SURFACE RARE !
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1 et piétonnier, surface rare au sein d'un très beau bâtiment, surface d'environ 300 m2 de surface de vente répartis sur 4 niveaux et PMR, une réserve en sous-sol de 80m2 environ, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR et ascenseur, climatisation. Locaux en très bon état avec beaucoup de cachet.
Loyer annuel : 75 000 EUR HT/HC/HF
Charges : (compteur d'eau individuel, EDF a prévoir)
Taxe foncière : A la charge du preneur, 5 449 EUR.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 18 750 EUR.
Droit d'entrée : 350 000 EUR Hors Taxes
Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes + 10% HT du montant du droit d'entrée
Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2135-02.