Ref 406 / 
Exclusivité, Classement énergétique  D / Magnifique Villa de 1920 

Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)
931 m2 habitables / Terrain 931 m2 / Périmètre ABF & Zone Historique / DPE : D
Découvrez une propriété d'exception entièrement restaurée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Thonon-les-Bains (ou Fauconnie), inscrite dans un cadre patrimonial historique préservé.
Une adresse rare au charme intact, dominant le Lac Léman.
PPE (Propriété Par Étage)
Une Vue Majestueuse sur le Léman
Depuis la maison, et certaines chambres, la vue panoramique s'étend sur toute l'immensité du lac et les montagnes suisses. Les photos parlent d'elles-mêmes : un horizon unique, une lumière changeante, une atmosphère apaisante tout au long de l'année.
Une Demeure de Caractère à l'Élégance Authentique
La villa dévoile une superbe façade classique mise en valeur par des détails architecturaux élégants.
À l'intérieur, l'entrée présente de magnifiques carreaux anciens, un escalier travaillé et un lustre d'époque, parquet authentique témoignant du charme préservé et du caractère bourgeois du lieu.
La maison offre :

Parking dans le jardin
8 chambres
4 pièces de réception
2 cuisines
Un vaste sous-sol pouvant accueillir un spa, un espace bien-être, une salle de sport ou un aménagement professionnel
Plusieurs places de stationnement dans la cour gravillonnée
Possibilité d'extension de 60 m2 (garage, piscine couverte, espace détente...)

Un Cadre Extérieur Agréable et Soigné
Le jardin et les extérieurs arborés créent une atmosphère paisible. Les grands arbres taillés et les espaces verts structurés ajoutent un charme indéniable à la propriété (Terrain de 931 m2).
La Haute-Savoie : Une Destination Prisée
Véritable havre entre lac et montagnes, la Haute-Savoie est l'une des régions les plus recherchées de France :

Proximité immédiate de la Suisse (Genève, Lausanne)
Forte attractivité économique : bassin lémanique, Evian (Groupe Danone), stations touristiques
Stations de ski renommées à moins d'une heure
Accès rapide à la gare SNCF (liaisons Genève) et au Port de Thonon (navettes CGN) : 10 minutes à pieds
Cure thermale et École Hôtelière à deux pas
Commerces, écoles et centre-ville : 10 minutes à pieds