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Sébastien LACAMBRA

Sébastien LACAMBRA
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Sébastien LACAMBRA
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LACAMBRA
81990 Albi
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Annonces par Sébastien LACAMBRA, LACAMBRA

Jouqueviel 81190 – Vente maison/villa 2 pièces 2 chambres

À Jouqueviel, dans un environnement rural et calme, découvrez cette maison ancienne en pierre construite au début des années 1900, implantée sur un terrain d'environ 851 m2. L'habitation principale nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment concernant les menuiseries, l'électricité et l'isolation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon/séjour. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la partie habitation. Un véritable atout : les dépendances L'intérêt majeur de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et ses volumes annexes, qui offrent de multiples possibilités pour un artisan, un bricoleur, une activité professionnelle ou simplement pour disposer de vastes espaces de stockage. La propriété comprend notamment : un hangar d'environ 80 m2, en très bon état, véritable point fort de l'ensemble ; plusieurs garages totalisant plus de 60 m2 ; une terrasse couverte d'environ 37 m2 ; une annexe d'environ 10 m2 ; un terrain d'environ 851 m2. Autre élément particulièrement intéressant dans le cadre d'une rénovation : la toiture de la maison a été entièrement refaite. La couverture, réalisée en ardoise d'Espagne et tuiles romanes, représente un investissement important, avec une facture de travaux d'environ 31 000 EUR. Cette rénovation de la toiture constitue un véritable avantage pour un acquéreur, permettant de concentrer les travaux à venir sur l'amélioration et l'aménagement de l'habitation. Cette propriété s'adresse donc principalement à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation, souhaitant créer son propre intérieur tout en bénéficiant de dépendances particulièrement intéressantes. Un bien atypique offrant un beau potentiel pour un artisan, un bricoleur ou tout acquéreur recherchant une maison ancienne en pierre avec un important espace de stockage, de travail et de stationnement. À découvrir pour apprécier les volumes, les dépendances et les possibilités offertes par cet ensemble. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
149.000 € 92m² Terrain 851m²

Albi 81000 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie, cette maison traditionnelle construite en 1994 offre un ensemble rare associant confort, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Les propriétaires ont également porté une attention particulière à la performance énergétique du bien avec l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un classement énergétique en C et d'un confort de chauffage économique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour de près de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge par une vaste véranda de 28 m2 équipée d'une cheminée et d'une climatisation, créant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et utilisable toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale et aux moments de partage. La partie principale, organisée de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement qui renforcent le confort quotidien. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau communicante offrent une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, entretenu avec soin au fil des années, bénéficie d'aménagements paysagers réfléchis qui créent différents espaces de détente dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble. Équipée d'un rideau de sécurité, d'un système de filtration récent, d'une agréable plage en teck et d'un fond en pente douce, elle constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un atelier indépendant avec point d'eau et mezzanine de stockage vient enrichir les prestations. Cet espace représente un atout majeur pour de nombreux projets : activité professionnelle, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou extension de l'habitation principale. Entre la maison et l'atelier, un vaste carport permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins futurs. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa grande modularité. Sa configuration actuelle permet déjà une utilisation confortable pour une famille, tout en offrant de réelles perspectives d'évolution grâce aux possibilités de liaison entre les différents espaces bâtis. L'ensemble profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée, une belle intimité et un accès rapide aux commerces, aux services et aux établissements scolaires. Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, confort familial, extérieurs soignés et potentiel d'évolution aux portes d'Albi. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
449.000 € 176m² Terrain 1931m²

Cadalen 81600 – Vente terrain

Une belle parcelle pour construire votre future maison dans un petit lotissement à taille humaine. À Cadalen, découvrez cette belle parcelle à bâtir de 1 070 m2, située dans un petit lotissement composé de seulement quelques maisons. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Cadalen bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, entre Gaillac et Albi, avec Toulouse facilement accessible. Un emplacement idéal pour conjuguer calme, qualité de vie et proximité des principaux pôles urbains. Vous apprécierez ici un environnement calme, résidentiel et préservé, avec suffisamment d'espace pour concevoir une maison familiale et profiter pleinement de ses extérieurs. Le terrain est dégagé, offrant une grande liberté pour imaginer l'implantation de votre future maison, votre jardin, une terrasse ou encore une piscine. La parcelle présente une légère pente, qui peut parfaitement être intégrée à la conception du projet et permettre de créer différents niveaux ou espaces extérieurs. UNE BELLE SURFACE POUR VOTRE PROJET Avec ses 1 070 m2, ce terrain offre une superficie confortable pour réaliser un projet de construction dans un cadre agréable. La parcelle est : Bornée Dégagée et non arborée En légère pente Accessible par chemin privé Située dans un petit lotissement de quelques maisons DES RÉSEAUX DÉJÀ EN PLACE Le terrain bénéficie déjà des principaux réseaux : Eau installée Électricité installée Coffrets eau et électricité déjà en place Terrain borné Accès par chemin privé Étude de sol G1 disponible sur simple demande Assainissement autonome à prévoir LES RÈGLES D'URBANISME La parcelle relève du PLU de Cadalen. Selon les règles d'urbanisme applicables au secteur, l'emprise au sol maximale est de 30 % de la superficie du terrain. Pour une parcelle de 1 070 m2, cela représente une emprise au sol maximale théorique d'environ 321 m2, sous réserve du respect de l'ensemble des autres règles d'urbanisme applicables au projet. La hauteur maximale des constructions est de 6 mètres, selon le type de toiture. UN TERRAIN LIBRE POUR IMAGINER VOTRE PROJET L'un des principaux atouts de cette parcelle réside dans son caractère dégagé et facilement aménageable. Contrairement à un terrain très boisé nécessitant d'importants travaux de défrichage, vous pourrez ici concevoir directement votre jardin et vos espaces extérieurs selon vos envies. Sa superficie de 1 070 m2, sa légère pente et son environnement résidentiel à taille humaine offrent un cadre particulièrement agréable pour imaginer une future maison avec de beaux espaces extérieurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Cadalen, dans un environnement calme et agréable. Cadalen Tarn Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien LACAMBRA. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
81.000 € 1070m² Terrain 1070m²

