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DIAS AFONSO Frédéric

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DIAS AFONSO Frédéric
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Herranz Immobilier
33000 Bordeaux
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Annonces par DIAS AFONSO Frédéric, Herranz Immobilier

Libourne 33500 – Vente local

HERRANZ IMMOBILIER vous propose à la vente ce vaste local commercial idéalement situé sur un axe principal de Libourne, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Joffre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Ce bien développe une surface totale d'environ 730 m2, répartie comme suit : 300 m2 d'espace commercial en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue ; 200 m2 de réserve à l'arrière, disposant d'un accès indépendant, idéal pour les livraisons et la logistique ; 230 m2 de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, stockage, espace de vente complémentaire ou activité tertiaire. Anciennement exploité pour une activité de vente et de réparation de cycles et cyclomoteurs, ce local se prête aujourd'hui à de nombreux projets : commerce, showroom, équipement de la maison, salle de sport, activité de services, bureaux, enseigne spécialisée ou toute autre activité nécessitant de grands volumes et une excellente visibilité. Ses atouts : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. À quelques minutes à pied du centre-ville et de la Place Joffre. Belle façade commerciale avec vitrine. Accès indépendant à la réserve. Volumes généreux et modulables. Nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité rare sur le marché libournais pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.
636.000 € 530m²

Libourne 33500 – Vente appartement 3 pièces

Situé au coeur du secteur recherché de Libourne Bastide, découvrez ce plateau de 297 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose actuellement de : Deux grands bureaux, Une cour anglaise apportant un agréable puits de lumière, Un espace sanitaires. 150m2 de combles aménageables Aujourd'hui aménagé en bureaux, ce bien peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, mais il représente également une belle opportunité de transformation en appartement ou loft de caractère. La création d'ouvertures, d'une terrasse ou encore l'aménagement des combles permettent d'imaginer un projet sur mesure, alliant volumes, luminosité et extérieur. Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un bien atypique à réinventer, ce plateau saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Les + : Plateau de 300 m2 au 1er étage, Nombreuses possibilités d'aménagement, Transformation en habitation envisageable, Secteur recherché de Libourne Bastide, Immeuble de seulement deux étages. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier unique.
218.000 € 297m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

HERRANZ Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure de caractère située dans le très recherché quartier Saint-Ferdinand à Libourne. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété datant du début du XXe siècle offre un cadre de vie privilégié mêlant authenticité, confort et nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu, l'ensemble immobilier se distingue par sa configuration rare avec plusieurs espaces de vie indépendants, idéale aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un projet d'accueil touristique ou de location saisonnière. La bâtisse principale développe de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien. Les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que les chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant une organisation parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de location courte durée. Une seconde habitation indépendante complète la propriété. Véritable cocon pour recevoir famille et amis, elle peut également être exploitée en gîte ou logement Airbnb, offrant ainsi un intéressant potentiel de revenus complémentaires. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : jardin arboré avec arrosage automatique, piscine conviviale, espaces détente à l'abri des regards et grand garage indépendant d'environ 50 m2 viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Ce vaste garage représente un véritable atout supplémentaire. Selon les besoins, il pourra être réhabilité en espace d'habitation complémentaire, studio indépendant, bureau professionnel ou encore convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. Cette propriété offre également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations en matière de performance énergétique permettront de révéler pleinement tout le caractère et les possibilités qu'offre cette demeure unique. Grâce à son emplacement privilégié dans le quartier Saint-Ferdinand, à proximité des commodités, des transports et du centre de Libourne, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de charme qu'aux acquéreurs en recherche d'un bien avec potentiel locatif, professionnel ou patrimonial. Un lieu unique où il est possible d'allier qualité de vie, réception et rentabilité. Certaines photographies ont fait l'objet de suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.
496.000 € 240m² Terrain 1490m²

Moulin-Neuf 24700 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Située sur la charmante commune de Moulin-Neuf, proche de Saint-Seurin sur l'Isle et de ses commodités (gare, école, commerces de proximité) et à 30 minutes de Libourne. Cette maison en pierre d'environ 160 m2, rénovée avec goût, saura vous charmer. Elle allie le charme de l'ancien et une décoration moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses : salon et salle à manger indépendante, une cuisine équipée et un wc. L'étage vous offre une salle de bains avec wc, une suite parentale (espace nuit et salle d'eau attenante avec wc) ainsi que deux autres chambres ayant accès à un balcon. L'extérieur, vous offrira de multiples possibilités avec ses chais attenants de plus de 170 m2 et sa parcelle de plus d'un hectare. C'est dans un cadre verdoyant et au calme que cette maison vous ouvrira ses portes! Pour de plus amples informations concernant cette belle maison, contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218.000 € 158m² Terrain 13486m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m2, cette propriété développe une surface habitable d'environ 240 m2. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir un projet de vie familial. La maison se compose de : Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Cinq chambres spacieuses Un double garage À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son charme. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et cadre verdoyant. À découvrir sans tarder !
350.000 € 240m² Terrain 1419m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre du début des années 1900, offrant environ 200 m2 de charme et de beaux volumes. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un fort potentiel avec un étage encore aménageable. Le tout complété par une cuisine équipée, salle de bain et salle d'eau. À l'extérieur, un véritable cocon sans vis-à-vis : jardin arboré, piscine, pool house et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et cadre de vie privilégié.
480.000 € 200m² Terrain 252m²

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Dans un cadre calme et parfaitement entretenu, venez découvrir cette propriété unique, idéale pour une résidence principale raffinée ou un projet d'accueil de type gîte de prestige ou événementiel. La maison principale, d'une superficie de 328 m2, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une pièce de vie spectaculaire de 93 m2, baignée de lumière, comprenant un vaste salon/séjour ouvert sur une véranda, parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Un espace indépendant de 80 m2 complète ce bien : entièrement vitré grâce à de grandes baies, cet espace modulable est actuellement aménagé en salle de jeux avec cuisine, salle d'eau et WC, mais il peut aisément se transformer en studio, salle de réception, bureau professionnel, ou atelier d'artiste. À l'extérieur, profitez d'un espace bien-être avec spa, d'une superbe piscine 15x5 m couverte avec terrasse ensoleillée, et de 6 garages pour accueillir vos véhicules ou organiser des événements en toute sérénité. Le terrain de 6 905 m2, entièrement clôturé et entretenu, comprend une allée goudronnée et des fermetures électriques intégrales, garantissant confort et sécurité.
630.000 € 385m² Terrain 6900m²

Talence 33400 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence (33400).Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C). Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur ! Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR / mois.Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Les + : Appartement neuf livraison 2025 RT 2012 DPE C (faible consommation énergétique) Cuisine à aménager selon vos envies 2 places de stationnement en sous-sol Emplacement pratique proche des commodités et du campus Idéal résidence principale ou investissement locatif !
310.000 € 57.66m²

Talence 33400 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

À deux pas de l'Université, de l'École Arts et métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 59m2 au coeur de Talence (33400).Résidence livrée en 2025, aux normes RT 2012, garantissant confort et performance énergétique (DPE B). L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec charges maîtrisées ( 80 EUR/mois).Idéalement située, à proximité immédiate des transports, commerces et campus universitaires. Les + : - Appartement neuf  livraison 2025 - Cuisine à aménager selon vos envies - RT 2012 DPE B, faible consommation - Place de parking couverte - Excellent emplacement à Talence - Investissement locatif ou résidence principale
310.000 € 59.79m²

Villenave-d’Ornon 33140 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement neuf à Villenave-d'Ornon ! Situé au coeur de la métropole bordelaise, dans une résidence intimiste de seulement 17 logements, cet appartement T3 de 73 m2 allie confort, modernité et qualité de vie. Livré en 2025, ce bien répond aux dernières normes RE 2020, garantissant excellentes performances énergétiques (DPE B) et confort thermique toute l'année. Les atouts du bien : Superficie : 73 m2 Étage : 2 sur 3 avec ascenseur Exposition Ouest profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée Balcon de 5,9 m2, idéal pour vos moments de détente 2 places de parking sécurisées incluses Un agencement pensé pour votre confort; l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un cellier fonctionnel. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Prestations & confort : Résidence neuve et sécurisée avec visiophone Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 123 EUR/mois Un emplacement privilégié Situé à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et planifier votre visite.
340.000 € 73.07m²

Villenave-d’Ornon 33140 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

HERRANZ IMMOBILIER est fier de vous présenter un appartement d'exception à Villenave-d'Ornon. Au sein d'une résidence neuve et intimiste de seulement 17 logements, découvrez ce superbe T4 situé au troisième et dernier étage, un lieu unique où espace, lumière et sérénité se rencontrent. Cet appartement de 93 m2 habitables séduit par sa terrasse spectaculaire de 114 m2 offrant une triple exposition Ouest, Sud et Est, inondant chaque pièce de lumière tout au long de la journée. L'intérieur comprend une entrée accueillante, un vaste séjour-cuisine de 37 m2 à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, deux salles d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement bien pensés. Véritable prolongement du séjour, la terrasse panoramique devient un espace de vie à part entière, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Les prestations sont à la hauteur du standing attendu : résidence livrée en 2025 et conforme à la norme RE 2020, excellent DPE (classe B), chauffage individuel gaz, résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, deux places de parking couvertes et charges de copropriété estimées à environ 202 EUR par mois. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villenave-d'Ornon, au sein de la métropole bordelaise, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. L'environnement offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Ce dernier étage conjugue design contemporain, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec un extérieur d'exception aux portes de Bordeaux.
551.000 € 93.93m²

Villenave-d’Ornon 33140 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter un superbe appartement T4 neuf à Villenave-d'Ornon.Situé au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 17 logements, cet appartement de 81 m2 séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité et sa grande terrasse de 37 m2 exposée plein ouest. Un cadre de vie moderne et apaisant au coeur de la métropole bordelaise. L'appartement comprend une entrée accueillante, un séjour-cuisine lumineux de 29 m2 à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ce logement bénéficie de prestations de qualité : résidence livrée en 2025 et conforme à la norme RE 2020, excellente performance énergétique (DPE B), chauffage individuel gaz, résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur, deux places de parking couvertes et charges de copropriété estimées à environ 161 EUR par mois. Idéalement situé à Villenave-d'Ornon, dans un environnement calme et résidentiel, le bien profite d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et transports en commun. Bordeaux centre est accessible en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Ce T4 allie confort, modernité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement durable aux portes de Bordeaux.
441.000 € 81.77m²

Villenave-d’Ornon 33140 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement neuf à Villenave-d'Ornon ! Situé au coeur de la métropole bordelaise, dans une résidence intimiste de seulement 17 logements, cet appartement T3 de 66 m2 allie confort, modernité et qualité de vie. Livré en 2025, ce bien répond aux dernières normes RE 2020, garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE B) et confort thermique toute l'année. Les atouts du bien : Superficie : 66 m2 Étage : 2 sur 3 avec ascenseur Exposition : Ouest profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée Balcon généreux de 15 m2, idéal pour vos moments de détente 2 places de parking sécurisées incluses Un agencement pensé pour votre confort L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un cellier fonctionnel. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Prestations & confort : Résidence neuve et sécurisée avec visiophone Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 123 EUR/mois Un emplacement privilégié Situé à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et planifier votre visite.
330.000 € 66.28m²

Madirac 33670 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

HERRANZ Immobilier est heureux de vous proposer cette magnifique maison contemporaine située à Madirac, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre. Un bien rare alliant modernité, confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Description du bien : Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m2, cette maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille ou pour les amateurs de réception. Les atouts extérieurs : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec : - Coin repas - Espace bar - Barbecue intégré - Salon TV Un véritable espace de vie en plein air, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse de 60 m2 - Cuisine indépendante de 15 m2, cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Toilettes séparées À l'étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne Ambiance contemporaine soulignée par un garde-corps en verre, design et élégant. Chauffage performant Maison parfaitement entretenue Localisation : Située à Madirac, charmante commune verdoyante, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux(20 minutes du centre), tout en offrant calme et intimité. Une maison coup de coeur, parfaitement pensée et aménagée, avec de très belles prestations. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste qu'à poser vos valises.
650.000 € 167m² Terrain 1093m²

Libourne 33500 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 3 chambres

HERRANZ Immobilier vous propose cette superbe propriété de caractère datant des années 1900, construite en pierre de taille, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, cette propriété rare se compose de trois entités distinctes, implantées sur une parcelle paysagée de 1 500 m2. La maison principale 140m2 : D'une surface généreuse, elle offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable (entre 2,90 m et 3,10 m). Elle se compose de : Un salon-séjour de 32 m2 Une cuisine indépendante de 11 m2 Trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et toilettes Une véranda lumineuse de 15 m2, prolongement agréable de l'espace de vie Un sous-sol de 48 m2, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire La maison secondaire 50m2 : Véritable maison d'été ou espace d'accueil pour les invités comprenant : Une cuisine Une salle d'eau Un séjour chaleureux avec coin bar, idéal pour les moments conviviaux Un cellier Les extérieurs Le terrain, entièrement clos et paysagé avec soin équipé d'un arrosage automatique, accueille une belle piscine de 8 x 4 m, un garage indépendant de 49 m2, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Libourne Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA afin de vous proposer des suggestions d'aménagement.
496.000 € 190m² Terrain 1490m²

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