Vente/Loc... : Viager

Toulon 83000 – Viager Appartement 4 pièces

Réf. 10054 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, TOULON (83) Réf. 10054 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt : APPARTEMENT 4P 84,39m2 + TERRASSE COUVERTE 18,63m2 en étage élevé exposé sud/est avec petit aperçu mer. BALCON d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. CAVE. PARKING collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39m² + TERRASSE FERMEE 18,63m2 + BALCON 30,97m2 + CAVE. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture PVC double, porte blindée) Etage : 7/9 avec ascenseur. COMPTANT 172 000 euros HAI sans rente. 1 tête : 76 ans (M). Valeur vénale : 255 000 euros Taxe foncière : 1 783 euros par an (TEOM: 329 euros) Charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172.000 € 84.39m²

Toulon 83000 – Viager Appartement 4 pièces

Réf. 10053 - VIAGER OCCUPE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt Réf. 10053 - VIAGER OCCUPE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt : APPARTEMENT 4P 84,39m2 + TERRASSE COUVERTE 18,63m2 en étage élevé exposé sud/est avec petit aperçu mer. BALCON d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. CAVE. PARKING collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39m² + TERRASSE FERMEE 18,63m2 + BALCON 30,97m2 + CAVE. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture PVC double, porte blindée) Etage : 7/9 avec ascenseur. BOUQUET 80 000 euros HAI + rente de 665 euros indexée. 1 tête : 76 ans (M). Valeur vénale : 255 000 euros Taxe foncière : 1 783 euros par an (TEOM: 329 euros) Charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80.000 € 84.39m²

Cannes 06400 – Viager Appartement 6 pièces

Réf. 10049 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Banane Réf. 10049 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Banane: EXCEPTIONNEL au cœur de La Banane, logée entre la rue d’Antibes et la Croisette, au dernier étage d’une résidence historique de la fin du 19e siècle, APPARTEMENT 6 pièces principales de 147.14 m² (146.35 m² Loi Carrez), avec double exposition Est-Ouest. Emplacement idéal, jouxtant la Rue d’Antibes et le Carré d’Or, à quelques minutes à pied de la Croisette, de la mer et des plages de sable. L’appartement est issu de la réunion de deux appartements plus petits, et peut aisément être de nouveau séparé. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Actuellement aménagé avec double salon-salle à manger, salon, deux chambres, un bureau. Deux salles de bains, deux cuisines, deux toilettes. Ascenseur. Sols: carrelages. Superficie habitable: 147.14 m² (dont 146.35 m² en LC). Construction 1881. Etage 3/3 avec ascenseur. Eau chaude et chauffage collectifs (+ climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTANT 580 000 euros HAI sans rente. Occupé Monsieur 86 ans et Dame 86 ans. Valeur Vénale: 800 000 euros. Taxe foncière : 1687 euros (TEOM 487 euros). Charges : 327.14 euros par mois (dont 167.62 locatifs). Copropriété 12 lots principaux.
580.000 € 146.35m²

Fréjus 83600 – Viager Appartement 3 pièces

Réf. 10052 - FREJUS, VIAGER OCCUPE Réf. 10052 - FREJUS, VIAGER OCCUPE, AVENUE DE PROVENCE, 1KM PLAGE : APPARTEMENT traversant 3P 64,14m2 en dernier étage d’une résidence sécurisée. Petite LOGGIA, BALCON, CAVE, PARKING. Sans vis-à-vis et vue lointaine et dégagée au Nord. En très bon état d’entretien, fonctionnel et bien équipée (3 placards, porte blindée, climatisation). Possibilité 3 chambres. Logement sain et lumineux. Toutes commodités à pieds et bord de mer proche. Sols : carrelages et parquet Superficies : 64,14m2 + BALCON 2,49m2 + LOGGIA 2,03m2 + CAVE 5,79m2 + PARKING. Chauffage gaz collectif et eau chaude individuelle gaz 2 climatisations (froid). Construction : 1962. Etage : 3/3 sans ascenseur. BOUQUET 25 000 euros + rente mensuelle 560 euros indexée OCCUPE Monsieur 70 ans et Dame 76 ans. Valeur Vénale: 175 000 euros. Taxe foncière : 1 117 euros par an (TEOM: 240 euros). Charges courantes : 156,95 euros par mois (dont locatifs 108,86 euros). Copropriété : 100 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25.000 € 64.14m²

