Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville de Chamalières, cette maison atypique d'environ 100 m2 saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un salon convivial et lumineux. Un garage-atelier complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement ou les projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 550 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La chaudière gaz de ville a été changée en 2018
La toiture (en grande partie) rénovée en 2018
La porte motorisée du garage installée en 2018

DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 198 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m2/an.
Taxe foncière : 1630 euros.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 365 700 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 348 300 euros net vendeur et 17 400 euros d'honoraires agence).
Votre conseiller PROPART : Sandra SCATTOLINI agent commercial, mandataire immobilier indépendant immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045.
Port : 06-87-52-38-78.
Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com
Une maison unique, alliant confort, originalité et situation idéale. À découvrir sans tarder !