Maison/Appart... : Immeuble

Avignon 84000 – Vente immeuble 6 pièces

Avignon Nord (15 min Faculté d'Avignon) / Immeuble en pleine propriété / Aucun travaux / Sans syndic Arguments Financiers & Avantages Rares : Revenus locatifs : 1 537 EUR / mois de loyers nets cumulés. Rachat de parts de SCI possible : Frais de notaire réduits à ~7 500 EUR (au lieu du taux plein). Transfert de prêt existant (sous réserve d'accord) : Taux ultra-avantageux à 1,53 % sur 20 ans (Mensualité : 1 259 EUR / mois / Cash-flow positif direct). Composition de l'Immeuble (122 m2 hab.) Trois logements de type 2 vendus sous baux meublés (12 mois renouvelables) avec locataire en place de longue date : Rez-de-chaussée (40,64 m2) : T2 sur rue, loué 503 EUR / mois hors charges (locataire en place depuis 10 ans). 1er étage (40,35 m2) : T2 loué 525 EUR / mois hors charges. 2? et dernier étage (41,85 m2) : T2 loué 509 EUR / mois hors charges Emplacement Stratégique & Forte Demande Locative Transports : Gare SNCF à 5 min à pied (Avignon Centre accessible en 20 min). Axes routiers & Proximité : Avignon à 15 min en voiture / Faculté d'Avignon à 15 min / Accès rapide autoroute. Stationnement : Parking gratuit situé à 200 m. Bassin d'attractivité : Forte tension locative alimentée par le tourisme (Mont Ventoux) et le bassin d'emploi local (Parc Spirou). Prestations Techniques & Fiscalité Énergie & Chauffage : Chauffage électrique individuel, cumulus pour eau chaude (Immeuble 100 % électrique, zéro gaz). Gestion : Immeuble sous statut de pleine propriété (aucuns frais de syndic ni de copropriété). Taxe foncière : 1 105 EUR / an pour l'ensemble de l'immeuble. État général : Aucun travaux à prévoir. En Résumé Un placement patrimonial clé en main, immédiatement rentable et à forte sécurité locative. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet par mail et valider votre projet.

Navarrenx 64190 – Vente immeuble 8 pièces

Je vous propose les anciens établissements du Bar des Sports de Navarrenx avec sa licence 4. Ils sont constitués de deux bâtiments. Le bâtiment principal regroupe en rez de chaussée l'activité de Bar Restaurant : salle de restauration, cuisine professionnelle, arrière cuisine, plonge, réserve, wc, chaufferie et garage et au premier étage un appartement de 103 m2 environ actuellement organisé de 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une lingerie. Le bâtiment secondaire est totalement indépendant mais implanté juste en face le restaurant. Il est construit d'une maison de 86 m2 habitables environ sur deux niveaux, composée d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et de deux chambres chacune équipée d'une salle de douche et d'un wc indépendant. A ce bâtiment est associé une grande cour avec une terrasse couverte de 115 m2 environ. Cet ensemble immobilier peut donc recevoir une nouvelle activité de bar restauration, complétée éventuellement par une activité de gîte (dans le bâtiment secondaire) mais il sera possible aussi de créer des locaux commerciaux ou professionnels ou simplement des appartements d'habitation. Cet ensemble bénéficie d'une grande modularité et d'une parfaite situation géographique dans cette ville équipée de toutes les commodités scolaires et commerciales mais aussi très touristique. Cette annonce vous est proposée par GUESNÉ Philippe - EIRL - NoRSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AMIENS 80000 – Vente immeuble 4 pièces 3 chambres

IMMEUBLE DE RAPPORTS AVEC 4 LOTS DÉJÀ LOUÉS ? 22 200 € DE LOYERS ANNUELS ? RENTABILITÉ BRUTE 8,4 % - Secteur Route d'Abbeville Vous recherchez un investissement rentable, déjà en place et générant des revenus immédiatement ? Découvrez cet ensemble immobilier divisé en 4 lots, intégralement loués, composé de 3 logements et d'un local commercial. Les revenus locatifs sont déjà sécurisés : Appartement de 23 m² : 400 € HC/mois Appartement de 26 m² : 400 € HC/mois Appartement de 26 m² : 450 € HC/mois Local commercial : 600 € HC/mois Soit un revenu locatif total de 1 850 € hors charges par mois, représentant 22 200 € hors charges par an. LES CHIFFRES À RETENIR Prix d'acquisition envisagé : 264 000 € frais de notaire compris Dont environ 14 000 € de frais de notaire Loyers annuels : 22 200 € HC Taxe foncière : 2 791 € Rentabilité brute frais de notaire compris : 8,41 % Revenus après déduction de la taxe foncière : 19 409 € par an, soit un rendement de 7,35 % avant autres charges et fiscalité. Le véritable atout de cet investissement : les 4 lots sont déjà loués. Pas de recherche immédiate de locataires, pas de vacance locative au démarrage : vous achetez et les loyers tombent dès le premier mois. Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant du rendement, plusieurs sources de revenus locatifs et un investissement déjà opérationnel. Un bien à étudier rapidement pour les investisseurs qui savent reconnaître un bon plan. Contactez L'Adresse Amiens pour obtenir davantage d'informations et étudier le dossier locatif.
1 - 10 de 779 propriétés

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces