! CRÉDIT VENDEUR ACCEPTÉ !
EMPLACEMENT : CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO - VILLE D'INTÉRÊT TOURISTIQUE au coeur d'un quartier résidentiel mais dans son secteur commercial, cet établissement bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE offrant une BONNE VISIBILITÉ et ne souffrant d'AUCUNE CONCURRENCE. Avec sa large terrasse de 80 m2, il constitue une véritable opportunité pour les restaurateurs souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel. PERFORMANCE : Avec une progression du CA cette BRASSERIE-RESTAURANT dispose encore d'un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. L'élargissement des horaires, notamment pour une ouverture matinale, permettrait d'exploiter encore davantage les possibilités offertes par cet emplacement unique et sa clientèle locale fidèle. LOCAL ET MATÉRIEL (valeur 16 000 EUR) : - Salle intérieure : environ 30 couverts. - Terrasse spacieuse : capacité d'environ 70 couverts. - Cuisine équipée toute équipée et complète - Extraction sur toit aux normes. - Piano 5 feux au gaz de ville, cumulus neuf, et matériel majoritairement récent (moins de 2 ans et demi). - Réfrigérateurs, congélateurs, et équipement complet inclus. - **Sous-sol** : - Vaste espace de stockage d'environ 30 m2 avec extraction d'air et système de tirage. - **Équipements complémentaires** : - Triphasé avec contrat électrique haute capacité et compteur Linky. - Climatisations réversibles (à remplacer). CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Avec sa terrasse attractive et son agencement soigné, l'établissement attire une clientèle variée et fidèle. Il est prêt à accueillir de nouveaux projets pour prolonger cette dynamique. 4,8/5 sur 288 avis google 4/5 sur Tripadvisor RÉSUMÉ EN CHIFFRES :
- CA NET 2023 : 394 135 EUR - CA NET 2024 : 484 241 EUR
- CA HT 2025 : 473 089,96
- LOYER : 1 675 EUR TTC/mois (charges et taxe foncière incluses). - Terrasse : 1930 EUR/an - Licence IV en location pour 350 EUR/mois. - 100 couverts total
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -