Aigues Mortes - Intramuros - Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement premium et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots, composée d'un local commercial de 35,47m2 et d'un appartement T2 en duplex de 62,53 m2avec terrasse exposée plein SUD de 10,15 m2, un atout rare en intra-muros. L'appartement et le local, lumineux et fonctionnels, sont vendus déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Bien classé DPE D, avec travaux à prévoir permettant un potentiel de valorisation. Un produit idéal pour investisseur recherchant un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur patrimonial à forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf