈS HAUT débit) mais également au sein de l'appartement qui bénéficie d'un VASTE SÉJOUR de 18,6m2, d'une CUISINIE SÉPARÉE de 5,88m2 et d'un BALCON de 7,35m2 desservant les deux pièces de vie. PRATIQUE aussi, LES VOLETS ROULANT ÉLÉCTRIQUES RÉCEMENT INSTALLÉS, le défalcateur sur les radiateurs ainsi que le ventilateur au plafond. Actuellement loué en tant que résidence principale à 700 EUR CC / mois depuis le 01/10/2023 en BAIL VIDE à une locataire sérieuse, ce bien a été loué auparavant 30 ans d'affilé à la même personne ! À VISITER SANS TARDER Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
159.000 € 33.28m²

Roquebrune-Cap-Martin 06190 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Après plus de 30 ans à voir évoluer toute une famille bercée par le bruit des oiseaux, cette Maison de 4P cherche à présent de nouveaux propriétaires chanceux ! À la frontière de Monaco, dans un secteur résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison atypique pleine de charme de 104 m2, idéale pour une famille à la recherche d'un véritable cocon de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse avec son séjour lumineux de 20m2 prolongé par une superbe véranda de 20m2 baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers la détente. Question détente vous ne serez pas en reste avec cet extérieur aménagé sur mesure pour profiter à plusieurs autour de la table des joies du barbecue notamment. Au premier niveau, les pièces de vie (salon ouvert sur cuisine, wc et 1 chambre de 12m2) vous offriront praticité et lumière et à l'étage les pièces de nuit (2 chambres de 12m2 chacune en enfilade + une SDB avec WC) vous apporteront calme, beaux volumes et confort. Niveau confort tout y est : Double vitrage, poêle à pelé, cheminée, WC à chaque niveau et climatisation réversible. Son caractère unique, ses volumes modulables et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour créer une maison à votre image aux portes de la Principauté. ? Accès piéton par 15 marches pas d'âne. ? Pas de stationnement privatif mais des solutions de stationnement pratiques et abordables. À découvrir rapidement lors d'une visite de qualité. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
699.000 € 104.85m² Terrain 130m²

Roquebrune-Cap-Martin 06190 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

! BAISSE DE PRIX ! Votre agence a le plaisir de vous faire découvrir ce MAGNIFIQUE 3 PIÈCES de 68m2 niché dans son PETIT ÉCRIN DE VERDURE, À l'ABRIS DU TUMULTE de la ville mais NON-LOIN DE CELLE-CI, à 5 minutes de LA MER ET DES PLAGES et surtout à 10 minutes DE MONACO ! PROFITEZ de votre PARKING RÉSERVÉ avant de descendre appréciez votre appartement à la TRIPLE EXPO situé au -4 sans ascenseur dans cette PETITE et discrète COPROPRIÉTÉ. SAVOUREZ en toute TRANQUILLITÉ cette douce météo sur son BALCON COUVERT de presque 13m2 à L'ESPOSITION OPTIMALE SUD/OUEST et à la VUE sur la NATURE et les COLLINES, accéssible par le séjour/cuisine de 36m2 BAIGNÉ DE LUMIÈRE ou par la chambre de 9m2 : Idéal pour des réveils ou des DÉJEUNERS ENSOLEILLÉS ! L'autre chambre quant à elle de + de 15m2 bénéficie de son PROPRE DRESSING et l'une comme l'autre de leur CLIMATISATION RÉVERSIBLE, tout comme le SÉJOUR. Très agréable également : les WC séparés de la SDB, qui disposent tout deux de leurs fenêtres ! CERISES SUR LE GATEAU : - 1 Appartement seulement par étage ! - Gare de Carnoles à 10min à pied et arrêt de bus ligne 600 à deux pas. À votre disposition pour vous faire découvrir ce COCOON FAMILIALE où il fait bon élever des enfants et où aller travailler devient moins pénible. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
365.000 € 67.95m²

Menton 06500 – Vente fonds de commerce boutique

Découvrez proche de MONACO dans le 06 au sein d'une commune classée ' zone d'intérêt touristique' souvent appelée 'Ville d'art et d'histoire' / 'Cité Jardin' cette affaire, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un cadre idyllique avec un fort potentiel de développement. Opportunité clé en main, à visiter sans tarder ! EMPLACEMENT : Situé AU COEUR DE MENTON, dans le carré d'or, à proximité immédiate des plages. Ce local disposant de salle sur 2 niveaux, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et sa jolie terrasse très appréciée des clients. Accès facile et environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. PAS DE CONCURRENCE DIRECTE ALENTOUR. PERFORMANCE : Ce restaurant/pizzeria développe un chiffre d'affaires NET 2024 de 411 000 EUR. Avec ses 90 couverts environ (60 en intérieur et 30 en extérieur), l'établissement a su fidéliser une clientèle variée. Un potentiel d'augmentation du C.A est encore possible en développant le service de livraison notamment. LOCAL & MATÉRIEL : Surface totale : 250 m2 (sur 3 niveaux au total) Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande) Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours Extraction : En façade (possibilité d'extraction supplémentaire avec sortie en toiture) Bail commercial : Renouvelé en 2022 pour 9 ans Loyer mensuel : 4 500 EUR CC Redevance terrasse : 2700 EUR/ an CLIENTÈLE & RÉPUTATION : Clientèle locale fidèle et touristique de passage. Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité. CERISES SUR LE GÂTEAU : PAS D'EMPLOYÉ à reprendre Licence IV dispo à la location AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR en cours Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept Business clef en main, prêt à exploiter PHOTOS RÉÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA) Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
450.000 € 250m²

Castellar 06500 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

! IDÉAL FAMILLE / PRIMO ACCÉDENT ! Et si vous deveniez propriétaire en plein COEUR DE CASTELLAR à deux pas de MENTON, à la connexion FACILE à MONACO par autoroute ? Votre agence vous offre l'OPPORTUNITÉ d'acquérir, pour un PRIX TRÈS ATTRACTIF, un 5 PIÈCES en TRIPLEX SANS CHARGES avec le charme de la MAISON DE VILLAGE. Un village HISTORIQUE niché sur son piton rocheux DOMINANT MENTON et la baie de Garavan, offrant un POINT DE VUE IMPRENABLE, un CALME et un CHARME RÉPUTÉ. Cette propriété allie CHARME DANTAN et confort contemporain, le tout répartie sur 3 niveaux comme suit : o Au 1er étage : 2 chambres accompagnées chacune de leur salle d'eau et wc (chambre parentale avec balconnet) o Au 2ième : Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur salle à manger / un charmant salon doté d'un POÊLE À BOIS FONCTIONNEL o Au 3ième : 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une grande salle de bain familiale Un AGENCEMENT IDÉAL pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute convivialité, dans un cadre mêlant AUTHENTICITÉ ET MODERNITÉ. CERISE sur le GÂTEAUX : Vue PANORAMIQUE sur les COLLINES et les toits du village. UNE CAVE d'environ 30m2 peut-être vendue EN SUPPLÉMENT du prix. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
360.000 € 114.15m²

Menton 06500 – Vente fonds de commerce boutique

EMPLACEMENT : CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO - VILLE D'INTÉRÊT TOURISTIQUE au coeur d'un quartier résidentiel mais dans son secteur commercial, cet établissement bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE offrant une BONNE VISIBILITÉ et ne souffrant d'AUCUNE CONCURRENCE. Avec sa large terrasse de 80 m2, il constitue une véritable opportunité pour les restaurateurs souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel. PERFORMANCE : Avec une progression du CA cette BRASSERIE-RESTAURANT dispose encore d'un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. L'élargissement des horaires, notamment pour une ouverture matinale, permettrait d'exploiter encore davantage les possibilités offertes par cet emplacement unique et sa clientèle locale fidèle. LOCAL ET MATÉRIEL (valeur 16 000 EUR) : - Salle intérieure : environ 30 couverts. - Terrasse spacieuse : capacité d'environ 70 couverts. - Cuisine équipée toute équipée et complète - Extraction sur toit aux normes. - Piano 5 feux au gaz de ville, cumulus neuf, et matériel majoritairement récent (moins de 2 ans et demi). - Réfrigérateurs, congélateurs, et équipement complet inclus. - **Sous-sol** : - Vaste espace de stockage d'environ 30 m2 avec extraction d'air et système de tirage. - **Équipements complémentaires** : - Triphasé avec contrat électrique haute capacité et compteur Linky. - Climatisations réversibles (à remplacer). CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Avec sa terrasse attractive et son agencement soigné, l'établissement attire une clientèle variée et fidèle. Il est prêt à accueillir de nouveaux projets pour prolonger cette dynamique. 4,8/5 sur 288 avis google 4/5 sur Tripadvisor RÉSUMÉ EN CHIFFRES : - CA NET 2023 : 394 135 EUR - CA NET 2024 : 484 241 EUR - CA HT 2025 : 473 089,96 - LOYER : 1 675 EUR TTC/mois (charges et taxe foncière incluses). - Terrasse : 1930 EUR/an - Licence IV en location pour 350 EUR/mois. - 100 couverts total Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143.000 € 60m²

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