Maison/Appart... : Immeuble

TARBES 65000 – Vente immeuble 50 pièces

Opportunité Unique : Ensemble de 2 Immeubles avec Revenu Locatif Élevé À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle totalisant 2600 m², nous vous présentons une opportunité unique : un ensemble de 2 immeubles mitoyens en mono-propriété, bénéficiant d'une aire de stationnement privative pour le confort de tous les occupants. Premier Immeuble - Ancien Hôtel (850 m²) : Composé de 32 logements (type studio) avec compteurs individuels. Loués en bail meublé avec un taux d'occupation de 100%. Revenu mensuel actuel de 10 000euros CC, soit 120 000euros CC/an. Deuxième Immeuble - Usage Mixte (1200 m²) : 12 lots, comprenant des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des habitations. Taux d'occupation de 50% ( 3 locaux et 3 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an. Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 3 locaux et 3 appartements libre d'occupation) Potentiel Total : Cet ensemble génère actuellement un revenu annuel de 172 560euros CC, avec une marge de progression significative en occupant totalement le deuxième immeuble. Possibilité d'achat des parts des SCI : L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités. Charges et Aspects Financiers : Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence. Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TARBES 65000 – Vente immeuble 20 pièces

À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle de 1500 m², nous vous proposons un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation élevé de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant 4 locaux commerciaux ( sur rue et coursive ), une réserve et 6 appartements ainsi qu'une cour intérieure sécurisée à usage de stationnement. Le taux d'occupation est d'environ 60% ( 2 locaux et 4 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an. Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 2 locaux et 2 appartements libres d'occupation) Possibilité d'achat des parts des SCI : L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités. Charges et Aspects Financiers : Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence. Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fraisses 42490 – Vente immeuble

FRAISSES. A DEUX PAS DES COMMODITES ( accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie...). PETITE MONOPROPRIETE (immeuble ou maison) DE TYPE F4 EN R+2 (division en 2 lots physiques déjà faites). AU REZ-DE-CHAUSSEE : PETIT LOCAL COMMERCIAL OU APPARTEMENT DE TYPE F1. TRES GRAND ESPACE DE STOCKAGE - PETITE CAVE. A L'ETAGE : DUPLEX DE TYPE F3. CUISINE OUVERTE SUR BEAU SEJOUR - WC SEPARE. A L'ETAGE : DEGAGEMENT - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAINS. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : POTENTIEL LOCATIF : 950EUR/mois. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES PVC. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. MONOEXPOSITION TAXE FONCIERE (2024) :1136EUR/an. FIBRE - INTERPHONE. TRAVAUX A PREVOIR POUR RACCORDEMENT AU TOUT A L'EGOUT (devis en cours). HORS COPROPRIETE. Date de construction : Avant 1949. CLASSE ENERGIE : D-204/ GES : B-6. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1272EUR et 1720EUR/an. REF/FDSVI006. IDEAL INVESTISSEURS ! PRIX : 88.000EUR dont 6000.00EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.82% du prix de vente et un montant de 82.000EUR net vendeur. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vienne 38200 – Viager Immeuble 15 pièces

Réf. 9690 - VENTE EN NUE PROPRIETE - VIENNE (38) Réf. 9690 - VENTE EN NUE PROPRIETE - VIENNE (38) Rare ! Adapté pour un acheteur désireux de réaliser un investissement décarboné dans une MANUFACTURE centenaire entièrement réhabilitée entre 2017 et aujourd’hui, et devenue un fleuron de sobriété immobilière. Le projet est unanimement reconnu après sa métamorphose écologique conduite par un architecte européen engagé. Exemplaire à plus d’un titre, votre acquisition pourra répondre à plusieurs objectifs tant au plan patrimonial, fiscal, immobilier ou réglementaire (crédit-vert)…Renseignez-vous! A proximité de toutes commodités, commerces, transports, quais du Rhône… Ce sont + de 550 m2 habitables aux usages multifonctionnels répartis sur 4 niveaux, et comprenant : UNE ZONE D’HABITATION PRIVATIVE EN DUPLEX (115 M2)  Une entrée,  Un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte,  Un bureau vitré fermé surmonté d’une mezzanine,  Une salle d’eau, façon sauna, avec un w.c.,  Une studette louée en R’bnb, avec cuisine et sanitaires,  Une suite avec chambre, balnéo, w.c. et penderie,  Une terrasse-patio avec débarras et serre végétale,  Une piscine naturelle contribuant à la climatisation ! UNE ZONE D’HABITATION LOCATIVE EN DUPLEX  4 Logements en duplex avec pièce à vivre - kitchenette - chambre - rangement - salle d’eau avec w.c.  Superficies : 20 m² – 20 m² – 20 m² – 29 m²  Tous loués. Loyers encadrés. UN ESPACE DE CO-WORKING DEDIE A LA LOCATION  Une salle de travail avec coin cuisine autonome et w.c.  Une seconde salle également aux normes numériques  Une très belle salle de réunion à usage mixte (27 m²) UNE SALLE CLASSEE E.R.P. AVEC REGIE SPECTACLES  Salle de 100 m² à l’acoustique excellente,  Un espace cuisine équipée dédié,  Un bloc sanitaires à l’entrée + rangement.  UNE ZONE GARAGE DE 87 M² en RDC (AVEC PR. ELECTR)  UNE CHAMPIGNONNIERE QUI SERA EXPLOITEE  DES PARTIES COMMUNES : escalier central – local à vélos – dégagements – terrasse – buanderie – SALLE DE FITNESS Sols : Carrelages – Parquets – Béton Chauffage : par le sol avec PAC Air-Air pour les zones d’habitation et les espaces de coworking - cheminée bois - radiants infra-rouge pour l’EPR Eau chaude : cumulus et chauffe-eau instantanés Superficie habitable : + de 550 m² (Hors garage et terrasses) NB : Fibre et connectique numérique dans tous les espaces. Double vitrage. Climatisation naturelle et pulsée. Installation PHOTOVOLTAÏQUE en projet. Prestations de Haute Qualité Environnementale > « Pour un Avenir désirable pour nos Enfants » ! Le propriétaire demeure dans les lieux et conserve l’usufruit de la totalité du bien. Les parties louables peuvent faire l’objet de conventions particulières avec l’acquéreur. La partie ouest, qui sera constituée de containers maritimes végétalisés reste à être finalisée. Elle inclura une « Tiny-House » de 30 m², louable.  BILAN CO2 : 482 T économisées.  BILAN EAU : 2 892 M3 économisés. COMPTANT : 795 000 euros HAI – [sans rente] Occupation 1 Tête : H 65 ans Valeur Vénale : 1 583 333 euros TF (base 2023) : 2 512 euros dont 425 euros de TEOM. Rentabilité de l’ordre de 6% d’après données propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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