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MGAIETH Yoann

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BR Immobilier
75001 Paris
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Annonces par MGAIETH Yoann, BR Immobilier

Paris 75010 – Vente appartement 1 pièce

5e ÉTAGE LUMINEUX LIT ESCAMOTABLE CAVE Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce studio de 27,46 m2 Loi Carrez, situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, au 28 rue Jacques Louvel-Tessier, dans un secteur recherché du 10e arrondissement. Grâce à ses différentes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration particulièrement agréable pour un studio de cette superficie. La pièce principale de 21,53 m2 constitue le véritable coeur du logement. Elle permet d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'un coin repas, tout en conservant une circulation fluide. Son principal atout : un lit escamotable intégré, permettant de transformer facilement l'espace nuit en véritable pièce de vie en journée. Une solution particulièrement intéressante pour optimiser chaque mètre carré sans sacrifier le confort. La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Elle dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail et de plusieurs équipements électroménagers. Une entrée indépendante et une salle d'eau avec douche complètent l'appartement. Le bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable à Paris. Avec son étage élevé, sa luminosité, ses volumes bien exploités et son aménagement astucieux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Un studio fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à la vie parisienne, avec un véritable espace nuit modulable et une cave.
299.000 € 27.46m²

Maisons-Alfort 94700 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 64,20 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2010. Idéalement situé à Maisons-Alfort, dans un secteur résidentiel recherché, entre le centre-ville et le quartier des Juilliottes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires et transports. Traversant, il offre une distribution fonctionnelle et une double exposition. L'entrée dessert un séjour ouvrant directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis, constituant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un store-banne équipe également l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'équipements électroménagers de marques Bosch et Siemens. La partie nuit comprend deux chambres, situées au calme, avec une vue dégagée sur un environnement arboré et le parc des Hannetons. Une salle d'eau, entièrement rénovée fin 2025, avec grande douche et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent l'appartement. Les chambres et le couloir ont également été rénovés en 2023. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, accessibles par ascenseur, sont incluses avec le bien. La résidence bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude collectif par géothermie. L'emplacement permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de Maisons-Alfort : commerces, marché, écoles, crèches, conservatoire, installations sportives et espaces verts. Le métro ligne 8 Les Juilliottes est accessible à pied, tandis que le RER D permet de rejoindre rapidement Paris et notamment la gare de Lyon. Un appartement complet réunissant rez-de-jardin, double exposition, deux chambres, résidence récente, parking et cave, dans un environnement résidentiel recherché de Maisons-Alfort. Une configuration rare pour un 3 pièces, offrant à la fois la fonctionnalité d'un appartement et le privilège d'un espace extérieur privatif.
405.000 € 64m²

Fresnes 94260 – Vente appartement 1 pièce

Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce charmant studio de 28,30 m2 Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2001. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces, écoles et transports accessibles à proximité immédiate. Les lignes de bus 187, 186 et 286, permettent notamment de rejoindre facilement le métro ligne 14. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable à aménager, ainsi que d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée. Une salle de bains complète l'ensemble. Grâce à sa superficie bien optimisée et à sa localisation, ce studio peut aussi bien convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une place de parking complete ce bien. La résidence, datant de 2001, offre un cadre rassurant et résidentiel, tout en permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de toutes les commodités du quotidien. Un studio fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un secteur pratique et parfaitement connecté aux portes de Paris.
148.000 € 28.3m²

Villejuif 94800 – Vente appartement 1 pièce

Idéalement situé à Villejuif, dans un secteur en plein développement à proximité des commerces et des transports. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe studio de 33 m2 avec balcon de 8 m2, au sein d'une résidence neuve de standing. Situé au 1er étage, ce bien jamais habité offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une belle pièce de vie de plus de 23 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Un grand balcon de 8 m2, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations modernes : résidence RT 2012, chauffage individuel gaz, double vitrage, finitions soignées, visiophone. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Bien neuf bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant les 2 premières années. À proximité du Métro de Paris Ligne 7 et de la Métro de Paris Ligne 14 (Grand Paris), offrant un accès rapide à Paris.
260.000 € 33m²

Paris 75011 – Vente appartement 10 pièces 3 chambres

LOFTS D'EXCEPTION RÉUNISSABLES 285 M2 SOUS VERRIÈRES ACQUISITION SCI & HABITATION Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier absolument exceptionnel au coeur du Paris créatif, entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin. À noter que l'un des deux lots est vendu en habitation classique tandis que le second est détenu au sein d'une SCI et fait l'objet d'une cession de parts sociales. L'acquéreur devient ainsi propriétaire de la société détenant le bien, selon une procédure courante et sécurisée, encadrée par les professionnels habituels. Dissimulé au dernier étage d'un ancien bâtiment industriel chargé d'histoire, cet ensemble rare se situe en fond de cour, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Il se compose de deux lofts en duplex mitoyens développant respectivement environ 135 m2 et 150 m2, soit près de 285 m2 au total. Séparés aujourd'hui par un simple mur non porteur, ces deux espaces offrent la possibilité d'être réunis afin de créer un lieu de vie hors normes. Une fois réunis, ils permettraient notamment la création d'une spectaculaire pièce de réception pouvant atteindre près de 150 m2 sous verrières, baignée de lumière naturelle et sublimée par une remarquable structure métallique et ses poutres style Eiffel. Un volume exceptionnel, quasiment introuvable dans Paris, évoquant les plus beaux lofts new-yorkais ou les grands ateliers d'artistes parisiens. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond atteignent près de cinq mètres tandis que les verrières zénithales diffusent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Les perspectives s'ouvrent, les espaces dialoguent entre eux et créent une sensation de liberté rare au coeur de la capitale. Chaque loft dispose de vastes espaces de réception, de cuisines ouvertes, de plusieurs espaces de travail ou de création ainsi que d'espaces nuit aménagés en duplex sous les toits de Paris. L'ensemble offre aujourd'hui plusieurs chambres, salles de bains et espaces indépendants, tout en conservant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une fois réunis, les deux lofts pourraient accueillir une résidence familiale unique, avec plusieurs salons, bureaux, bibliothèque, atelier, salle de cinéma ou encore jusqu'à huit à dix chambres selon les besoins. Le calme est absolu. La lumière est omniprésente. L'atmosphère est inspirante. À quelques minutes seulement des commerces de quartier, des galeries, des restaurants et des transports, cet ensemble offre un équilibre rare entre l'énergie du centre de Paris et la sérénité d'un refuge confidentiel. Certains biens sont rares. D'autres sont uniques. Celui-ci constitue probablement l'une des dernières opportunités de créer un véritable loft familial de près de 285 m2 sous verrières au coeur de Paris.
2.915.000 € 285m²

Joinville-le-Pont 94340 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

EMPLACEMENT RECHERCHÉ À DEUX PAS DES BORDS DE MARNE Idéalement située à Joinville-le-Pont, dans le quartier prisé Vautier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes du RER A, le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cette belle maison individuelle de 143 m2 habitables (248 m2 au sol) édifiée sur un terrain de 362 m2. Située à seulement 60 mètres des bords de Marne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante équipée et d'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables avec dressings, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant deux pièces pouvant être aménagées en bureau, salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage et une cave. Maison bien entretenue, rénovée en 1992, avec toiture refaite en 2022. Vous bénéficierez d'une vie de quartier agréable, à proximité des écoles et du lycée, des commerces de la rue de Paris et des accès rapides à l'Autoroute A4.
989.000 € 248m² Terrain 362m²

Paris 75011 – Vente appartement 6 pièces 3 chambres

ATELIER D'ARTISTE SOUS LES TOITS DE PARIS LOFT D'EXCEPTION VOLUMES CATHÉDRALE & LUMIÈRE ZÉNITHALE Au coeur du Paris créatif et vibrant, entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin, se cache un lieu que l'on ne découvre qu'une fois dans une vie. Dissimulé en fond de cour, à l'abri de l'agitation urbaine, ce loft en duplex prend place au dernier étage d'un ancien bâtiment industriel dont l'architecture a conservé toute son authenticité. Pendant de nombreuses années, ce lieu a été habité et façonné par un artiste qui y a trouvé l'inspiration, la lumière et le calme nécessaires à la création. Dès les premiers pas, la sensation est saisissante. Les volumes s'élèvent jusqu'à près de cinq mètres sous plafond. La spectaculaire verrière zénithale capte chaque variation de lumière et transforme les espaces au fil des heures. Sublimée par une remarquable structure métallique et ses poutres style Eiffel, l'architecture du lieu rappelle l'esprit des grands ateliers parisiens du début du XXe siècle. Le regard circule librement entre les différents niveaux, les perspectives s'ouvrent, les lignes se croisent dans une harmonie rare. On se sent immédiatement ailleurs, loin des standards de l'immobilier parisien traditionnel. Développant près de 134 m2 au sol, ce duplex évoque davantage une maison suspendue dans les toits qu'un appartement classique. La vaste pièce de réception constitue le coeur du lieu. Baignée de lumière naturelle toute l'année, elle accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée dans un esprit convivial et contemporain. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et élégance tandis que les verrières intérieures dessinent des espaces plus confidentiels, tour à tour bureau, bibliothèque, salon de lecture, atelier ou espace de création. Deux escaliers indépendants participent au caractère singulier du loft et conduisent aux espaces nuit. L'étage accueille une suite parentale avec sa salle de bains ainsi que deux chambres nichées sous les toits de Paris, profitant d'une atmosphère unique et chaleureuse. Une seconde salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie complètent l'ensemble. L'un des grands atouts de ce bien réside également dans son potentiel d'évolution. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration particulièrement modulable, il est possible de créer jusqu'à cinq chambres tout en conservant de beaux espaces de vie. Le calme est absolu. La lumière est omniprésente. L'atmosphère est inspirante. À quelques minutes seulement des marchés de quartier, des galeries, des cafés, des restaurants et des meilleures adresses de l'Est parisien, ce loft offre un équilibre exceptionnel entre énergie urbaine et sérénité. Certains biens se visitent. Celui-ci se ressent.
1.599.000 € 135m²

Paris 75015 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE CALME & VERDURE MÉTRO COMMERCE AU PIED DE L'IMMEUBLE Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose, au coeur du très recherché 15e arrondissement, cet agréable appartement de 63 m2 Loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. À deux pas de la rue du Commerce et de ses nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en offrant un environnement étonnamment calme. Entourée de jardins, la résidence est préservée des nuisances de la rue et profite d'un cadre de vie agréable en plein coeur de Paris. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement offre de belles vues dégagées sur les toits de Paris et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 31 m2. Actuellement aménagée en double séjour, elle offre de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. Grâce à sa configuration, il est parfaitement possible de créer une seconde chambre en cloisonnant une partie du séjour, permettant ainsi de transformer facilement l'appartement en véritable 3 pièces. La cuisine indépendante de 8 m2, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m2, avec dressing et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Des WC indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement a été rénové il y a quelques années. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir ou de louer un emplacement de parking en sous-sol au sein de la résidence. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, bénéficie de la présence d'un gardien résident, d'un digicode, d'un interphone, de jardins communs ainsi que d'un local à vélos. Côté emplacement, difficile de faire mieux : le métro Commerce (ligne 8) se trouve à quelques pas, tandis que les lignes 6 et 10 sont également facilement accessibles. La rue du Commerce, ses commerces et restaurants, le marché, les écoles et les crèches sont à proximité immédiate. Le parc Saint-Lambert et le square du Commerce permettent également de profiter facilement d'espaces verts. La proximité de l'école bilingue Jeannine Manuel constitue un atout supplémentaire pour les familles. Avec son emplacement, sa luminosité, ses vues dégagées et son potentiel d'évolution, cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial. Un appartement lumineux et paisible, offrant le privilège de vivre au coeur du 15e arrondissement tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
585.000 € 63m²

