Vente/Loc... : Viager

Nice 06000 – Viager Appartement 5 pièces 3 chambres

Réf. 9793 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Réf. 9793 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE QUARTIER DES MUSICIENS Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923. Il se compose : • Une grande entrée avec dressing, • Une cuisine, Nord Est, • Un séjour, Nord Est, • Une salle à manger, Nord Est, • Trois chambres, Sud Est, • Une salle de bains avec w.c., • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²) • Une CAVE (10,63 m²) N.B.: Très belles prestations. Climatisation Réversible. COMPTANT : 535 000 euros HAI SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 834 euros dont 608 euros d'OM Charges : 380 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
535.000 € 128.67m²

Nice 06000 – Viager Appartement 5 pièces 3 chambres

Réf. 9792 - VIAGER OCCUPE - NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Réf. 9792 - VIAGER OCCUPE - NICE QUARTIER DES MUSICIENS Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923. Il se compose : • Une grande entrée avec dressing, • Une cuisine, Nord Est, • Un séjour, Nord Est, • Une salle à manger, Nord Est, • Trois chambres, Sud Est, • Une salle de bains avec w.c., • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²) • Une CAVE (10,63 m²) N.B.: Très belles prestations. Climatisation Réversible. COMPTANT : 245 000 euros HAI + rente 1 900 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 834 euros dont 608 euros d'OM Charges : 380 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245.000 € 128.67m²

La Seyne-sur-Mer 83500 – Viager Maison/Villa 4 pièces

LA SEYNE LES MOULIERES VENTE EN NUE-PROPRIETE La Seyne sud quartier des Moulières proche Janas Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. Maison de plain pied: 1 grande pièce de vie séjour salon avec poêle 1 cuisine ouverte tout équipée et aménagée, 3 chambres équipées de dressing, 1 salle d'eau, Wc indépendants. Derniers équipements, double vitrage, baies à galandage, climatisation, pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m² avec mezzanine et coin buanderie. Nombreux abris extérieurs. Terrain clos sans vis à vis de 500m². En partant d'une valeur du bien de 580 000euros vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 270 000 euros FAI sans rente! Plus value immédiate réalisée : 310 000 euros Les avantages liés à la vente en Nue-propriété : -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! La taxe foncière reste à la charge du vendeur! Décote à l’achat importante, pour une valorisation à terme optimisée! Idéal pour une résidence principale future, ou pour investissement.
255.000 €

Palavas-les-Flots 34250 – Viager Appartement 2 pièces 1 chambre

Nouveauté en exclusivté, magnifique appartement de type T2 face Mer en 1 ére ligne, belle opportunité !! Viager occupé sur une tête, dame de 80 ans. L'appartement situé au deuxiéme étage sur cinq  avec ascenceur, d'une surface Loi Carrez de 53,84 m2, vous accueille avec son hall d'entrée double porte, un couloir vous amene à une piéce de vie avec sa cuisine de plus de 34 m2 baignée de lumiére ouverte sur une terrasse de 4 m2. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec ses toilettes. L'appartement est en excellent état, huisseries double vitrage, volets motorisés, climatisation dans le séjour  changée en 2022 !  Pour les affaires de plage ou vélos se rajoute une cave. Le bouquet est de 66000,00 EUR + honoraires, la rente mensuelle est de 1325,00 EUR  !! Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Louis au 06 99 57 12 30.
84.000 € 53.84m²

Cavalaire-sur-Mer 83240 – Viager Appartement 2 pièces 1 chambre

Réf. 10 093 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAVALAIRE-SUR-MER (83) Réf. 10 093 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CAVALAIRE-SUR-MER (83) En plein centre-ville, à 200 m des plages, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, proche du marché, dans une résidence sécurisée, un très bel et lumineux APPARTEMENT de 45,57 m², 2 pièces, sans vis-à-vis et belle vue dégagée, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose : • Un hall d'entrée • Une cuisine / salle à manger /salon • Une chambre, • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, • Un wc séparé, Sols : carrelage et vinyle Superficie : 45,57 m² + terrasse 10 m² Chauffage électrique par radiateurs et clim. réversible Eau chaude cumulus • Un GARAGE au premier sous-sol N.B. : Dans une agréable résidence arborée, APPARTEMENT en bon état, parfaitement entretenu avec double vitrage. COMPTANT : 239 500 euros HAI - SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 86 ans (H) + 82 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 180 euros dont 200 euros d’OM Charges : 52 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
239.500 € 45.57m²

