Au coeur historique de Lisle-sur-Tarn, entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de ville d' environ 180 m2 entièrement rénovée offre une rare alliance entre cachet ancien et prestations modernes. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et la qualité de ses finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet semi-professionnel au coeur d'un des plus beaux villages du Tarn.
Caractéristiques principales

Surface habitable : 178 m2 (surface au sol : 196 m2 environ)
3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m2 Carrez / 38 m2 au sol, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité
1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC
Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle
Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse
Garage de 47 m2 avec buanderie intégrée et placard fermé
Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage
Jardin clos de 170 m2 avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable)
Stationnement aisé devant la maison

Cadre de vie & Environnement
Vivre à Lisle-sur-Tarn, c'est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d'une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied.
À proximité immédiate :

Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres
Marché dominical typique à 700 m
Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) à 1 km
Accès rapide à l'A68 :

Gaillac à 11 min
Albi à 23 min
Toulouse à 40 min

Pourquoi choisir ce bien ?

Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits
Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C)
Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie
Emplacement privilégié dans un village chargé d'histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn
Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane

Prix affiché : 319 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn.
Une opportunité rare au coeur de Lisle-sur-Tarn
Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c'est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d'un investissement pérenne.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée : Sébastien Lacambra.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -