1694*christine-boyer.acbi.37-ain41100venome/lpizwz.3253-MM+2855
4835140

Sougé 41800 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

84.000 €

Bases

Référence agence du bien 3253 MM Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 155 Surface du terrain (m²) 625 Année de construction 1930 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 542 €

Description

  • Description :

    Charmante maison ancienne en coeur du joli village de Sougé, à 15 minutes de Montoire et toutes ses commodités, 30 minutes Vendôme et gare TGV.
    La maison se compose au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à aménager. A mi étage une SDE avec WC. L'étage offre au total 3 chambres, et s'ouvre sur une aile composée d'une double pièce pouvant faire office de salon avec chambre, et une cuisine semi aménagée un WC et une petite salle d'eau, . Cette aile avec accès indépendant par l'exterieur peut être utilisée en gîte ou location.
    La maison s'ouvre au sud sur la rue du village, et au nord sur une charmante cour fleurie, et un beau jardin clos en terrasse.
    La maison se complète de plusieurs dépendances : sur cour une première aile attenante avec un atelier, une chaufferie, une cave, plus 3 dépendances offrant un grand garage, un second atelier, et une petite maisonnette avec WC. Sur rue : un second petit garage.
    La maison offre de beaux volumes et beaucoup de charme, et n'attend que votre visite !
    Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Toutes commodités Montoire 13 min
  • Libellé : Maison de village à raffraichir - beaucoup de charme & poten
  • Type de chauffage : Radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 2
  • Cheminée 
  • Transport : station : Gare TGV 30 min / Gare TER 30 min
  • Surface cave : 15
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 13/06/2024
  • DPE coût min conso : 3500
  • DPE coût max conso : 4790
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

478 kWhEP/m².an

GES

62 kgeqCO2/m².an

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