Le Cannet 06110 – Viager Appartement 1 pièce

OPPORTUNITE - VIAGER LIBRE LE CANNET RESIDENTIEL, QUARTIER GRANDE BRETAGNE, VALEUR VENALE 110.000 EUR - BOUQUET 30.000 EUR - RENTE 740 EUR. APPARTEMENT DE TYPE F1 AVEC TERRASSE, SIS AU 1 er ETAGE D'UN IMMEUBLE DE STANDING OFFRANT VUE DEGAGEE. A RAFRAICHIR. Idéalement situé, dans un quartier très résidentiel, proche de la mairie et de toutes commodités à pied, 10 ' environ de la Croisette et de l'accès autoroutier en voiture, cet appartement de type F1 de 26,16 m2 Carrez vous propose une pièce à vivre de 15,36 M2 avec accès terrasse exposée Sud, un dégagement avec cuisinette ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,58 m2. Travaux de modernisation à prévoir. Conditions de la vente :- Vente en viager libre, sur 2 têtes, Monsieur 86 ans et Madame 84 ans.- Bouquet comptant de 30.000 EUR plus rente viagère mensuelle de 740 EUR. Bien rare sur le marché, idéal produit d'investissement, pied à terre ou première acquisition. Pas de vente à terme. Votre contact :Marie-Claude DESORMIERE Tel : 0618626517marieclaude.desormiere@gmail.com
30.000 € 26.16m²

Marignane 13700 – Viager Maison 4 pièces 3 chambres

Maison de 76 m2 sur deux niveaux, trois chambres, implantée sur un terrain de 180 m2, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marignane, calme et résidentiel. À quelques minutes des plages du Jaï, idéal pour les balades, sports nautiques et couchers de soleilLe jardin, intime et bien orienté, est aménagé un espace repas, un coin détente avec son four à pizza. A proximité des écoles, commerces et transports, d'un accès rapide à l'aéroport et aux axes principaux,elle bénéficie d'un environnement naturel et exceptionnel entre étang, mer et collines Viager occupé par une Dame de 76 ans En partant de la valeur du bien de 290 000 EUR Vous l'acquisition de ce bien occupé au prix de 151 380 EUR après déduction de la décote d'occupation de 47.8 % soit - 138 620 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital de 84 650 EUR et une rente mensuelle de 545 EUR
84.650 € 76m²

Dignac 16410 – Viager Maison 6 pièces 4 chambres

Opportunité d'Investissement en Viager Occupé Secteur privilégié : Calme de la campagne à 20 min d'Angoulême Investissez dans la pierre tout en douceur avec ce bel ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant et paisible. Ce viager occupé par un monsieur de 79 ans représente une solution idéale pour se constituer un patrimoine à prix réduit. Description du Bien Cette maison de caractère offre une surface habitable de 170 m2 sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 000 m2. Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un vaste salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un accès direct au garage attenant. À l'étage : Une chambre avec sa propre salle d'eau privative et une très grande chambre mansardée (style dortoir), idéale pour accueillir famille et amis. Extérieurs & Dépendances : Un double garage indépendant avec atelier pour les bricoleurs. Une maisonnette ancienne d'une pièce avec cheminée (actuellement débarras), offrant un beau potentiel de rénovation. Portail électrique et environnement préservé. Conditions Financières Le viager occupé vous permet d'acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée réduite, sans gestion locative ni fiscalité foncière sur les revenus. Bouquet 57 000 EUR FAI Rente 702 EUR par mois( indexation insee annuel et 30 % liberation ) Le '+' exclusif : Possibilité d'acquérir une deuxième maison située sur la même propriété. Un projet rare permettant d'envisager une future activité de gîte ou un regroupement familial. Nous consulter pour plus d'informations. Pourquoi investir ici ? À seulement 20 minutes d'Angoulême, vous profitez de la sérénité de la campagne charentaise tout en restant proche d'un pôle urbain dynamique et de sa gare LGV (Paris à 1h45). Contactez-nous pour une visite et une étude personnalisée de ce placement. (DPE) F frais de notaire estimés pour ce projet 10 000 EUR Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
57.000 € 168m²

Saint-Méard-de-Drône 24600 – Viager Maison 9 pièces 3 chambres

RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m2 - Libre Immédiatement L'opportunité parfaite pour habiter ou investir sans recours au crédit bancaire classique. Devenez propriétaire de cette magnifique demeure des années 1900, située à 8 minutes de toutes commodités. En viager libre, ce bien est disponible pour vous dès la signature : vous pouvez y emménager ou le mettre en location pour percevoir des revenus immédiats. Un Bien d'Exception Sans Travaux Structurels Cette maison de 240 m2 allie le cachet de l'ancien et une base technique saine : Toiture & Charpente : Neuves, réalisées par un Compagnon du Devoir. Rénovations : Électricité et isolation refaites en 2006. Espaces : Vaste séjour (conduit cheminée prêt), salon, bureau sur jardin, et à l'étage, un superbe dégagement vitré avec une salle d'eau moderne. Extérieur : Jardin de 300 m2 avec terrasse, bassin, serre et récupérateur d'eau (3000L). Potentiel : Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable. Conditions Financières (Viager Libre) Vente sur une seule tête : Homme de 76 ans. Valeur Vénale : 190 000 EUR Bouquet : 106 000 EUR (à verser à la signature) Rente Mensuelle : 673 EUR (indexée annuellement sur l'indice INSEE) Flexibilité : Possibilité d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil. Pourquoi choisir le Viager Libre sur ce bien ? Jouissance immédiate : Habitez une maison de 240 m2 pour le prix d'un apport (bouquet) et d'une mensualité (rente) souvent inférieure à un crédit ou un loyer. Investissement locatif : Louez le bien immédiatement ! Les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie de la rente mensuelle (autofinancement possible). Fiscalité : Pas d'intérêts bancaires et une gestion simplifiée. Spécial Investisseur : Une rentabilité immédiate En optant pour ce viager libre, vous pouvez mettre le bien en location dès l'acquisition. Loyer estimé : entre 900 EUR et 1 000 EUR mensuels. Autofinancement : Le loyer perçu couvre intégralement la rente de 673 EUR et génère un excédent de trésorerie . Cet excédent peut servir à couvrir les charges, la taxe foncière, ou à constituer une épargne de prévoyance. Saisissez cette opportunité rare sur le marché ! Pour toute demande de dossier complet ou pour visiter, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
106.000 € 242m²

Caveirac 30820 – Viager Maison 5 pièces 4 chambres

Sofiane Gouasmi vous propose sur la commune de Caveirac, cette maison en viager occupée, une tête, femme de 74 ans. La maison est installée sur une parcelle de 1220 m2 avec piscine et double garage. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salled'eau et d'un WC. La maison dispose également d'un pool house avec cuisine d'été, douche et WC extérieurs. Côté prestations : Ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisations, menuiseries PVC double vitrage ... En 'viager occupé', le vendeur continue de vivre chez lui, vous ne pouvez pas y habiter, celui-ci ne change pas ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Prix : 172 800 EUR FAI + rente de 546.78EUR mensuelle Contact : Sofiane Gouasmi 07.83.88.62.60 Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460 Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI - NoRSAC: 877 898 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
172.800 € 125.97m²
1 - 10 de 391 propriétés

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