Cadalen 81600 – Vente terrain

Un cadre rare et privilégié pour construire votre future maison au coeur d'un véritable écrin de verdure. À Cadalen, dans un petit lotissement composé de seulement quelques maisons, découvrez cet ensemble de parcelles offrant un cadre particulièrement calme, naturel et préservé. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Cadalen bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, entre Gaillac et Albi, avec Toulouse facilement accessible. Un emplacement idéal pour conjuguer calme, qualité de vie et proximité des principaux pôles urbains. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 804 M2 L'ensemble représente une superficie cadastrale totale de 1 191 m2, répartie entre : 804 m2 de terrain constructible, situé en zone U3 du PLU ; 387 m2 de terrain non constructible, permettant notamment de conserver un environnement naturel et arboré. Ici, pas de vis-à-vis et aucune sensation de promiscuité. Le terrain est isolé des autres habitations et bénéficie d'une végétation particulièrement abondante. Avec ses magnifiques chênes et ses nombreux arbres, l'environnement donne véritablement l'impression d'être au coeur d'une petite forêt. La partie constructible est quasiment plate, ce qui permet d'envisager plus facilement l'implantation d'une future construction et l'aménagement des extérieurs. Le terrain est également borné et partiellement clôturé. DES RÉSEAUX DÉJÀ EN PLACE Le terrain bénéficie déjà de plusieurs équipements indispensables à votre projet : Eau déjà installée ; Électricité déjà installée ; Coffrets eau et électricité déjà en place ; Terrain borné ; Accès par chemin privé ; Assainissement autonome à prévoir ; Étude de sol G1 disponible sur simple demande. LES RÈGLES D'URBANISME La partie constructible est située en zone U3 du PLU de Cadalen. Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 30 % de la superficie du terrain constructible, soit environ 241 m2 d'emprise au sol maximale théorique sur les 804 m2, sous réserve du respect de l'ensemble des autres règles d'urbanisme applicables au projet. La hauteur maximale des constructions est de 6 mètres. UN ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT RARE Ce terrain ne se résume pas à sa superficie. Son véritable atout réside dans son environnement et son intimité. Les nombreux arbres, les magnifiques chênes, l'absence de vis-à-vis et la présence d'une partie non constructible permettent de préserver une ambiance très naturelle. On se croirait véritablement dans une forêt, tout en étant dans un environnement résidentiel à taille humaine. Un terrain qui conviendra parfaitement à un projet de résidence principale recherchant calme, nature, intimité et espace extérieur. Une parcelle rare à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Cadalen Tarn Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien LACAMBRA. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91.000 € 1191m² Terrain 1191m²

Lugan 81500 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Située à Lugan, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre environ 167 m2 habitables sur un terrain de 3 008 m2, avec piscine et belle vue dégagée sur la campagne. À seulement quelques minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe, et avec un accès pratique vers Lavaur, Albi et Toulouse, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans être isolés des commodités. Une maison fonctionnelle et confortable La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une vraie séparation entre l'espace parental et le reste de la maison. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un agréable espace de vie ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit propose un véritable coin parental, composé de : une chambre ; une salle d'eau privative ; un bureau ; un dressing. Trois autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. Une seconde salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Des extérieurs qui invitent à profiter du cadre Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et verdoyant. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, détente, jeux pour les enfants ou jardin paysager. La propriété dispose également d'un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Confort et performance énergétique La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un chauffage au bois avec insert. Elle bénéficie surtout d'une très bonne performance énergétique, avec une étiquette classée C, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Un cadre de vie recherché Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, une organisation intérieure fonctionnelle, un espace parental complet et un environnement campagne. Son emplacement permet de profiter du calme de Lugan tout en restant à proximité de Saint-Sulpice-la-Pointe, Lavaur, Albi et de l'axe Toulouse Albi. Une maison familiale confortable et parfaitement pensée pour une vie au quotidien, avec le plaisir des extérieurs et de la piscine. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
465.000 € 167m² Terrain 3008m²

Saint-Cirgue 81340 – Vente maison/villa 11 pièces 6 chambres

Certaines demeures se visitent. D'autres se ressentent. Perchée sur les hauteurs de la vallée du Tarn, cette ancienne ferme de caractère offre bien plus qu'un simple cadre de vie : elle raconte une histoire. Celle d'un couple tombé amoureux de ces vieilles pierres il y a plus de trente ans, qui a consacré plus de vingt années à leur redonner toute leur noblesse, dans le respect de leur âme et de leur authenticité. Aujourd'hui, cette propriété est présentée dans un état remarquable. Chaque amélioration a été réalisée avec exigence et chaque entretien effectué avec soin. Dernier témoignage de cette attention permanente : la toiture a récemment été entièrement contrôlée et remaniée, garantissant une parfaite sérénité aux futurs propriétaires. À seulement cinq minutes d'Ambialet et trente minutes d'Albi, cette demeure bénéficie d'un environnement rare, où le calme, la nature et les panoramas exceptionnels se conjuguent au quotidien. Depuis la vaste terrasse de 120 m2, le regard embrasse la vallée du Tarn et ses paysages vallonnés, offrant un spectacle qui évolue au fil des saisons. Développant environ 373 m2 habitables, la maison s'organise autour d'une élégante cour intérieure qui distribue deux ailes harmonieusement reliées. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil. La propriété dispose de six chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Les pièces de réception, chaleureuses et baignées de lumière, mettent en valeur les matériaux anciens : pierres apparentes, poutres, beaux volumes et ouvertures sur la nature composent une atmosphère authentique et apaisante. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 3 510 m2 accueille un jardin soigneusement entretenu, des arbres fruitiers, un puits, une cuisine d'été, un atelier, une cave ainsi que plusieurs dépendances venant enrichir les possibilités d'utilisation. Autrefois exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure conserve un fort potentiel pour accueillir une activité touristique, organiser des séjours ou simplement offrir un lieu de vie exceptionnel à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de caractère. Les atouts de cette propriété Vue panoramique dominante sur la vallée du Tarn. Corps de ferme de caractère entièrement rénové avec soin. Plus de vingt années de rénovation et d'entretien par les propriétaires. Toiture récemment contrôlée et remaniée. Environ 373 m2 habitables. Six chambres, dont plusieurs suites avec sanitaires privatifs. Terrasse panoramique de 120 m2. Jardin paysager, arbres fruitiers, puits, atelier, cave et dépendances. Ancienne activité de chambres d'hôtes offrant un réel potentiel de développement. À seulement 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il existe des maisons que l'on choisit avec raison. Celle-ci se choisit avant tout avec le coeur. Dès les premiers instants, elle séduit par son authenticité, son atmosphère et la qualité du travail accompli au fil des années. Une propriété rare, où chaque pierre témoigne d'une histoire, prête à écrire la vôtre. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
378.000 € 373m² Terrain 3510m²

Carmaux 81400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

BIEN INDISPONIBLE - SOUS OFFRE Une maison sans travaux, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Cette maison de plain-pied construite en 2008 a tout pour vous séduire. Dès les premiers instants, elle inspire confiance par la qualité de son entretien et le soin apporté à chaque détail. Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 28 m2, lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en famille ou profiter d'un espace de détente ouvert sur le jardin. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement offrant une circulation fluide et fonctionnelle. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain plat, clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'un potager, d'un abri de jardin et d'un garage attenant de près de 24 m2. Les aménagements extérieurs, avec leurs allées entièrement bétonnées faisant le tour de la maison et le portail motorisé, facilitent l'entretien au quotidien tout en apportant un véritable confort d'utilisation. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : volets roulants électriques, climatisation réversible, garage, portail motorisé, véranda, terrain entièrement clos... Tout a été pensé pour offrir une maison confortable, pratique et facile à vivre. Fonctionnelle, lumineuse et d'une qualité d'entretien remarquable, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement agréable. Un bien clé en main où chaque détail reflète le soin apporté par ses propriétaires. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez Sébastien Lacambra pour organiser votre découverte de cette maison. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
215.000 € 101m² Terrain 643m²

Puygouzon 81990 – Vente terrain

Sur les hauteurs de Puygouzon, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de l'agglomération albigeoise, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 500 m2, issu d'une division parcellaire. Située hors lotissement, cette parcelle bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié, au fond d'une impasse privée. Un emplacement rare qui offre calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi. Le terrain a été entièrement borné, permettant de concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Une étude de sol G1 est également disponible, apportant un premier niveau d'information sur les caractéristiques géotechniques du terrain. Déjà très arborée, la parcelle accueille de nombreux arbres ainsi qu'un agréable verger qui lui confèrent immédiatement charme et caractère. Une grande partie du terrain est quasiment plane, facilitant l'implantation d'une future habitation tout en préservant de beaux espaces extérieurs. Sa situation dominante permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur les coteaux de Puygouzon et sur la ville d'Albi. Cette ouverture sur l'horizon procure une véritable sensation d'espace et met en valeur la qualité de cet environnement préservé. À l'abri des regards et sans vis-à-vis direct, le terrain bénéficie d'un cadre rare où tranquillité et intimité se conjuguent avec la proximité immédiate des commodités. Un équilibre devenu difficile à trouver sur le secteur. La parcelle est entièrement clôturée. Un garage d'environ 30 m2, doté d'une toiture neuve, est déjà présent sur la propriété. L'électricité est installée et le raccordement au tout-à-l'égout est disponible. Pourquoi choisir ce bien ? Les terrains hors lotissement offrant une telle vue, un environnement aussi arboré et une situation aussi privilégiée à proximité immédiate d'Albi sont aujourd'hui particulièrement rares. Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 20 %, avec 50 % d'espaces verts à préserver et une hauteur maximale de construction de 7 mètres, garantissant ainsi le maintien du caractère résidentiel et paysager du secteur. Cette parcelle réunit les critères les plus recherchés : vue dominante, absence de vis-à-vis, environnement arboré, terrain borné, étude de sol G1 disponible, calme d'une impasse privée, réseaux déjà présents et proximité des services. Une opportunité rare pour construire une maison sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Puygouzon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez directement Sébastien Lacambra. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
159.000 € 1500m² Terrain 1500m²

Gaillac 81600 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Gaillac, cette maison individuelle construite au début des années 2000 développe environ 169 m2 habitables sur une belle parcelle de 3 876 m2 offrant espace et dégagement. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour indépendant d'environ 38 m2, baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une grande cuisine ouverte avec salle à manger de plus de 36 m2. Cet espace convivial constitue un véritable coeur de maison, pensé pour les moments partagés au quotidien. L'agencement intérieur distingue clairement deux espaces nuit. Le premier accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour les enfants ou les invités. Le second, plus intime, comprend une grande chambre parentale avec rangements, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une buanderie. Une mezzanine aménagée complète l'ensemble et offre un espace parfaitement adapté au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux d'amélioration depuis 2018 : remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles, réfection de l'électricité, modernisation des sols, rénovation des pièces d'eau ainsi que l'installation d'un système de chauffage performant associant chaudière à pellets et poêles à bois. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d'un garage de 20 m2, d' abris de jardin sur dalle béton et surtout d'un terrain particulièrement agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Le centre-ville de Gaillac, ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses services sont accessibles en quelques minutes. La commune est appréciée pour son patrimoine historique, son vignoble renommé et sa qualité de vie familiale. Sa situation stratégique entre Albi et Toulouse permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi grâce à l'accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare SNCF. Le secteur se caractérise par une faible densité d'habitation, composée majoritairement de maisons individuelles implantées sur de grandes parcelles. Cette configuration procure une agréable sensation d'espace tout en conservant les avantages d'une vie pratique à proximité des commodités. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison réunit plusieurs critères particulièrement recherchés sur le secteur : une construction traditionnelle de plain-pied, de beaux volumes de réception, une distribution familiale efficace et un terrain de près de 4 000 m2. Les travaux déjà réalisés permettent d'envisager une installation rapide tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une consommation énergétique maîtrisée grâce au chauffage à pellets et à l'isolation renforcée. L'organisation intérieure, avec ses deux espaces nuit distincts et sa mezzanine, répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un projet multigénérationnel. L'ensemble offre un équilibre rare entre espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités de Gaillac. Pour tout complément ou visite, contacter directement Sébastien Lacambra. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
349.000 € 169m² Terrain 3876m²

Sainte-Gemme 81190 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située dans un hameau de la commune de Sainte-Gemme, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 233 m2 habitables et offre une configuration rare sur le marché. Derrière son allure authentique se cache un ensemble immobilier pensé pour s'adapter à de nombreux projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. L'un de ses principaux atouts réside dans son organisation en deux habitations totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès. Cette disposition permet d'accueillir une grande famille, de loger un proche en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle à domicile ou encore de développer un projet de location. La première habitation, entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, propose une pièce de vie d'environ 35 m2, une chambre de plus de 17 m2, une vaste salle d'eau de près de 12 m2 ainsi que plusieurs espaces annexes offrant un confort de vie appréciable. La seconde habitation développe des volumes particulièrement généreux. Elle comprend une cuisine familiale, un salon, une chambre de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage de 23 m2 et 26 m2, un bureau de 13 m2, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine de près de 28 m2 pouvant accueillir différents usages selon les besoins. La rénovation a permis de préserver le caractère de la bâtisse tout en apportant un niveau de confort actuel. Les poutres apparentes, les briquettes anciennes et les beaux volumes contribuent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Le confort est assuré par une isolation intérieure, des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage électrique complété par un système de chauffage au bois ainsi que de nombreux espaces de rangement et dépendances. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Située au lieu-dit Le Vers, sur la commune de Sainte-Gemme, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en conservant une excellente accessibilité. Le hameau se trouve à proximité immédiate de l'axe rapide reliant Albi à Rodez, accessible en quelques minutes seulement, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les principaux bassins d'emploi et de services du secteur. Son implantation à l'abri des regards permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans une atmosphère paisible. Le jardin d'environ 500 m2 constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Entièrement clos et sans vis-à-vis direct, il offre un environnement propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et à la vie de famille. Un puits complète également les aménagements extérieurs. Le caractère de la bâtisse, associé au cadre rural du hameau et à la proximité des grands axes, crée un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette propriété se distingue avant tout par sa modularité. La présence de deux logements indépendants au sein d'un même ensemble constitue une opportunité rare permettant de répondre à des besoins variés tout en préservant l'intimité de chacun. Les volumes proposés, la qualité de la rénovation, les prestations de confort déjà en place et les possibilités d'évolution offrent un ensemble cohérent et fonctionnel. Le jardin préservé, la présence du puits et la proximité immédiate de l'axe Albi-Rodez renforcent encore l'attractivité du bien. Cette maison de caractère réunit ainsi le confort d'une habitation rénovée, la souplesse d'une double habitation indépendante et un emplacement permettant de concilier vie au calme et déplacements facilités. Pour tout complément ou visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
209.000 € 233m² Terrain 621m²

Jouqueviel 81190 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Situé au coeur de la campagne de Jouqueviel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce corps de ferme ancien offre un ensemble immobilier au fort potentiel de rénovation et d'aménagement. La maison principale, datant des années 1900, développe environ 163,5 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose environ 90 m2 habitables avec de beaux volumes à réorganiser selon les besoins. L'étage accueille trois chambres sur environ 70 m2. Les combles disposent également d'un grenier aménageable d'environ 65 m2 permettant d'envisager une extension supplémentaire de l'espace habitable. L'ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais conserve le caractère authentique des anciennes fermes tarnaises avec un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité. Les nombreuses dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété : Étable d'environ 82,62 m2 Grange d'environ 110 m2 Hangar d'environ 125 m2 avec belle hauteur sous plafond Préau d'environ 55 m2 Porcherie d'environ 28,8 m2 avec grenier de 59,57 m2 Appentis fermé d'environ 50 à 60 m2 Préau supplémentaire d'environ 45 m2 Garage d'environ 18 m2 Le tout est implanté sur près de 19 800 m2 de terrain composés de jardin, prairies et taillis. Les parcelles entourent directement la maison et les dépendances, offrant une vraie continuité autour de la propriété et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La propriété bénéficie d'un environnement rural particulièrement paisible, au sein d'un secteur préservé de la commune de Jouqueviel. Sans voisinage direct et entouré de nature, le lieu offre une atmosphère calme et dégagée, propice à une vie au vert. L'organisation des parcelles autour de la bâtisse permet de profiter pleinement du terrain et renforce le caractère intimiste de l'ensemble. Les espaces extérieurs se prêtent aussi bien à un projet familial qu'à une activité agricole, équestre ou touristique. La campagne tarnaise y révèle tout son caractère avec ses paysages vallonnés, son authenticité et une qualité de vie tournée vers la tranquillité et les grands espaces. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Ce corps de ferme se distingue par l'importance de ses dépendances, la cohérence de son terrain regroupé autour de l'habitation et l'absence totale de vis-à-vis. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets de rénovation ou de réhabilitation selon les besoins et les envies. La propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien de caractère à rénover dans un environnement calme et naturel, avec un potentiel d'évolution important et de larges espaces attenants. L'ensemble représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie authentique dans un secteur préservé du Tarn. Pour tout complément ou visite, contacter directement Sébastien Lacambra. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
129.000 € 160m² Terrain 19803m²

Saint-Juéry 81160 – Vente immeuble

Situé sur la commune de Saint-Juéry, cet ensemble immobilier rare représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation. L'ensemble se compose actuellement de 6 lots loués, répartis comme suit : o 3 studios loués meublés en LMNP : Studio de 29,80 m2 Studio de 28,91 m2 Studio de 24,51 m2 o 1 appartement T2 traversant de 37,83 m2 o 1 appartement T1 bis de 30,41 m2 o 1 maison T5 de 136,66 m2 (louée vide) Les 6 lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat d'environ : o 2 800 EUR / mois o soit 33 600 EUR de revenus locatifs annuels La taxe foncière annuelle s'élève à 5 200 EUR. Mais ce bien se distingue surtout par son très fort potentiel d'optimisation et de développement : o Un loft indépendant d'environ 75 m2 avec salle d'eau et WC, actuellement aménagé en salle de cinéma privée entièrement insonorisée, complété par une mezzanine d'environ 18 m2 habitables (plus environ 25 m2 au sol). Ce volume atypique offre un potentiel locatif estimé à environ 600 EUR / mois supplémentaires ou peut convenir parfaitement à une résidence principale de caractère. o Un studio supplémentaire d'environ 38 m2 à terminer (isolation réalisée, salle d'eau à créer), actuellement utilisé en bureau/atelier. Une fois finalisé, ce logement pourra générer environ 400 EUR / mois supplémentaires. o Un garage de 15 m2 permettant d'augmenter la rentabilité d'un lot existant ou de créer un revenu complémentaire. o Des caves pouvant être exploitées en espaces de stockage privatifs pour les locataires. o Un potentiel complémentaire dans les combles avec possibilité d'aménagement après travaux (isolation, toiture, création de velux...), permettant notamment la création de chambres supplémentaires. Après optimisation et valorisation des espaces existants, le potentiel locatif global est estimé à environ : o 4 000 EUR / mois o soit près de 48 000 EUR de revenus locatifs annuels Cet ensemble conviendra parfaitement : à un investisseur recherchant un immeuble de rapport évolutif, à un profil souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable, ou à un acquéreur désirant habiter le loft tout en conservant les revenus générés par les autres logements. Un produit rare sur le secteur, alliant rentabilité immédiate, potentiel de création de valeur et diversité locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Sébastien LACAMBRA. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
399.000 € 419m² Terrain 514m²

Puygouzon 81990 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Située dans un quartier résidentiel recherché de Puygouzon, à seulement 5 minutes du centre d'Albi, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'évolution. L'ensemble comprend : une maison habitable de 186 m2, un terrain arboré de 2 045 m2, une parcelle constructible avec certificat d'urbanisme accordé d'environ 650 m2, ainsi que 119 m2 de dépendances. Construite à la fin du XIXe siècle puis rénovée et agrandie en 1982, la maison associe le charme de l'ancien à des prestations modernisées. Elle se compose actuellement : d'un vaste séjour traversant avec cheminée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée avec accès extérieur, de plusieurs espaces permettant jusqu'à 6 chambres, ou une configuration 4 chambres + bureaux selon les besoins. Un espace indépendant avec salle d'attente permet également d'envisager une activité professionnelle, du télétravail ou un projet de logement complémentaire. La propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. À l'extérieur : terrain arboré avec arbres fruitiers, puits fonctionnel, garages, grange, ateliers et appentis offrant d'importantes capacités de stockage ou d'aménagement. Prestations complémentaires : - toiture en bon état - chaudière gaz de ville récente - assainissement collectif conforme - classement énergétique C - maison saine et entretenue - taxe foncière : 1 790 EUR - terrain constructible inclus dans la vente Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à un acquéreur recherchant un potentiel de valorisation patrimoniale. Prix : 230 000 EUR honoraires inclus Honoraires fixes TTC : 5 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
230.000 € 186m² Terrain 2045m²

Saint-Juéry 81160 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située au coeur de Saint-Juéry, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 139 m2 offre un cadre de vie pratique et serein. Entièrement rénovée, elle permet une installation sans travaux. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants apportent confort et isolation, et le système de chauffage performant est complété par une climatisation ainsi qu'un poêle à granulés. Les sols ont été repris, la cuisine a été modernisée, et les pièces d'eau -- salle de bain et salle d'eau -- ont été entièrement refaites. L'ensemble présente un équilibre cohérent entre confort actuel et maîtrise des consommations. La distribution intérieure est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. La maison propose quatre chambres, dont deux de plus de 20 m2, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une véranda prolonge cet espace vers le jardin et constitue une véritable pièce supplémentaire, agréable en toute saison. Un balcon et une terrasse viennent compléter les espaces extérieurs accessibles depuis la maison, offrant plusieurs possibilités pour profiter de l'extérieur selon les moments de la journée. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie facilite l'organisation quotidienne. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. La maison se situe dans une rue à sens unique du centre-ville, ce qui limite naturellement la circulation et contribue à une atmosphère paisible. La proximité immédiate d'un établissement scolaire constitue un atout pour une famille, tout en garantissant un environnement particulièrement calme les week-ends et durant les périodes de vacances. À pied, vous accédez facilement aux commerces et aux services du centre. La vie locale de Saint-Juéry s'organise autour de ses équipements et bénéficie de la proximité d'Albi, offrant un équilibre entre dynamisme et cadre résidentiel. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Cette maison se distingue par la cohérence entre son emplacement central, son environnement calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux, les espaces bien répartis et adaptés aux besoins actuels d'une famille. Le jardin, agréablement arboré et intimiste, ainsi que la cour arrière, offrent des extérieurs faciles à entretenir. La présence d'une véranda, d'un balcon et d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec des espaces variés selon les usages recherchés. Le garage, pouvant être aménagé selon vos besoins, bénéficie d'un accès secondaire appréciable au quotidien. Cette dépendance complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.000 € 138.53m² Terrain 377m²

Dénat 81120 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située dans un environnement calme, en impasse, à environ quinze minutes du centre d'Albi, cette maison en pierre datant de 1920 a bénéficié d'une rénovation complète en 2019/2020, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès les beaux jours, elle dévoile l'un de ses plus beaux atouts : une superbe terrasse naturellement ombragée par une majestueuse glycine et une vigne. Véritable pièce de vie extérieure, cet espace invite à profiter des repas en famille, des soirées d'été ou simplement d'un moment de détente à l'abri du soleil. Un charme rare qui participe pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. La maison développe une surface habitable de 115 m2, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial, un salon séparé, une buanderie ainsi qu'un WC. L'ensemble offre une circulation fluide, des volumes équilibrés et une belle luminosité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. En complément, un ancien recantou aménagé en studio indépendant de 13 m2 propose une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Cet espace totalement autonome ouvre la porte à un usage locatif, à l'accueil d'un proche ou à une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage de 31 m2, d'un local chaudière de 7 m2, de nombreux stationnements extérieurs ainsi que de cette agréable terrasse orientée vers le jardin, véritable prolongement naturel de la maison. Un hangar fermé, isolé et alimenté en électricité d'environ 75 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, espace créatif, stockage ou activité professionnelle. La maison repose sur une construction traditionnelle en pierre, avec charpente bois, toiture en tuiles et menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann, complétée par une cheminée avec insert et un appoint électrique. Les finitions intérieures sont soignées et aucun gros travaux n'est à prévoir. Cadre de vie & Environnement Implantée sur un terrain plat, aménagé et arboré de 1 626 m2, la propriété profite d'un cadre naturel sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'extérieur a été pensé pour être pleinement vécu. La terrasse, protégée naturellement par la végétation, devient un véritable refuge durant les journées d'été. La glycine et la vigne créent une ombre généreuse et une atmosphère particulièrement agréable, offrant un espace de vie supplémentaire dont on profite du printemps jusqu'à l'automne. Le jardin, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un récupérateur d'eau de pluie vient compléter les équipements extérieurs. L'environnement est paisible, typique de la campagne tarnaise, tout en restant proche des commodités albigeoises. La situation combine calme, espace et proximité de la ville, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, le charme intemporel de la pierre et un équilibre rare entre habitation principale, dépendances et qualité des extérieurs. Sa terrasse végétalisée constitue un véritable coup de coeur, apportant fraîcheur et convivialité tout au long de l'été. Associée au jardin arboré, elle crée un cadre de vie où il fait bon recevoir et partager. Le studio indépendant représente une réelle opportunité de revenu locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année, tout en conservant l'intimité de la maison principale. Le hangar renforce encore le potentiel du bien en offrant des perspectives d' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240.000 € 128m² Terrain 1626m²

Lédergues 12170 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
182.000 € 148m² Terrain 1132m²

Puygouzon 81990 – Vente terrain

Terrain à vendre Hauteurs de Puygouzon Vue dominante sur Albi Je vous propose, pour le compte du propriétaire, un terrain borné d'une superficie de 1 223 m2, situé dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Puygouzon, offrant une vue dominante sur Albi. Prix : 119 000 EURHonoraires d'agence : 3 900 EUR, inclus dans le prix affiché. Caractéristiques du terrain : Terrain borné Non viabilisé (réseaux en bordure) Étude de sol type G1 réalisée Emprise au sol maximale : 244 m2 / hauteur : 7 m Assainissement autonome à prévoir Terrain en pente, nécessitant un budget terrassement adapté Une opportunité rare pour un projet de construction avec une vue dominante exceptionnelle -- dans un secteur où les terrains HORS LOTISSEMENT se font très rares. Adresse : 31 chemin des crêtes. Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119.000 € 1223m² Terrain 1223m²

Puygouzon 81990 – Vente maison/villa 4 pièces 4 chambres

Ce bien est actuellement sous offre. Une promesse de vente est en cours de finalisation. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puygouzon, aux portes d'Albi, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, développe une surface habitable d'environ 125 m2 sur un terrain plat et arboré de 782 m2. L'espace principal s'organise autour d'un séjour traversant climatisé, lumineux et fonctionnel, prolongé par une cuisine fermée équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est bien distribué et offre une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Un studio indépendant complète la propriété. Entièrement autonome, il dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle. Le sous-sol d'environ 61 m2 permet de stationner un véhicule et d'aménager un espace de rangement conséquent, une buanderie ou un atelier selon les besoins. À l'extérieur, les terrasses orientées Nord et Sud créent deux espaces de vie distincts, sans vis-à-vis direct, dans un environnement intime et agréable. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Puygouzon, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec Albi. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en conservant une réelle tranquillité au quotidien. L'accès aux principaux axes facilite les déplacements vers le centre-ville albigeois et les zones d'activités environnantes. Le secteur séduit par son équilibre entre vie pratique et cadre préservé, dans une continuité naturelle avec la dynamique du bassin albigeois. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison de plain-pied présente une configuration évolutive et polyvalente, renforcée par la présence du studio indépendant. Le terrain plat, sans vis-à-vis marqué, ainsi que le vaste sous-sol constituent des atouts concrets au quotidien. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (rafraîchissement général, menuiseries, mise aux normes électriques), mais la structure est saine et le potentiel réel. Il s'agit d'un bien à adapter à son goût, dans un secteur recherché d'Albi Puygouzon. Une baisse de prix vient d'être actée, positionnant désormais cette maison à 215 000 EUR honoraires inclus. Grâce à mon forfait fixe de seulement 5 000 EUR TTC, ce nouveau prix de vente a pu être ajusté afin de s'aligner au mieux sur les réalités du marché local. Les vendeurs restent par ailleurs ouverts à l'étude de toute offre sérieuse et cohérente. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
215.000 € 125m² Terrain 782m²

Saint-Juéry 81160 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Située à Saint-Juéry, à quelques minutes d'Albi, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs. L'entrée dessert une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée nord-est. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un espace nuit confortable et bien réparti, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, auquel s'ajoute un balcon agréable accessible depuis le couloir. Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, s'accompagne d'un second espace terrasse, permettant de profiter du soleil à toute heure. Un garage attenant et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Saint-Juéry, apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien et la qualité de son environnement. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et le centre d'Albi se rejoint en quelques minutes seulement. L'ambiance du secteur allie convivialité, verdure et proximité urbaine, offrant un équilibre recherché pour une vie de famille paisible. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par sa rénovation complète et ses prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz de ville Viessmann performante et récente, cuisine moderne et diagnostic énergétique classé C, gage d'une bonne performance thermique. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort immédiat. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, son jardin clôturé, ses deux terrasses et son balcon à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité à proximité d'Albi. Prix de vente : 179 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir tous les renseignements ! Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
179.000 € 157.5m² Terrain 736m²

Saint-Juéry 81160 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Maison 7 pièces (5 chambres) avec terrain et vue imprenable sur Saint-Juéry Aucun vis-à-vis. Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 2010. Située en plein coeur de Saint-Juéry, à deux pas de la mairie, grand parking et divers commerces, cette maison rare allie praticité, élégance et sérénité. Caractéristiques principales : 7 pièces réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif) Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Saint-Juery et Albi avec sa célèbre cathédrale Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables Raccordement tout-à-l'égout effectué Prix affiché : 235 000 EUR (hors garages) Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 garages fermés en supplément attenants à la parcelle actuellement loués. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette maison : à la fois au calme et au coeur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Atouts du quartier : Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services Rue en sens unique, calme et sécurisée Stationnement facile avec des places de parking à proximité Accès rapide à Albi, centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Cette maison est une opportunité rare d'allier patrimoine, confort et art de vivre à deux pas d'Albi. Valeurs ajoutées : Double usage possible : résidence principale + investissement locatif 5 chambres : deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage Cachet de l'ancien allié au confort moderne Jardin intime avec vue exceptionnelle : une atmosphère méditative et unique Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet familial ou de location haut de gamme Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
235.000 € 158m² Terrain 574m²

Lisle-sur-Tarn 81310 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

À vendre à Lisle-sur-Tarn, au coeur de la plus grande place à arcades des bastides du Sud-Ouest, cette maison de ville rénovée d'environ 180 m2 vous invite à découvrir un cadre de vie singulier, où l'authenticité architecturale s'allie à un confort moderne, sur trois niveaux distincts.L'atmosphère y est chaleureuse, fluide et évolutive : on y perçoit l'esprit d'un appartement vertical, avec des espaces de vie bien répartis, une circulation en enfilade au premier étage, et des pièces baignées de lumière à chaque niveau. Atouts majeurs : Surface habitable : environ 180 m2 sur 3 niveaux Garage de 38 m2, un confort rare en centre historique Cave voûtée en briques foraines (32 m2), idéale pour amateurs de vin ou atelier d'artiste En rez-de-chaussée : grande pièce (env. 34 m2), aujourd'hui utilisée en dépôt, transformable en espace musical, bureau ou salle créative Deux salons, cuisine équipée avec cellier attenant Loggia avec pièce modulable attenante Trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain Matériaux nobles préservés : briques rouges, poutres apparentes, pierres, tomettes anciennes Rénovation complète et qualitative : toiture, isolation, chauffage, électricité, menuiseries Un espace à vivre toute l'année : la loggia Véritable cocon lumineux, la loggia constitue un prolongement naturel de la pièce de vie. Elle offre un espace modulable qui s'adapte aux saisons : coin lecture en hiver, salon d'été protégé, bureau baigné de lumière... un lieu de respiration dans la maison. À noter : le sol de la terrasse est en pin rouge patiné à l'huile de lin, apportant une chaleur visuelle et sensorielle supplémentaire. Des empreintes animales visibles dans les tomettes anciennes témoignent de la vie passée du lieu une trace poétique du temps, rare et touchante. Cadre de vie & environnement Installée au coeur de la bastide-port médiévale de Lisle-sur-Tarn, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois animé et paisible : À deux pas de la place aux arcades, réputée pour sa taille et son histoire À pied des commerces, écoles, marché dominical, cafés, médiathèque... Accès direct à la gare SNCF (ligne Toulouse Albi) et à l'A68 Vie culturelle riche : festivals annuels (Arts Scénics, Lisle Noir vendanges du polar), expositions, animations régulières sans nuisances Environnement typique du Tarn viticole et occitan, avec un héritage historique fort Pourquoi choisir ce bien ? Bien rare à la vente, alliant cachet, volumes et fonctionnalités Maison évolutive, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet mixte Cadre de vie harmonieux, entre calme, culture et nature Espaces atypiques propices à des activités artistiques ou professionnelles Une immersion dans l'histoire locale, dans une bastide du XIIIe siècle ayant prospéré grâce au pastel, à la vigne et au commerce fluvial, unique par sa structure de port sur le Tarn et sa politique d'installation égalitaire Une maison de caractère, pleine d'âme et d'histoire, à découvrir sans tarder. Intéressé par une visite ou une estimation de votre bien dans le secteur ? Contactez-moi dès maintenant : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Indépendant Albi Puygouzon TARN Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
279.000 € 180m² Terrain 122m²

