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SCATTOLINI Sandra
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Propart
63000 Clermont-Ferrand
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Annonces par SCATTOLINI Sandra, Propart

Issoire 63500 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Issoire, 63500, secteur résidentiel recherché, à 15 mn du centre-ville, venez découvrir cette maison de 113 m2 habitables, construite en 1980 et parfaitement  entretenue. Elle se compose de 3 chambres et un bureau, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, nombreux rangements muraux, salle d'eau et wc indépendant. Un rez de chaussée complet avec cuisine d'été, chambre, buanderie et garage d'environ 30 m2 parfait pour créer un atelier de bricolage en plus du stationnement des véhicules. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 634 m2, au calme, idéal pour une famille avec animaux de compagnie. Vous profiterez d'un environnement verdoyant. La toiture refaite en 2021 est un atout important pour ce bien de même que les fenêtres en pvc et les volets bois, chauffage électrique. DPE : F  417 kwh/m2/an (réalisé le 07/08/25) GES : F 13 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 3120 et 4290 euros/an.  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 227 900 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 215 000 euros net vendeur et 12 900 euros d'honoraires agence). Votre conseiller PROPART : Sandra SCATTOLINI  agent commercial, mandataire immobilier indépendant immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !  
227.900 € 113m² Terrain 634m²

Chamalières 63400 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville de Chamalières, cette maison atypique d'environ 100 m2 saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un salon convivial et lumineux. Un garage-atelier complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement ou les projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 550 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La chaudière gaz de ville a été changée en 2018 La toiture (en grande partie) rénovée en 2018 La porte motorisée du garage installée en 2018 DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 198 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m2/an. Taxe foncière : 1630 euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 365 700 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 348 300 euros net vendeur et 17 400 euros d'honoraires agence). Votre conseiller PROPART : Sandra SCATTOLINI agent commercial, mandataire immobilier indépendant immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com Une maison unique, alliant confort, originalité et situation idéale. À découvrir sans tarder !
365.700 € 105m² Terrain 556m²

Naves 03330 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Naves, 03330, paisible village à 15 mn de l'accès autoroutier de Gannat et Ebreuil, 8 mn de la gare SNCF de Bellenaves. Au calme, proche de la nature environnante, venez découvrir cette charmante propriété qui propose de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Construite vers 1800, elle comprend actuellement 2 adresses composée d'une maison d'environ 95 m2 avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger et cheminée, séjour, salle d'eau, wc, 2 chambres. De nombreuses dépendances : maisonnette, grange, garage, atelier, caves, appentis, greniers, écuries, four à pain, assainissement individuel le tout sur terrain d'environ 1640 m2. DPE : non soumis à DPE. Taxe foncière : 386 euros Un potentiel rare pour accueillir vos projets de vie personnels et/ou professionnels (artisans ou profession libérale). Prix : 60 500 EUR HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur 55 000EUR net vendeur, 5 500 EUR d'honoraires agence). Contactez-moi dès aujourd'hui pour en parler : Sandra SCATTOLINI PROPART Immobilier 06 87 52 38 78 sandrascattolini@propart-immobilier.com
60.500 € 95m² Terrain 1600m²

Naves 03330 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Naves, 03330, paisible village à 15 mn de l'accès autoroutier de Gannat et Ebreuil, 8 mn de la gare SNCF de Bellenaves. Au calme, proche de la nature environnante, venez découvrir cette charmante propriété qui propose de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Construite vers 1800, elle comprend actuellement 2 adresses composée d'une maison d'environ 95 m2 avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger et cheminée, séjour, salle d'eau, wc, 2 chambres. De nombreuses dépendances : maisonnette, grange, garage, atelier, caves, appentis, greniers, écuries, four à pain, assainissement individuel le tout sur terrain d'environ 1640 m2. DPE : non soumis à DPE. Taxe foncière : 386 euros Un potentiel rare pour accueillir vos projets de vie personnels et/ou professionnels (artisans ou profession libérale). Prix : 60 500 EUR HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur 55 000EUR net vendeur, 5 500 EUR d'honoraires agence). Contactez-moi dès aujourd'hui pour en parler : Sandra SCATTOLINI PROPART Immobilier 06 87 52 38 78 sandrascattolini@propart-immobilier.com
60.500 € 95m² Terrain 1600m²

Royat 63130 – Vente de prestige appartement 4 pièces 3 chambres

Si vous deviez poser vos valises, cet appartement F5 de 120 m2 est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de lumière et de confort.Dans une élégante résidence du XIXe siècle avec ascenseur, ce bien offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et modernité. Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte... chaque détail apporte du cachet et une atmosphère chaleureuse. Ce que vous allez adorer : Un vaste séjour - salle à manger de 30 m2 pour partager des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas en famille. Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privé. Une salle de bains et un second WC, pour plus de praticité. Six balcons, parfaits pour profiter de la vue imprenable. Un grenier de 100 m2, une cave et un parking extérieur, pour un maximum de rangement. Lumineux, rénové avec soin et offrant une vue magnifique, cet appartement est une perle rare. Grâce à son chauffage collectif au gaz de ville et ses fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, vous profitez d'un confort optimal toute l'année.Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et transports, il est parfait pour une famille dynamique qui veut conjuguer vie active et sérénité. DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 /10 /2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris) Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 198 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 315000 EUR HAI (300 000 EUR net vendeur + 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous.Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com
315.000 € 120m²

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