Réf. annonce : 9994 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9994 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

NICE (06)
QUARTIER SAINT SYLVESTRE

Dans un quartier résidentiel calme au Nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un APPARTEMENT de 3 PIECES lumineux situé au 1er étage. Il se compose :

• Un séjour, sur BALCON, Ouest,
• Une cuisine, Sud,
• Deux chambres dont une sur VERANDA, Ouest,
• Une salle de douche,
• Un w.c. avec lave-mains.

Sols : Carrelages et Marbre

Superficie : 71.46 m² + BALCON 3.40 m + LOGGIA 3.47 m²

Chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs)

• Une CAVE.
• Un PARKING.

N.B. : Appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques.

COMPTANT : 174 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D)
Valeur Vénale : 310 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 429 euros dont 272 euros d’OM
Charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives
RCP du 19/12/1967 – Nombre total de lots : 113 dont 41 principaux