Paris 75011 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Situé entre les métros OBERKAMPF et FILLES DU CALVAIRE - Le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce LUMINEUX deux pièces de 32,28 m2 carrez situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.  Ce bien en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL se compose d'une entrée, d'une pièce de vie CONFORTABLE avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son plan OPTIMISÉ ainsi que par son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux d'intérêt dont regorge le quartier. Idéal primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, à découvrir sans tarder ! Une cave complète ce bien.
365.000 € 33m²

Paris 75005 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

TOUT LE CHARME DE LA RIVE GAUCHE - JARDIN DES PLANTES - CHARME PARISIEN AUTHENTIQUE Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose, ce charmant appartement de 77,01 m2 Loi Carrez, au coeur du 5e arrondissement de Paris, dans un environnement prisé pour sa vie de quartier, ses commerces, ses établissements scolaires réputés et sa proximité immédiate avec les transports. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce trois pièces séduit dès les premiers instants par le cachet authentique et la qualité de son agencement. Le séjour, chaleureux et lumineux, conserve tous les attributs recherchés des appartements parisiens de caractère : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées, créant une atmosphère élégante et intemporelle. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace. Il comprend une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres dont une au calme sur cour, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour les amateurs de grands espaces de vie, il est possible de réunir le séjour avec l'une des chambres afin de créer une spectaculaire pièce de réception. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. À quelques pas du Jardin des Plantes, de la rue Mouffetard et du Quartier Latin, cet appartement réunit tout ce qui fait le charme de la rive gauche : authenticité, vie de quartier et élégance parisienne. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.
916.000 € 77m²

Nogent-sur-Marne 94130 – Vente appartement 3 pièces 1 chambre

EMPLACEMENT RECHERCHÉ CALME EXTÉRIEUR PARKING Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, entre le centre-ville et le RER A, au sein d'une résidence de standing récemment ravalée et entièrement rénovée énergétiquement. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 61 m2, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et verdure. Dès l'entrée, les volumes séduisent. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour de 25 m2, prolongé par une cuisine ouverte sous verrière. Trois grandes baies vitrées -- côté séjour, salle à manger et cuisine -- offrent une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse, d'une surface de 18 m2 pondérée à 30 %, entoure l'appartement et profite d'une agréable vue sur les jardins paysagers de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend une belle chambre de 14m2 avec rangements, un espace bureau, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Autre atout, la configuration actuelle permet de créer facilement une seconde chambre, sans dénaturer les volumes de la pièce de vie. L'appartement bénéficie de prestations soignées, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, du marché, du RER A, des bords de Marne et du Bois de Vincennes. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, un bel extérieur et une résidence de qualité aux portes de Paris.
449.000 € 68m²

Saint-Germain-en-Laye 78100 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose de découvrir une maison pleine de charme, nichée au calme d'une impasse privée, dans un quartier résidentiel recherché. Derrière sa façade typique, cette maison a été entièrement rénovée et repensée pour offrir aujourd'hui un cadre de vie familial, chaleureux et fonctionnel, tout en conservant l'esprit et le caractère de son époque. Répartie sur quatre niveaux, elle développe environ 150 m2 au sol, avec une organisation idéale pour une famille ou pour un couple à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie de 31 m2, réunissant salon et salle à manger. Un espace convivial et lumineux qui s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, pensée dans la continuité de la vie familiale. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, permettant d'imaginer une chambre d'amis, un espace pour un adolescent ou simplement une suite indépendante. Le premier étage poursuit la partie nuit avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Puis, sous les toits, la maison réserve une dernière surprise : une belle chambre parentale, installée dans un espace plein de charme qui peut également être repensé selon les envies. Chambre d'enfant, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de détente : chacun pourra imaginer ici son propre univers. En complément, un sous-sol total d'environ 36 m2 offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Buanderie, rangement, atelier, cave ou espace de loisirs : cet espace peut facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement rare en ville. Depuis les larges fenêtres, la lumière accompagne les différents espaces et ouvre la perspective vers une terrasse et un jardin de 100m2 offrant la possibilité de créer un véritable écrin de verdure. Un garage complète également la propriété. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son emplacement : le calme d'une impasse privée, l'esprit d'un quartier résidentiel et la proximité de Paris. Les RER A et tram sont accessibles en environ 15 minutes, permettant de rejoindre facilement la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. Avec ses volumes répartis sur quatre niveaux, son jardin, sa terrasse et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une véritable sensation de vie comme dans une maison de campagne, tout en restant connectée à Paris. Une maison familiale pleine de caractère, rénovée et prête à vivre, pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un extérieur sans renoncer à la proximité de la capitale.
589.000 € 150m² Terrain 205m²

