2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.JPVMA530004159+4159
4901849

Libourne 33500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

330.000 €

Bases

Référence agence du bien JPVMA530004159 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 120 Surface du terrain (m²) 550 Année de construction 1960 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.750 €

Description

  • Description :

    À Libourne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison entièrement rénovée de 120 m2 habitables, implantée sur une parcelle d'environ 550 m2. Cette maison à vendre à Libourne conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie à proximité des commodités.
    Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux avec cuisine, ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une véritable suite parentale offrant intimité et confort au quotidien. Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
    À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. L'organisation est fluide et adaptée à une vie de famille.
    La rénovation complète valorise les prestations et permet une installation immédiate sans travaux. Les volumes sont bien pensés et la distribution optimisée.
    À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2, piscinable, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Trois terrasses permettent de créer différents espaces de détente. Un stationnement privatif complète l'ensemble.
    Située à Libourne, commune dynamique de Gironde à proximité de Bordeaux et des grands axes, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial durable.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Bus / train
  • Libellé : Maison entièrement rénovée 120 m2 avec suite parentale en re
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de parkings : 4
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 33
  • Nombre de terrasses : 3
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 18/02/2026
  • DPE coût min conso : 2060
  • DPE coût max conso : 2830
  • DPE date référence conso : 01/01/2022
  • Surface terrasse : 30

ENERGIE

173 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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