Palavas-les-Flots 34250 – Viager Maison 5 pièces 3 chambres

Rare, Rive Droite, à 400 m2 de la plage ! Opportunité ! Villa en R +1, Viager Occupé sur une tête, dame de 92 ans . La villa d'environ 87 m2 + 2 loggias se compose au rez de chaussée, une premiére loggia à son entrée, une cuisine indépendante, une séjour ouvert sur une seconde loggia ouvert sur le jardin avec une vue magnifique sur les étangs, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, au 1 er étage, un espace salon, une chambre, une seconde salle d'eau avec wc . Se rajoute un garage avec sa mezzanine . L'ensemble de la villa est en trés bonne état, nombreux gros travaux réalisés avec factures. ( Toiture en 2022/2023 ), (Chaudiére et ses radiateurs en 2024), ( Huisseries double vitrage 2017), ( Volets roulants électrique en 2011). Le bouquet est de 152 000,00 EUR, + les honnoraires, la rente est de 2320,00 EUR ( réindexée chaque année ). Pour tout information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr.
174.000 € 86.74m² Terrain 175m²

Gardanne 13120 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Dans une jolie résidence de trois niveaux, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m2 carrez, lumineux et parfaitement agencé. Composé de deux chambres confortables et bien disposées, un grand séjour de 27 m2, ouvrant sur un balcon agréable de 6,5 m2, cuisine fonctionnelle donnant accès à un second balcon. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. LES ATOUTS : Résidence calme et bien entretenue - Double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Expaces extérieurs aérés et arborés - Proximité des commodités et des axes principaux. IDEAL Pour INVESTISSEURS VIAGER LIBRE avec une occupation locative En partant de la valeur estimée du bien de 190 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 180 000 EUR après une décote d'occupation Qui se finance par le paiement d'un bouquet de 46 200 EUR (Fai) et d'une rente mensuelle de 774 EUR Bien occupé par un locataire loyer actuel 850 EUR
46.200 € 72m²

Gardanne 13120 – Viager Maison 4 pièces 3 chambres

Description du bien Cette maison se compose d'un étage dédié à l'espace de vie, comprenant : Un séjour lumineux de 24 m2 avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace convivial, 3 chambres confortables, une salle de bain En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages totalisant 70 m2, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace supplémentaire, une cave de 13 m2, idéale pour le stockage ou la conservation Atouts et localisation Située dans un quartier résidentiel recherché de Gardanne, cette maison profite : d'un environnement calme et verdoyant, d'un terrain plat d'environ 1 000 m2, rare sur le secteur, à proximité des commerces, écoles et services, d'une desserte en bus facilitant les déplacement et d'un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et les grands axes Pourquoi cette maison est idéale Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés :- Maison individuelle - Grand terrain - Vue dégagée - Secteur calme - Proximité des grandes villes - Potentiel d'aménagement grâce aux garages et aux volumes disponibles VIAGER OCCUPE par une DAME DE 72 ans En partant de la valeur du bien estimée à 400 000 EUR Vous faites l'acquisition de de bien au prix de 186 800 EUR après déduction du Droit de d'usage de - 53,30 % soit - 213 200 EUR Qui se finance par le paiement du bouquet de 57 041 EUR (Fai) et d'une rente mensuelle de 800 EUR
57.041 € 87m²