Saint-Maur-des-Fossés 94210 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

BALCON PARKING PRESTATIONS HAUT DE GAMME Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose de découvrir un appartement qui coche toutes les cases d'un bien moderne, confortable et sans compromis. Imaginez un appartement neuf, jamais habité, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux, aucune rénovation à prévoir : tout est déjà prêt. Situé dans la résidence récente de 2025 Les Jardins de l'Alma, au coeur du très recherché quartier des Mûriers, à proximité de La Varenne, ce superbe 2 pièces de 49 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois contemporain et résidentiel. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre naturellement à l'espace séjour. Dans son prolongement, un agréable balcon permet de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien, idéal pour prendre un café le matin, déjeuner aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : parquet massif, une excellente isolation thermique et phonique, domotique et chaudière individuelle à condensation. Le confort se poursuit jusque dans la résidence, récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les faibles charges constituent un véritable atout au quotidien et les garanties constructeur encore en cours apportent une sérénité supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est disponible en SUS. L'emplacement est également un véritable point fort. Vous profitez d'un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement agréable entre l'animation de Saint-Maur et la douceur de vivre des Mûriers. Disponible immédiatement et jamais habité, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du confort du neuf sans attendre la fin d'une construction. Que ce soit pour y vivre, pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce 2 pièces réunit des qualités particulièrement recherchées : résidence récente, prestations modernes, extérieur, parking, faibles charges et aucun travaux. Un appartement prêt à vivre, dans un quartier où il fait bon vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
275.000 € 49m²

Paris 75017 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

À proximité du métro BROCHANT et à deux pas des BATIGNOLLES - Le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce LUMINEUX deux pièces TRAVERSANT de 24,91 m2 carrez situé en deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, récemment ravalé. Ce bien en TRÈS BON ÉTAT et récemment rénové, se compose d'une pièce de vie au CALME sur cour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec VUE DÉGAGÉE sur rue, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son plan OPTIMISÉ ainsi que par son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Idéal primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, à découvrir sans tarder ! Une cave complète ce bien. Visite virtuelle sur demande.
270.000 € 25.36m²

Paris 75011 – Vente local

CESSION DE PARTS DE SCI LOFT D'EXCEPTION 150 M2 Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose une opportunité patrimoniale rare : l'acquisition de la totalité des parts sociales d'une Société Civile Immobilière (SCI) détenant un exceptionnel loft commercial situé entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin. Cette opération permet de reprendre directement la société propriétaire de l'actif immobilier, selon un mode de transmission couramment utilisé pour les biens détenus en SCI et pouvant présenter de nombreux intérêts patrimoniaux selon le profil de l'acquéreur. L'actif détenu par la SCI est un remarquable loft en duplex développant près de 150 m2, situé au deuxième et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel, en fond de cour, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. Les volumes atteignent près de cinq mètres sous plafond, tandis que les grandes verrières zénithales diffusent une lumière naturelle omniprésente. La structure métallique apparente et ses poutres style Eiffel rappellent l'histoire industrielle du bâtiment et confèrent à l'ensemble une identité architecturale rare. Le premier niveau accueille un vaste espace de réception, plusieurs bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des sanitaires. À l'étage, une mezzanine distribue plusieurs bureaux indépendants tout en conservant une magnifique ouverture sur le volume principal. Le bien offre une grande modularité et répond parfaitement aux besoins d'une société souhaitant y installer son siège social, un cabinet d'architecture, une agence de communication, un showroom, une galerie ou tout autre espace de création. L'un des principaux atouts de cet investissement réside également dans son potentiel d'évolution. Le loft est mitoyen d'un second duplex d'habitation de 135 m2, séparé uniquement par un mur non porteur. Les deux biens peuvent être acquis conjointement afin de constituer un ensemble exceptionnel de près de 285 m2, permettant notamment la création d'une spectaculaire pièce de réception de près de 150 m2 sous verrières. À quelques minutes seulement de Bastille, des transports et des commerces, cet actif bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au sein de l'Est parisien. Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier d'exception, mais également une structure patrimoniale déjà constituée.
1.310.000 € 150m²

Paris 75011 – Vente local

ATELIER D'ARTISTE LOCAL COMMERCIAL EN DUPLEX 150 M2 VERRIÈRES & VOLUMES CATHÉDRALE Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose un bien absolument unique au coeur du Paris créatif, entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin. Situé au deuxième et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel, en fond de cour et dans un calme remarquable, ce loft commercial en duplex développe près de 150 m2 et offre un cadre de travail exceptionnel, loin des bureaux traditionnels. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond atteignent près de six mètres tandis que les verrières zénithales diffusent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La remarquable structure métallique apparente, sublimée par ses poutres style Eiffel, rappelle l'histoire industrielle du bâtiment et confère au lieu une identité architecturale rare. Le premier niveau accueille un vaste plateau de réception baigné de lumière, idéal pour un showroom, une galerie, un espace de coworking ou un atelier de création. Une cuisine indépendante, plusieurs bureaux ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le volume principal distribue plusieurs bureaux indépendants, permettant d'aménager des espaces de direction, des salles de réunion ou des bureaux privatifs tout en conservant une remarquable sensation d'espace. Grâce à sa configuration particulièrement modulable, ce bien répond à de nombreux projets : cabinet d'architecture, agence de communication, société de production, cabinet de conseil, profession libérale, studio photo, atelier de design, galerie d'art, showroom, siège social ou espace de création. Autre atout majeur, ce local est mitoyen d'un loft d'habitation de 135 m2, séparé uniquement par un mur non porteur. Les deux biens peuvent être acquis simultanément afin de créer un ensemble exceptionnel de près de 285 m2, offrant notamment la possibilité d'aménager une spectaculaire pièce de réception d'environ 150 m2 sous verrières. Une configuration quasiment introuvable au coeur de Paris. À quelques minutes seulement de Bastille, des commerces, des restaurants et des transports, ce lieu conjugue parfaitement le dynamisme du centre de Paris avec le calme et le caractère d'un ancien atelier d'artiste. Bien plus qu'un local professionnel, il s'agit d'un véritable lieu de création, pensé pour les entreprises, les professions créatives et les investisseurs recherchant un espace de travail unique, inspirant et à forte valeur patrimoniale. Possibilité d'acquérir ce bien par cession des parts de la SCI propriétaire (prix : 1 310 000 EUR). Plus d'informations sur demande.
1.620.000 € 150m²

Paris 75011 – Vente appartement 10 pièces 3 chambres

LOFTS D'EXCEPTION RÉUNISSABLES 285 M2 SOUS VERRIÈRES ACQUISITION SCI & HABITATION Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier absolument exceptionnel au coeur du Paris créatif, entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin. À noter que l'un des deux lots est vendu en habitation classique tandis que le second est détenu au sein d'une SCI et fait l'objet d'une cession de parts sociales. L'acquéreur devient ainsi propriétaire de la société détenant le bien, selon une procédure courante et sécurisée, encadrée par les professionnels habituels. Dissimulé au dernier étage d'un ancien bâtiment industriel chargé d'histoire, cet ensemble rare se situe en fond de cour, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Il se compose de deux lofts en duplex mitoyens développant respectivement environ 135 m2 et 150 m2, soit près de 285 m2 au total. Séparés aujourd'hui par un simple mur non porteur, ces deux espaces offrent la possibilité d'être réunis afin de créer un lieu de vie hors normes. Une fois réunis, ils permettraient notamment la création d'une spectaculaire pièce de réception pouvant atteindre près de 150 m2 sous verrières, baignée de lumière naturelle et sublimée par une remarquable structure métallique et ses poutres style Eiffel. Un volume exceptionnel, quasiment introuvable dans Paris, évoquant les plus beaux lofts new-yorkais ou les grands ateliers d'artistes parisiens. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond atteignent près de cinq mètres tandis que les verrières zénithales diffusent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Les perspectives s'ouvrent, les espaces dialoguent entre eux et créent une sensation de liberté rare au coeur de la capitale. Chaque loft dispose de vastes espaces de réception, de cuisines ouvertes, de plusieurs espaces de travail ou de création ainsi que d'espaces nuit aménagés en duplex sous les toits de Paris. L'ensemble offre aujourd'hui plusieurs chambres, salles de bains et espaces indépendants, tout en conservant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une fois réunis, les deux lofts pourraient accueillir une résidence familiale unique, avec plusieurs salons, bureaux, bibliothèque, atelier, salle de cinéma ou encore jusqu'à huit à dix chambres selon les besoins. Le calme est absolu. La lumière est omniprésente. L'atmosphère est inspirante. À quelques minutes seulement des commerces de quartier, des galeries, des restaurants et des transports, cet ensemble offre un équilibre rare entre l'énergie du centre de Paris et la sérénité d'un refuge confidentiel. Certains biens sont rares. D'autres sont uniques. Celui-ci constitue probablement l'une des dernières opportunités de créer un véritable loft familial de près de 285 m2 sous verrières au coeur de Paris.
2.915.000 € 285m²

Joinville-le-Pont 94340 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

ARCHITECTURE REMARQUABLE PARC PAYSAGÉ 1 506 m2 BIEN HORS NORME Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se découvrent. Certaines demeures traversent les époques et racontent une histoire. Celle-ci en fait partie. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose une propriété absolument singulière, classée « Maison remarquable des bords de Marne », Idéalement située à Joinville-le-Pont, dans le très prisé quartier Vautier. Édifiée au XIX siècle sur une exceptionnelle parcelle paysagée de 1 506 m2, cette demeure développe près de 350 m2 habitables, au sein d'un environnement rare où patrimoine, architecture et nature se rencontrent. Son architecture est à elle seule une oeuvre. D'un côté, une façade à l'allure de petit château néogothique, dominée par une élégante tour d'angle emblématique, évoquant les grandes demeures aristocratiques de la Belle Époque. De l'autre, une inspiration maison normande, plus intime et chaleureuse, offrant à cette propriété une personnalité unique, presque romanesque. Une dualité architecturale rarissime qui confère au lieu une identité incomparable. Dès l'entrée, la demeure impressionne par ses volumes et son caractère. Une vaste entrée met en scène un escalier magistral, véritable pièce maîtresse de la maison, desservant de généreux espaces de réception. Le salon et la salle à manger de près de 60 m2, baignés de lumière, offrent un cadre remarquable pour recevoir, tandis qu'une cuisine dinatoire et un bureau complètent ce niveau. Les étages accueillent 6 chambres spacieuses, une suite parentale avec espaces de rangement et dressing, ainsi qu'au dernier niveau une vigie exceptionnelle, offrant une vue panoramique privilégiée sur la Marne et ses paysages. Le sous-sol aménagé accueille notamment une salle de sport, un sauna ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysagé forme un véritable écrin de verdure, protégé des regards. Une atmosphère paisible s'y dégage, donnant à cette propriété un esprit de campagne chic à seulement quelques minutes de Paris. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc du Parangon et du RER A, cette propriété conjugue histoire, élégance et qualité de vie. Un bien patrimonial rare destiné aux amateurs de lieux de caractère, recherchant une propriété que l'on ne retrouve nulle part ailleurs.
2.300.000 € 350m² Terrain 1500m²

Paris 75010 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

EMPLACEMENT RECHERCHÉ CALME ABSOLU VOLUMES RARES À deux pas du Canal Saint-Martin, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Paris 10e. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe loft de 124 m2, véritable cocon de sérénité au coeur de la capitale. Situé au fond d'une cour arborée, ce bien rare offre un calme remarquable, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en bénéficiant d'une vie de quartier particulièrement dynamique. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes spectaculaires et son esprit loft ancien atelier. La pièce de réception, véritable coeur du bien, développe un magnifique séjour cathédrale d'environ 50 m2 avec 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à une élégante verrière et plusieurs ouvertures en toiture. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing aménagé. Une cave voûtée privative en pierre de 15 m2 complète ce bien, idéale pour un espace de rangement premium ou une cave à vin. Ce loft de caractère, ancien atelier réhabilité, offre également la possibilité d'exercer une profession libérale, un véritable atout dans ce secteur. À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, de la Place Sainte-Marthe et du Canal, vous profiterez d'un environnement vivant, recherché et parfaitement desservi. Un bien rare alliant charme, volumes, lumière et calme absolu. Coup de coeur assuré.
1.140.000 € 124m²

Joinville-le-Pont 94340 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

EMPLACEMENT RECHERCHÉ À DEUX PAS DES BORDS DE MARNE Idéalement située à Joinville-le-Pont, dans le quartier prisé Vautier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes du RER A, le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cette belle maison individuelle de 248 m2 édifiée sur un terrain de 362 m2. Située à seulement 60 mètres des bords de Marne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante équipée et d'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables avec dressings, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant deux pièces pouvant être aménagées en bureau, salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage et une cave. Maison bien entretenue, rénovée en 1992, avec toiture refaite en 2022. Vous bénéficierez d'une vie de quartier agréable, à proximité des écoles et du lycée, des commerces de la rue de Paris et des accès rapides à l'Autoroute A4.
989.000 € 248m² Terrain 362m²

Neuilly-sur-Seine 92200 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

APPARTEMENT REFAIT À NEUF BALCON SUR JARDIN RÉSIDENCE DE STANDING Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe 2 pièces entièrement rénové, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne. Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, rue Pauline Borghèse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces, des transports et des espaces verts Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 47,44 m2 Loi Carrez séduit par son calme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une belle chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 5 m2 donnant exclusivement sur les jardins de la résidence et le parc Daniel Rops, offrant un cadre verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis. Entièrement refait à neuf, l'appartement bénéficie de prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Parquet, cuisine moderne, rangements intégrés et finitions de qualité en font un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une gardienne, d'un système de sécurité avec digicode, Vigik et interphone. Les charges mensuelles s'élèvent à 175 EUR et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. La taxe foncière est de 800 EUR par an. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et adresse recherchée aux portes de Paris.
539.000 € 48m²

Villejuif 94800 – Vente appartement 1 pièce

Idéalement situé à Villejuif, dans un secteur en plein développement à proximité des commerces et des transports. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe studio de 33 m2 avec balcon de 8 m2, au sein d'une résidence neuve de standing. Situé au 1er étage, ce bien jamais habité offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une belle pièce de vie de plus de 23 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Un grand balcon de 8 m2, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations modernes : résidence RT 2012, chauffage individuel gaz, double vitrage, finitions soignées, visiophone. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Bien neuf bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant les 2 premières années. À proximité du Métro de Paris Ligne 7 et de la Métro de Paris Ligne 14 (Grand Paris), offrant un accès rapide à Paris.
260.000 € 41m²

La Varenne Saint-Hilaire 94210 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

RÉSIDENCE RÉCENTE CALME ABSOLU CENTRE-VILLE Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence de haut standing construite en 2018. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement familial, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Au calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et de la gare RER, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une clientèle citadine exigeante. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte sur mesure, entièrement intégrée et équipée, pensée dans les moindres détails. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant de son dressing intégré sur mesure, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. L'ensemble des rangements et placards a été réalisé sur mesure, renforçant le caractère haut de gamme du bien. Un véritable atout : la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau, l'arrivée d'eau étant déjà présente au niveau du dressing de la chambre parentale. Un grand box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
840.000 € 90m²

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