DF1117 : Située sur la commune de Royat, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les reliefs environnants et le Puy-de-Dôme.
Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes.
Elle bénéficie aussi d'un garage et d'une cave.
Elle conserve le charme de l'ancien, avec notamment des parquets et un escalier intérieur en bois, apportant chaleur et authenticité aux espaces de vie.
A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m2 offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement paysager.
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cette maison et de révéler tout son potentiel dans un environnement apprécié - un audit énergétique doit être réalisé avec détail et coût des travaux.
Le prix de vente de 345 000 EUR inclus les frais d'agence à la charge du vendeur, soit 15 000 EUR.
La taxe foncière est 1 740 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : www.georisques.gouv.fr.
Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.