Gaillon 27600 – Viager Maison 3 pièces 1 chambre

Dans le cadre prestigieux du quartier historique de Gaillon, découvrez une opportunité rare en viager : une maison de charme nichée dans un environnement calme, verdoyant, et chargé d'histoire. Proximité immédiate du Château de Gaillon, atmosphère élégante et douceur de vivre -- un investissement sécurisé alliant patrimoine et potentiel de valorisation. Le bien Cette demeure de 41.60 m2, parfaitement entretenue, offre une atmosphère chaleureuse et intime Au coeur d'un écrin de verdure, vous découvrir dans cette jolie maison, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine aménénagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc le tout sur un jardin paysager de 678 m2 agrémenté d'une jolie terrasse et d'un garage. Occupé par un homme seul de 74 ans, le bien bénéficie d'une situation idéale pour un placement long terme sécurisé. Conditions du viager Bouquet : 50 000 EUR Rente annuelle : 1 911 EUR, soit seulement 159 EUR / mois Les atouts du lieu Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville Cadre historique, culturel et verdoyant Jardin spacieux, parfait pour futurs projets de valorisation Investissement à forte identité et à potentiel de revente remarquable Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
63.200 € 41.6m²

Junhac 15120 – Viager Maison 3 pièces

Viager Libre - Femme 79 ans - Valeur vénale du bien 80 000 euros - Bouquet 30 000 euros - rente annuelle 4 065 EUR (soit 339 EUR / mois) Au coeur de la Chataigneraie, entouré de verdure, au centre bourg d'un village typique du Cantal, construite avant 1948 proche Junhac (Cantal) altitude 510 m Idéal pour un investissement locatif type RBNB aucuns travaux à prévoir. Maison de 80 m 2 comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée (emplacement prévu pour lave vaisselle ou lave linge sous le plan de travail) ouverte sur salon/séjour, le sol du séjour qui a bénéficié des travaux de rénovation est en carrelage. Une salle de bain avec douche à l'italienne et wc au rez de chaussé , l'étage est desservi par un escalier sur lequel donne deux chambres avec des sols en parquet massif. La maison dispose d'un grand balcon et d'une cave. Cette maison au coeur du Cantal pourrait également convenir à une jeune couple primo accédant ou investisseur pour la mise en place d'une location type RBNB. Aux alentours, pleins de beaux sites à visiter tels que Conques, Salers, le viaduc de Millau, les monts du Cantal, la vallée de la Truyère, Estaing, ainsi que de nombreux châteaux..... Chauffage individuel électrique et au fuel. L'ensemble des travaux ont été réalisé par des professionnels (facture à l'appui) avec garantie Les travaux de la maison ont été réalisés en 2015 avec isolation complète des murs et de la toiture qui est en bonne état et contrôlée régulièrement, VMC, sols, salle de bain, cuisine La toiture en lauze (typique de la région) a été révisée en février 2024 (poutres et solives neuves) Taxe foncière : 223 euros Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée, porte en bois avec double vitrage, électricité refait à neuf. (honoraires 8 000 euros à la charge de l'acquéreur)
38.000 € 80m²

Aix-en-Provence 13100 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. 9746 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) Réf. 9746 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) Dans un quartier un résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES sans vis-à-vis, situé au 2ème étage (sur 3, sans ascenseur). Il se compose : • Une entrée, • Un salon / salle à manger donnant sur TERRASSE fermée, • Une cuisine aménagée, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant Superficie : 80.03 m² + 1 TERRASSE de 11.38 m² Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz • Un GARAGE en rez-de-chaussée • Une CAVE N.B. : Appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques côté Ouest et volets solaires côté Est. COMPTANT : 100 000 euros HAI + Rente : 1 025 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F. : 1 578 euros dont 430 euros d’OM Charges : 153 euros / mois RCP du 09/09/1969 – Nombre total de lots : 673 dont 271 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100.000 € 80.03m²
1 - 10 de 333 propriétés

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