À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle de 1500 m², nous vous proposons un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation élevé de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant 4 locaux commerciaux ( sur rue et coursive ), une réserve et 6 appartements ainsi qu'une cour intérieure sécurisée à usage de stationnement.

Le taux d'occupation est d'environ 60% ( 2 locaux et 4 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an.
Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 2 locaux et 2 appartements libres d'occupation)

Possibilité d'achat des parts des SCI :
L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités.

Charges et Aspects Financiers :
Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence.

Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.