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Montoire-sur-le-Loir 41800 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture. La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous. La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Montoire-sur-le-Loir 41800 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Ancien corps de ferme se situant à 5 minutes des commodités de Montoire sur le Loir, et 20 min de Vendôme et sa gare TGV, dans un petit hameau au calme serein, avec une vue superbe sur la nature environnante. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une belle dépendance en pierre de tuffeau attenante, d'une seconde dépendance en face de la maison, d'un grand hangar en tôle, le tout sur un terrain de 5 700m2. La maison d'environ 100m2 habitables se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un vestibule avec petite chambre, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. L'étage offre une 3ème chambre, et un grenier aménagable accessible actuellement par l'exterieur. Des travaux d'optimisation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir. Attenante en L à la maison, une très belle dépendance de caractère offre un superbe potentiel aménageable. Se compose aujourd'hui d'une pièce à usage d'atelier / chaufferie, et une seconde grande pièce (ancienne étable), le tout avec grenier total. En face de la maison, une seconde dépendance à rénover, offrant plusieurs espace (une pièce avec cheminée, une grande grange avec petite cave en dessous, un garage. Un grand hangar en tôle vient completer ces nombreuses dépendances. Le grand terrain à l'environnement buccolique est partiellement clos, et se divise entre cour d'agrément, jardin, potager, verger et une grande partie en prairie. Un puits avec pompe fonctionnelle est présent sur la propriété. Venez découvrir sans tarder ce bien qui vous offre à la fois nature, espace, proximité des commerces et écoles, et la possibilité de développer de nombreux projets ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com
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