2190*NOBLIMO.dohm-cevennes.13-ion30450genhac/lpizwz.53-PJ5720027687+27687
4881321

Branoux-les-Taillades 30110 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

139.000 €

Bases

Référence agence du bien 53_PJ5720027687 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 75 Surface du terrain (m²) 600 Année de construction 1930 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.853 €

Description

  • Description :

    Amoureux de l'authentique et de la pierre, cette maison est faite pour vous ?
    Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.
    Au rez-de-chaussée
    Vous découvrirez :

    Un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière

    Une cuisine récente, presque neuve, fonctionnelle et soigneusement aménagée

    Un poêle à bois, apportant une ambiance cosy et conviviale

    Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et de qualité

    L'ensemble a été rénové avec goût, aucun travaux n'est à prévoir.
    Au niveau inférieur.
    Accessible par un escalier intérieur, ce niveau se compose de :

    Deux chambres, dont une traversante

    Une cave, idéale pour le rangement ou le stockage

    Les extérieurs
    Un jardin d'environ 600 m2, en longueur, vient agréablement compléter ce bien.Les photos mettent en valeur :

    Un cadre naturel, arboré et paisible

    Plusieurs espaces extérieurs propices à la détente

    Le charme de la pierre apparente et des dépendances anciennes
    Les +
    ? Maison en pierre rénovée

    ? Aucun travaux à prévoir? Cuisine récente? Salle d'eau refaite? Poêle à bois? Jardin d'environ 600 m2? Environnement calme et nature
    Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les amateurs de charme et de tranquillité.
    DOHM ImmobilierO6 16 75 49 35
    Diagnostics techniques immobilier réalisés le 27/01/2026, DPE catégorie C
    - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 EUR et 1290EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). .
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Paniego , Agent immobilier CJP Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Petite maison en pierre rénové.
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Climatisation 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 20
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395
  • Date de réalisation du DPE : 29/01/2026
  • DPE coût min conso : 990
  • DPE coût max conso : 1290
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

167 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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