Situé au coeur du dynamique quartier Castellane, dans la très recherchée Rue de Village, à deux pas de la Rue de Rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit immeuble commercial entièrement rénové.
« Facilités de paiement via crédit-vendeur : 50% comptant et solde sur 36 mois. Etudes prioritaire des dossiers solides. »
L'établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux :

RDC : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue
1er étage : surface exploitable pour showroom et stock
Sous-sol aménagé : stockage sécurisé L'ensemble est doté de la climatisation et d'un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité.

PERFORMANCE & POTENTIEL
Créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l'univers de la pop culture :

CA moyen : 82 000 EUR / an
Fichier clients : 800 contacts
Communauté active : 9500 followers sur les réseaux sociaux

o Référencement sur des plateformes spécialisées (Naujiton, Geek Temple), sur le site officiel de l'Office de Tourisme de Marseille, ainsi que sur des médias locaux
Un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement.

CONDITIONS D'EXPLOITATION

Loyer : 1 500 EUR / mois
Charges : 125 EUR / mois
Caution : 2 mois, soit 3 000EUR
Taxe foncière : 1 700 EUR / an

Bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, BD, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc.

POINTS FORTS

Emplacement premium dans un secteur à fort passage
Local entièrement rénové, prêt à exploiter
Clientèle solide et engagée
Importante présence sur les réseaux
Aucun investissement à prévoir

Opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -