Vente/Loc... : Viager

Pignans 83790 – Viager Maison/Villa 4 pièces 3 chambres

Réf. 10 136 - VIAGER LIBRE - PIGNANS (83) Réf. 10 136 - VIAGER LIBRE PIGNANS (83) Dans un charmant village historique situé entre Draguignan et Toulon, proche de nombreux commerces et de la gare SNCF, à 5 mn de l’autoroute, un agréable quartier résidentiel avec la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une MAISON de plain-pied bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines. Elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine séparée donnant sur TERRASSE, Sud, • Un séjour / salon donnant sur TERRASSE couverte, Sud, • Deux chambres, • Une 3ème chambre indépendante avec salle de douche et wc. • Une salle de douche avec douche à l’italienne et wc, • Un wc indépendant, Sols : carrelage Superficie : 80 m² sur un TERRAIN de 1 200 m² Chauffage central au fioul et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • Un GARAGE • Un PARKING N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 175 000 euros HAI + Rente : 1 900 euros / mois indexée LIBRE 1 TETE : 85 ans (M) Valeur Vénale : 340 000 euros T.F. : 1 291 euros dont 352 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175.000 € 80m²

Lapanouse-de-Cernon 12230 – Viager Maison 3 pièces 2 chambres

Dans ce charmant village situé à 25 minutes de LODÈVE (34) et SAINT-AFFRIQUE (12), et à seulement 10 minutes de l'autoroute A75 CLERMONT-FERRAND - MONTPELLIER, venez découvrir ce charmant havre de paix au sein d'un paysage bucolique. Cette maison d'habitation de 82 m2 habitables environ vous propose sur deux niveaux un grand salon-séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte et son cellier ainsi que des toilettes. En R-1 deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage de 12 m2. Le tout sur une parcelle de 3 300 m2 environ Sur la base d'une valeur vénale de 205 000 EUR, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix affiché de 119 800 EUR HAI. Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet sans rente Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119.800 € 82m²

Apt 84400 – Viager Maison 3 pièces 2 chambres

VIAGER OCCUPÉ À APT 84 Opportunité d'investissement patrimonial. Situé à Apt, capitale du Luberon, cette villa mitoyenne de 61 m2 sur un terrain de 291M2 offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Le bien se compose de 2 chambres et d'une cuisine séparée il bénéficie d'un joli jardin arboré, une terrasse fermée, double vitrage et volets roulants, un garage indépendant et une place de parking, une jolie vue, proche de la piscine municipale et à 2 minutes du centre ville et de tous commerces. Bien entretenu, il présente de belles prestations et un fort potentiel de valorisation à long terme. Conditions du viager : Viager occupé par un couple Monsieur est âgé de 82 ans et Madame est âgée de 79 ans Valeur libre du bien : 195000 EUR Bouquet : 65000 EUR Rente mensuelle : 347EUR Un investissement sécurisé permettant d'acquérir un bien immobilier de qualité à des conditions financières avantageuses. Contactez moi pour découvrir cette opportunité -- coup de coeur assuré. Je reste à votre écoute pour discuter de ce bien et convenir d'un rendez-vous de visite au 0676044413 Ros Pascal Entreprise Individuelle Agent commercial indépendant Expertimo 495 102 873 R.S.A.C Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ . Cette annonce vous est proposée par ROS PASCAL - EI - NoRSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
65.000 € 61m²

La Cadière-d’Azur 83740 – Viager Maison/Villa 2 pièces

Réf.10145 - LA CADIERE D'AZUR, VENTE A TERME OCCUPEE 5 ANS Réf.10145 - LA CADIERE D'AZUR (83), VENTE A TERME OCCUPEE 5 ANS : Dans domaine résidentiel à 500m du centre village, Villa 2/3 P 121.30 sur 2 niveaux (dont STUDIO indépendant) sur 803m2 clos et arborés, en quartier résidentiel. PISCINE, CUISINE D’ETE, TERRASSES, BALCON, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms Saint-Cyr et 10km Bandol). Sols : Carrelages Superficie habitable: 115m² + STUDIO + TERRASSES + BALCON + CUISINE D’ETE + ABRIS VOITURES + CELLIER + ATELIER + LOCAL CHAUFFERIS + PARKING. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 1 803m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. VENTE A TERME OCCUPEE 5 ANS : COMPTANT 290 000 euros HAI + 84 mensualités de 2 930 euros indexées. Occupé Monsieur 83 ans et Dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros/an dont TEOM 412 euros Lotissement : 100 euros par an Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
290.000 € 121.3m²

Angers 49000 – Viager Appartement 2 pièces 1 chambre

VIAGER LIBRE VENDU LOUÉ À ANGERS - ACHAT IMMOBILIER AVEC PAIEMENT ÉCHELONNÉ Vous ne connaissez pas le viager ? Le principe est simple : l'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais ne paie pas la totalité du prix immédiatement. Pour cet appartement d'une valeur vénale de 220 500 EUR, le paiement est organisé ainsi : Bouquet HAI à l'acquisition : 125 610 EUR Puis rente viagère : 648 EUR/mois jusqu'au décès du vendeur, indexée sur l'IRL. Il s'agit d'un viager libre : la venderesse de 74 ans ne conserve aucun Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). L'appartement est toutefois déjà loué. L'acquéreur reprend donc le logement avec son locataire en place et perçoit les loyers selon les conditions du bail. Loyer actuel : 645,66 EUR/mois charges comprises, dont 61 EUR de provision sur charges. En trésorerie brute, le loyer encaissé est ainsi quasiment équivalent à la rente de 648 EUR, avec seulement 2,34 EUR d'écart mensuel. Le loyer hors charges doit naturellement être distingué des provisions récupérables. Situé résidence Le Clos Célestin à Angers, cet appartement en bon état de 59,60 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend un séjour-salon, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un balcon. Garage fermé. Taxe foncière : 1 515 EUR/an. Honoraires : charge vendeur. Le bouquet et la rente peuvent être modulés selon le projet de l'acquéreur, après étude. Une formule à découvrir pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué à Angers, avec un capital initial puis un paiement mensuel très largement accompagné par le loyer existant. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Contactez Viager Provence pour recevoir le dossier complet, les informations locatives et une simulation personnalisée. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125.610 € 59.05m²

Mons 83440 – Viager Maison/Villa 5 pièces

Réf. 10137 - VIAGER OCCUPE - MONS (83) Réf. 10137 - VIAGER OCCUPE - MONS (83) Cadre verdoyant à 10 minutes du village Villa 5P 148,76m² en Loi CARREZ (249,16m² au sol dont 3 VERANDAS et GARAGE) sur 2 niveaux et 6 706m² de parcelle, dont la majorité en pente, dans un domaine résidentiel à 10mns du village. TERRASSES, BALCON, vaste ABRIS VOITURES, DEPENDANCE, parking, Située dans un écrin de verdure au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis. Véritable maison familiale offrant volume, fonctionnalité et quiétude dans un environnement préservé à 45mns de Fréjus/Saint-Raphaël, 1h de Cannes et 1h15 de Nice. Sols : Carrelages. Superficies : MAISON 148,76m² + VERANDAS (total 58,75 m2) + GARAGE 17m2 + débarras + AUVENT + DEPENDANCE + TERRASSE + PARKING et divers, soit 249,16m2 du bâti au sol. Chauffage électrique, cumulus eau chaude. Construction 1980 sur 6 708m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique Borne électrique voiture, adoucisseur, portail automatisé VIAGER OCCUPE Monsieur 82 ans et Dame 91 ans : Bouquet 176000 euros HAI + rente de 1955 euros indexée. Valeur vénale : 545000 euros. Taxe foncière : 1672 euros/an dont TEOM 460 euros Charges de lotissement : 274,40 euros par an. Nombre de lots : NC. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176.000 € 148.76m²

Vichy 03200 – Viager Maison/Villa 5 pièces 3 chambres

Réf. 10 144 - VIAGER OCCUPE - VICHY (03) Réf. 10 144 - VIAGER OCCUPE - VICHY (03) - La Ville thermale par excellence - Charme de l’ancien et confort actuel sont les atouts de cette maison des années 30, située dans un quartier résidentiel tout à fait tranquille. La rue s’inscrit en harmonie avec un ensemble de maisonnettes de la même époque et leurs jardinets. Vous trouverez : Au RDC avec une circulation parfaite entre les pièces : • Grand séjour-bibliothèque-salle à manger, • Cuisine équipée, • Véranda climatisée en lien direct avec le jardinet, • Espace buanderie + WC avec point d‘eau. Au 1er ETAGE desservi par un bel escalier d’époque : • 2 chambres spacieuses, • Salle d’eau avec double vasque, carrelée toute hauteur, • WC, • Espace bureau avec grandes penderies, Sous les COMBLES aménagés confortablement : • Palier avec espace de rangement, • Espace toilette avec douche-cabine et WC, • Grande chambre mansardée avec 3 vélux + espace jeu Surface habitable : 110 m² + 50 m² hors carrez sur TERRAIN de 388 m² DEPENDANCES : • CAVE, saine : 25 m² • ABRIS JARDIN : 9 m² • TONNELLE en ferronnerie Sols : Tommettes, carrelages et parquets. Chauffage central et eau chaude par Chaudière Gaz. N.B. : Poêle à pellets de confort (2024) et Climatisation réversible (2026) comprenant 3 splits. Baies coulissantes côté jardin. Tout à l’égout. Stationnement possible pour 2 véhicules dans l’allée dallée et clôturée. Ligne de bus dans la rue. BOUQUET : 56 500 euros + rente indexée : 665 euros OU : 66 500 euros + rente indexée : 600 euros OCCUPE 2 TETES : 85 ans (H) - 78 ans (D) Valeur Vénale : 260 000 euros TF : 1845 euros dont 222 euros pour O.M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56.500 € 110m²

La Tour-du-Pin 38110 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. 10 142 - VIAGER OCCUPE - LA TOUR DU PIN (38) Réf. 10 142 - VIAGER OCCUPE - LA TOUR DU PIN (38) A équidistance de Lyon-Grenoble-Chambéry Sur le flanc de colline, parfaitement desservi par les bus en pied d‘immeuble, cette copropriété de 2006 bien entretenue et accessible aux PMR, est située dans un cadre verdoyant agréable, proche du centre, des supermarchés et des établissements scolaires. L’appartement climatisé, de type 3 avec balcon, est situé au 2°étage sur 4, avec ascenseur et comprend : • Hall d’entrée avec placard, • Belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte actuelle donnant sur le balcon-terrasse, • 2 chambres dont une avec penderie, • Salle d’eau spacieuse, • WC. Sols : carrelages, parquet dans les chambres. Surface habitable : 61,61 m² + balcon-terrasse 8,5 m² Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. Climatisation réversible. • CAVE au sous-sol. • GARAGE au sous-sol + Stationnement non numéroté. N.B. : Double-vitrage et volets roulants. Immeuble équipé Fibre. Visiophone d’entrée. Sans vis-à-vis. Sous-sol et parties communes en parfait état d‘entretien. Accès aisé aux autoroutes. Bouquet 62 500 euros HAI + rente 850 euros /mois indexée OCCUPE 2 têtes : 91 ans (D) & 89 ans (H) Valeur vénale : 178 000 euros T.F. : 891 euros / an dont 253 euros OM Charges : 97 euros / trimestre + 20 euros fonds travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62.500 € 61.61m²

Puisserguier 34620 – Viager Maison/Villa 3 pièces 2 chambres

Réf. 10 143 - VIAGER OCCUPE - PUISSERGUIER (34) Réf. 10 143 - VIAGER OCCUPE - PUISSERGUIER (34) Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, proche commodités, une très agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, 80 m², sur son terrain de 708 m² avec piscine. Elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Un spacieux et lumineux séjour avec grand espace cuisine entièrement aménagé, • Deux chambres dont une avec salle de bains et wc, • Une salle de douche indépendante avec wc, • Une buanderie. Sols : carrelage Superficie : 80 m² sur terrain de 708 m² Chauffage électrique par clim réversible Eau chaude par cumulus • Un GARAGE avec portail électrique • Une piscine 6m x 3m • Une terrasse surélevée donnant sur la piscine • Une grande cour carrelée de 215 m² N.B. : MAISON en parfait état d’entretien, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée. Portail électrique. Maison connectable. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 48 500 euros HAI + RENTE 800 / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 73 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 1 007 euros dont 354 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48.500 € 80m² Terrain 708m²

Nice 06000 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. 10 139 - VIAGER LIBRE - NICE (06) Réf. 10 139 - VIAGER LIBRE - NICE (06) AVENUE EDITH CAVELL LIBRE ! Rare ! Dans le quartier résidentiel de CIMIEZ, proche toutes commodités (commerces et bus à proximité), gardiennée, dans une belle résidence avec PARC construite en 1967, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur (3 ascenseurs dans la résidence), belle vue dégagée sur la ville et aperçu MER. Il se compose : • Une entrée avec dressing, • Un grand séjour • Une cuisine équipée, • Un dégagement avec placard, • Deux chambres, Nord, • Une salle de bains avec w.c., • Un w.c. avec lave-mains. Sols : Marbres et Carrelages. Superficie habitable : 95,81 m² + TERRASSE 12,50 m² • Un GARAGE. • Une CAVE Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. N.B.: Prévoir travaux, porte blindée Bouquet : 270 000 euros HAI + rente : 2 250 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 600 000 euros T.F. : 2 408 euros dont 476 euros d’OM Charges : 514,48 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270.000 € 95.81m²
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