Bases
| Référence agence du bien DFOAP810003990 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 59.79 m² | Année de construction 2025 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 5.185 € |
Description
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Description :
À deux pas de l'Université, de l'École Arts et métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 59m2 au coeur de Talence (33400).Résidence livrée en 2025, aux normes RT 2012, garantissant confort et performance énergétique (DPE B).
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec charges maîtrisées ( 80 EUR/mois).Idéalement située, à proximité immédiate des transports, commerces et campus universitaires.
Les + :
- Appartement neuf livraison 2025
- Cuisine à aménager selon vos envies
- RT 2012 DPE B, faible consommation
- Place de parking couverte
- Excellent emplacement à Talence
- Investissement locatif ou résidence principale
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 80
- Quartier / proximité : Commerces, Université
- Libellé : T3 Neuf 53m2 à Talence Emplacement Idéal, Résidence 2025,
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Orientation nord
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 3
- Ascenseur
- Nombre de parkings : 2
- Interphone
- Aménagement pour handicapés
- Transport : station : TBM
- En copropriété
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 16/02/2025
- DPE coût min conso : 510
- DPE coût max conso : 740
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
89 kWhEP/m².an
GES
2 kgeqCO2/m².an