Au coeur de la campagne, à 4 kms de SAINT SAVINIEN et de ses commerces, je vous propose cette propriété de caractère lovée dans son écrin de verdure façonnée avec soin.

Si vous recherchez le calme et l'éloignement par rapport aux voisins, cette bâtisse et son environnement vous combleront.

Elle est non mitoyenne et comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire aménagée équipée, un double salon avec poêle de masse bois et une buanderie avec WC.

À l'étage se trouvent un grand palier, 3 chambres de bonne taille, une salle d'eau, un WC et un débarras.

L'installation de chauffage central est alimentée par une chaudière gaz à condensation récente. Un poêle de masse au bois très économique apporte un surplus d'agrément.

Les huisseries sont principalement en bois double vitrage.

Les toitures et la zinguerie sont récentes.

Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.

Plusieurs dépendances agrémentent la propriété dont une cuisine d'été, un four à pain, un poulailler et surtout un chai de 80 m2 attenant à la maison principale avec galetas/planchers et accès à la partie habitable, permettant d'envisager une extension de l'habitation.

Le grand jardin arboré dispose d'un potager et d'un verger tous les deux prospères grâce à la qualité du sol, d'un puits alimentant l'ensemble de la parcelle et de cabanons.

L'accès à la propriété se fait par un chemin privatif bordé d'une haie.

Assainissement fosse étanche.

Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09

*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr