BELLES OPPORTUNITÉS :
ici un premier Local commercial ou artisanal Neuf de 47 m2 en VEFA ZC PEDEBERT HOSSEGOR

Prix de Vente : 171 500 EUR HT
Surface : 47 m2
Prix au m2 : 3 500 EUR/m2
Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR

Votre enseigne sera au coeur de la zone économique la plus vitalisée
Vous pouvez acquérir une Cellule ERP de 47 m2 en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).
Plusieurs oportunités dans ce magnifique immeuble de la dynamique ZC PEDEBERT à Hossegor, cet espace est conçu pour la réussite de votre projet artisanal ou professionnel.
C'est un emplacement stratégique dans une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité, assurant un flux constant de clients potentiels.
Les Atouts Majeurs de Votre Future Cellule

Accessibilité Optimale : Accès facile au premier étage grâce à un ascenseur, garantissant un accès aisé pour vous et vos clients (PMR).
Environnement et Vue : Profitez d'un cadre de travail agréable avec une vue dégagée, idéale pour votre activité.
Conformité et Modularité : Les Normes ERP sont respectées (accessibilité, sécurité), et les espaces sont adaptables pour toutes vos aspirations artisanales (Modularité).
Avantages de la VEFA : Bénéficiez d'une réduction des coûts (Économie d'Aménagement) et du choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle (Personnalisation).

Descriptif Technique : Prêt à Aménager (PA)
Chaque lot privé est livré 'Prêt à Aménager', vous laissant la liberté d'agencer l'espace selon vos besoins :

Structure : Dalle brute au sol, dalle haute brute (aucun faux-plafond).
Isolation : Doublage isolant intérieur pour les murs de façades.
Finitions : Peinture blanche intérieure sur tous les parements verticaux.
Équipements :

Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage.
Pré-équipement Climatisation (liaisons posées).
Point d'eau et attente évacuation des eaux usées.
Raccordement à la fibre en entrée de lot.
Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique.

Conditions et Accompagnement

Livraison Prévue : Printemps 2026.
Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples.
Suivi : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.

Multipliez les Possibilités : D'autres Surfaces Disponibles

IMPORTANT: Vous pouvez encore nous demander des modifications de surfaces sur lots

Plusieurs surfaces vous sont proposées à la Vente H.T.
39m2. 155.200EUR
65m2 267.000EUR
78m2. 326.000EUR
83m2. 304.000EUR
91m2. 332.500EUR
101m2. 404.800EUR

Lancez Votre Projet ! Alors, n'hésitez plus, appelez-nous !

Contact :Franck Labidalle07 86 95 28 73franck.labidalle@gm-immobilier.eu

Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047