Rivières 81600 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 5 chambres

Une propriété d'exception, témoin du raffinement occitan. À seulement 14 minutes des portes d'Albi, 6 minutes de Gaillac et 40 minutes de Toulouse, cette maison noble du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, se dévoile au coeur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Cette chartreuse d'inspiration vénitienne, rare dans la région, offre 374 m2 habitables et une atmosphère empreinte d'élégance, d'histoire et de sérénité. Caractéristiques principales : 374 m2 habitables, 10 pièces dont 5 chambres Réception de plain-pied : double séjour, cheminées monumentales, fresques murales, tomettes d'époque Salle à manger, cuisine indépendante équipée, plusieurs salons raffinés dont un salon d'apparat À l'étage : 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 superbes suites parentales avec salle d'eau privative 1 salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien Grande terrasse de 220 m2 attenante à la maison, idéale pour vos repas en extérieur ou réceptions estivales Parc paysager d'environ 9 000 m2, structuré et arboré avec soin, orné d'un verger et d'une serre Pré d'environ 2 hectares à l'arrière, parfait pour accueillir des chevaux ou autres animaux Piscine 11x5 m, harmonieusement implantée dans le parc, à l'écart de la maison, pour préserver calme et intimité Bureau, espaces de rangement, dépendances, ateliers, garages, pigeonnier d'époque Cadre de vie & Environnement Située dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, cette propriété jouit d'un environnement naturel et préservé : Proximité immédiate d'Albi, cité épiscopale classée à l'UNESCO, Gaillac et Toulouse Aucun vis-à-vis, quiétude absolue, cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Ambiance bucolique, entre lumière traversante, nature généreuse et vues apaisantes Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, lieux de contemplation ou d'animation Espace équestre ou pastoral prêt à l'usage, intégré dans un paysage champêtre Pourquoi choisir ce bien ? Propriété au passé noble, construite par une famille de notables albigeois Architecture vénitienne unique dans le Tarn, soulignée par des éléments d'époque conservés (boiseries sculptées, fresques, cheminées) Lieu de vie artistique et culturel au XXe siècle, haut lieu d'inspiration et de réception Alliance réussie entre prestations contemporaines et cachet historique Potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, évènementiel ou domaine équestre Une maison qui raconte une histoire, entre patrimoine et art de vivre en Occitanie Vous souhaitez écrire la suite de son histoire ? Cette demeure ne se visite pas, elle se découvre. Et chaque détail vous raconte pourquoi elle ne ressemble à aucune autre. Pour un projet de vie ou d'accueil, elle incarne un luxe discret, chargé de sens et de beauté. Honoraires maîtrisés : La vente de ce bien est assurée dans le cadre d'un forfait unique de 9 000 EUR, sans pourcentage, sans surprise. Une vision moderne et responsable de l'immobilier de caractère. Un bien rare, destiné à des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'art de vivre. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une découverte privée, je vous invite à me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
729.000 € 374.25m² Terrain 29472m²

Réalmont 81120 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

REALMONT situé entre ALBI et CASTRES, respectivement à égale distance de 20 km, est un village où vous trouverez toutes les commodités dont écoles, collège, commerces, maison de santé sans oublier son marché local. La propriété est reculée du centre village d'environ 1,5 km, nichée sur les hauteurs et au calme. La maison ou plutôt les deux maisons construites au début du XIX ème, actuellement réunies et rallongées par une extension en 1964, proposent une surface totale d'environ 328 m2, répartie sur deux niveaux. Cette ancienne maison de maître, vous séduira par les imposants volumes des pièces principales et des dégagements combinés aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que les très nombreuses et grandes ouvertures, inondant de lumière naturelle l'intérieur ! Le rez-de-chaussée de 180 m2 comprend une suite parentale (avec salle d'eau et dressing de 24 m2), une seconde salle d'eau, une cuisine indépendante et l'extension qui offre un espace de vie de plus de 70 m2. Le salon sera très chaleureux l'hiver grâce à sa cheminée. Le séjour est rendu hyper lumineux grâce à ses six portes-fenêtres, permettant plusieurs accès sur l'extérieur. Depuis le balcon qui contourne tout le rez-de-chaussée, vous surplomberez l'agréable parc que vous pourrez rejoindre par deux escaliers, mais surtout, vous serez charmés par l'environnement exceptionnel et la tranquillité absolue avec une vue panoramique dominante et dégagée, offrant un splendide point de vue sur les coteaux environnants. A l'étage, vous retrouverez cette aisance de circulation pour découvrir cinq grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, un WC et deux autres petites pièces... De l'étage, vous pourrez également accèder au grenier par un escalier et retrouver un pallier vierge d'une surface plancher de plus de 147 m2 pour envisager, pourquoi pas, la création de nouveaux espaces ? La propriété propose également deux garages attenants (avec étage aménageable pour une surface de plus de 100 m2), une ancienne cave transformée en buanderie qui pourra être facilement modifiée en studio car de plain-pied avec accès jardin et un local de rangement avec point d'eau. Le grand terrain de plus d'un hectare, se compose d'un magnifique parc totalement paysagé et arboré à l'abri des regards que vous traverserez par une allée en pavé, d'un potager enclavé avec la présence de 2 puits. Une partie du terrain est clôturée et une autre délimitée par une forêt, puis une prairie d' environ 8 000 m2. Un très grand parking borde également la propriété. Côté prestations : de lourds travaux de rénovations ont été accomplis. La toiture, la micro station et les menuiseries de l'étage sont neuves. Les huisseries sont donc toutes en double vitrage et à isolation renforcée, l' électricité est récente, le chauffage au fioul est assuré par une chaudière en bon état et la production d' eau chaude est électrique. Les murs sont en pierre avec une épaisseur de 50 cm, bien que non isolés, le DPE affiche une note D, très correcte pour ce type de bien. Prix affiché : 320 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Un bien rare pour amateur de charme, d'espace et de nature Ce type de propriété est exceptionnel par sa surface, son environnement et son cachet. Vous recherchez une maison de caractère, un cadre paisible, de l'espace et du potentiel ? Cette demeure pourrait bien être votre prochain projet de vie. Certaines maisons ne se visitent pas, elles se rencontrent. Si ce lieu résonne avec votre projet de vie, contactez-moi pour en découvrir toute la profondeur. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
320.000 € 328m² Terrain 11855m²

Lisle-sur-Tarn 81310 – Vente maison/villa 8 pièces 3 chambres

Au coeur historique de Lisle-sur-Tarn, entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de ville d' environ 180 m2 entièrement rénovée offre une rare alliance entre cachet ancien et prestations modernes. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et la qualité de ses finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet semi-professionnel au coeur d'un des plus beaux villages du Tarn. Caractéristiques principales Surface habitable : 178 m2 (surface au sol : 196 m2 environ) 3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m2 Carrez / 38 m2 au sol, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse Garage de 47 m2 avec buanderie intégrée et placard fermé Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage Jardin clos de 170 m2 avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable) Stationnement aisé devant la maison Cadre de vie & Environnement Vivre à Lisle-sur-Tarn, c'est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d'une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres Marché dominical typique à 700 m Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) à 1 km Accès rapide à l'A68 : Gaillac à 11 min Albi à 23 min Toulouse à 40 min Pourquoi choisir ce bien ? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C) Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie Emplacement privilégié dans un village chargé d'histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane Prix affiché : 319 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Une opportunité rare au coeur de Lisle-sur-Tarn Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c'est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d'un investissement pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée : Sébastien Lacambra. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
319.000 € 178m² Terrain 298m²

Noailles 81170 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située sur la commune de Noailles, cette maison individuelle construite en 2011 prend place sur une parcelle d'environ 2 500 m2, dans un cadre ouvert et naturel. Elle développe environ 140 m2 habitables et se distingue par sa construction en ossature bois de type canadien, offrant une atmosphère chaleureuse et une bonne performance thermique. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les volumes y sont particulièrement agréables, avec une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et la qualité de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Trois chambres disposent d'une mezzanine, offrant des espaces complémentaires adaptables selon les besoins. Les équipements contribuent au confort quotidien : poêle à bois, chauffage électrique d'appoint, volets roulants électriques et menuiseries bois en double vitrage. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 35 m2 prolonge naturellement l'espace de vie. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. La maison se situe dans un environnement rural, à quelques minutes du village de Noailles, offrant un cadre paisible et dégagé. La parcelle, de belle superficie, permet de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis immédiat, dans une ambiance naturelle fidèle au paysage tarnais. Les accès restent simples, avec Albi à environ 19 km et Gaillac à 17 km, permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des bassins de vie. Les commodités essentielles, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le secteur séduit par sa lumière, son calme et son équilibre entre campagne et accessibilité. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien propose une surface habitable confortable, une construction qualitative et un environnement ouvert. La répartition des pièces, avec deux chambres en rez-de-chaussée et deux à l'étage, s'adapte facilement à différents modes de vie. La pièce de vie, par ses volumes, constitue un véritable espace central. Le terrain permet d'envisager des aménagements extérieurs selon les projets. Quelques évolutions peuvent être envisagées, mais l'ensemble présente une base saine et cohérente. Il s'agit d'une maison équilibrée, adaptée à une résidence principale recherchant calme, espace et accessibilité. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
295.000 € 138.36m² Terrain 2500m²

Lisle-sur-Tarn 81310 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située au coeur de Lisle-sur-Tarn, à quelques minutes à pied de la gare et de la place centrale, cette maison de village développe environ 112 m2 habitables dans un environnement calme et accessible. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, elle conserve les codes de l'architecture locale avec ses façades en briques et son encorbellement à pans de bois. Dès l'entrée, le salon offre une atmosphère chaleureuse, portée par la présence de matériaux anciens tels que la pierre, la brique, la tommette et le bois massif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, respectueuse du caractère d'origine. Au premier niveau, la pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre simplement à l'espace. Une coursive distribue une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche à l'italienne. Le dernier étage accueille une seconde chambre de plus de 18 m2. Le palier, éclairé par un velux et une fenêtre, permet également l'aménagement d'un espace bureau. Une pièce supplémentaire, en fond de coursive, reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, une cour intérieure de type patio prolonge agréablement les espaces de vie. Préservée des regards, elle donne accès à une buanderie avec WC indépendant ainsi qu'à un atelier d'environ 13 m2. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Les menuiseries bois sont en double vitrage et le chauffage électrique permet une consommation maîtrisée, autour de 130 EUR par mois. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison bénéficie d'un emplacement central au sein de Lisle-sur-Tarn, à proximité immédiate de la gare et des commerces. La place à couverts, emblématique du Sud-Ouest, se rejoint à pied en quelques minutes et rythme la vie locale avec ses marchés et ses activités. La commune offre un cadre de vie équilibré, entre dynamisme et tranquillité, avec un accès rapide vers Toulouse en 35 minutes et Albi en 30 minutes. L'ensemble s'inscrit dans un environnement typique du Tarn, où patrimoine, convivialité et qualité de vie se conjuguent naturellement. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la cohérence entre son cachet ancien et sa rénovation soignée. Elle propose des espaces bien répartis, une luminosité appréciable et des annexes utiles au quotidien. La présence d'une cour intime, d'un atelier et d'une pièce à aménager apporte une réelle souplesse d'usage. Son emplacement, à la fois central et accessible, renforce son intérêt pour une résidence principale comme pour un projet secondaire. L'ensemble constitue un bien équilibré, prêt à vivre, dans un secteur recherché. Pour tout complément ou visite, contactez directement Sébastien Lacambra. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
199.000 € 112m² Terrain 92m²

Albi 81000 – Vente maison/villa 9 pièces 7 chambres

Ce bien est actuellement sous offre. Une promesse de vente est en cours de finalisation. À quelques minutes de l'hyper centre d'Albi, cette maison d'architecte construite en 1977 développe 278 m2 habitables au coeur d'une parcelle de plus de 3 233 m2, entièrement arborée et préservée des regards. Dès l'entrée, on perçoit la qualité de conception propre aux réalisations haut de gamme de l'époque. Il s'agit ici de l'une des premières maisons d'architecte de standing du secteur, pensée avec exigence, tant dans ses volumes que dans sa construction. Les espaces sont larges, la circulation fluide, et la séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit est naturellement équilibrée. Le rez-de-chaussée, qui concentre l'essentiel de la surface, propose un salon de belle dimension, une salle à manger distincte, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs chambres, un bureau et des pièces d'eau. L'étage vient compléter l'ensemble avec des espaces plus intimistes, adaptés à une organisation familiale ou à des usages complémentaires. La maison repose sur une structure particulièrement solide : maçonnerie traditionnelle, dalles béton, charpente bois et couverture en tuiles. Ce niveau de construction, réalisé avec des matériaux de qualité, représente aujourd'hui un coût difficilement reproductible. La base est saine et durable. Les équipements sont d'origine, avec un plancher chauffant électrique installé dès la construction -- une technologie en avance à l'époque -- ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. L'ensemble est fonctionnel mais nécessitera une modernisation globale pour répondre aux standards actuels. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de différents espaces : terrasse, patio, pool house avec cuisine d'été, garage en sous-sol. Une piscine en excellent état, équipée d'un liner neuf en 2025, s'intègre dans cet environnement. Le parc, dense et arboré, crée une véritable sensation de retrait : une atmosphère de nature préservée, comparable à une petite forêt, aux portes de la ville. La position dominante offre par ailleurs une vue dégagée sur Albi et sa cathédrale, apportant une lecture directe du paysage et du patrimoine. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Le bien se situe dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'Albi, permettant un accès rapide aux commodités tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La parcelle, par sa superficie et sa densité végétale, constitue aujourd'hui un élément particulièrement rare. Ce type de terrain, à la fois vaste, arboré et sans vis-à-vis, est devenu difficile à trouver sur ce secteur. Il offre une véritable qualité de vie, avec une sensation d'isolement maîtrisé tout en restant proche de la ville. La vue dominante sur Albi et sa cathédrale inscrit la propriété dans son environnement, avec un lien direct entre nature et patrimoine. On retrouve ici un équilibre entre espace, intimité et accessibilité. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien réunit des caractéristiques devenues rares : une maison d'architecte de standing, construite avec sérieux, des volumes importants, et une parcelle de plus de 3 000 m2 totalement arborée et à l'abri des regards. La qualité de construction, héritée d'une époque où les matériaux et les mises en oeuvre étaient pensés pour durer, constitue une base fiable pour un projet de rénovation. Aujourd'hui, une telle réalisation représenterait un coût de construction très supérieur. La localisation, la vue dominante, le parc et les annexes existantes viennent compléter cet ensemble cohérent. Il s'agit d'une véritable opportunité, à la fois par son emplacement, ses volumes et son potentiel d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
330.000 € 278m² Terrain 3233m²

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