Bases
| Référence agence du bien 53_SSVMA5360028365 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 72 m² | Année de construction 1949 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.597 € |
Description
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Description :
Dohm Immobilier Cévennes vous présente cette maison de village de caractère, située au coeur d'un hameau calme, à proximité de Génolhac, du lac de Villefort et du Parc national des Cévennes, dans un environnement naturel recherché, au sein des villages cévenols environnants.
En rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert trois caves pour une superficie totale d'environ 64 m2, idéales pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable cour intérieure, véritable espace de vie extérieur, intime et entièrement exploitable, autour de laquelle s'organisent les pièces de vie. La maison se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une buanderie ou espace de rangement, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Les volumes sont bien proportionnés, les espaces sont sains, propres et lumineux, et le bien est immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité d'une mise au goût du jour selon vos envies.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Cévennes ou un projet locatif, notamment pour une clientèle sensible à la proximité du Parc national des Cévennes et du lac de Villefort.
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no 978 186 062M : stephan.seguret@dohm.frT : O6 52 71 76 11
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Maison de caractère avec cour intérieure 2ch 72m2
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Terrasse
- Cheminée
- Surface séjour : 20
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 07/01/2026
- DPE coût min conso : 1580
- DPE coût max conso : 2170
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 24
ENERGIE
239 kWhEP/m².an
GES
9 kgeqCO2/m².an