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Annonces par FARGES Vanessa, Agence LIEURE

Nant 12230 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel ? Au sein du hameau des Liquisses Basses, sur la commune de Nant, découvrez en exclusivité cette authentique propriété offrant un cadre de vie paisible et préservé, au coeur d'un environnement naturel remarquable. Cette maison d'habitation de type 3, d'une surface d'environ 120 m2, est entièrement à rénover. Elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire de charme ou un investissement à fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 908 m2, la propriété comprend également une grange ouverte ainsi que deux grandes caves en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents sur le terrain. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. Le village de Nant est accessible en quelques minutes, La Cavalerie se situe à environ 10 minutes et Millau à seulement 20 minutes. Avec son fort potentiel de rénovation, et son emplacement recherché au coeur des Grands Causses, ce bien représente une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Taxe foncière : 608 EUR par an. Bien non soumis au DPE Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
52.500 € 120m² Terrain 381m²

Lapanouse-de-Cernon 12230 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Au coeur du charmant village de Lapanouse-de-Cernon, venez découvrir cette agréable maison de village de type T4, alliant authenticité et confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un hall dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, la maison dispose de deux belles caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
91.000 € 70m²

Nant 12230 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À seulement 25 minutes de Millau et 1 heure de Montpellier, à 5 minutes du charmant village de Nant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, idéalement exposée plein Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux d'environ 28 m2, prolongé par une agréable véranda d'environ 13 m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations continuent avec de nombreux espaces annexes : une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, trois garages dont un avec mezzanine, ainsi qu'un abri supplémentaire. Côté confort, tout a été pensé pour un cadre de vie agréable : cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur, double vitrage, isolation des murs et des combles, fibre optique, moustiquaires, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture, en très bon état, vous assure une tranquillité supplémentaire. Véritable atout de ce bien : la présence de panneaux photovoltaïques avec contrats en cours, générant environ 8 500 EUR de revenus annuels, un avantage rare et particulièrement intéressant. Le tout sur un terrain d'environ 1 403 m2, parfaitement entretenu, avec potager, poulailler et espaces de stationnement. Une maison clé en main, idéale pour une vie au calme, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
250.000 € 125m² Terrain 1403m²

Nant 12230 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

Au coeur du hameau des Liquisses Hautes, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre au charme incomparable. Dès les premiers instants, le caractère unique des lieux opère. Cette bâtisse authentique développe actuellement environ 92 m2 habitables et offre un potentiel exceptionnel pouvant atteindre près de 165 m2 après l'aménagement des anciennes bergeries attenantes, déjà ouvertes sur l'habitation. Une opportunité rare de façonner un lieu de vie à votre image, alliant confort, caractère et grands volumes. Le rez-de-chaussée accueille une salle d'eau avec WC ainsi que deux magnifiques bergeries aux dimensions généreuses. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création d'une vaste pièce de vie, chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace indépendant ou encore projet d'accueil touristique. À l'étage, la maison révèle toute son âme avec une splendide pièce de vie baignée de lumière, dominée par une cheminée ouverte exceptionnelle qui constitue le véritable coeur de la maison. Cet espace chaleureux et convivial s'ouvre sur une cuisine avec coin repas, parfaitement intégrée à l'esprit authentique des lieux. Une mezzanine pleine de charme surplombe l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture, tout en mettant en valeur les volumes et le cachet de la bâtisse. La propriété bénéficie déjà de travaux majeurs réalisés avec soin : toiture et charpente entièrement neuves, menuiseries récentes en double vitrage. Les travaux restant à effectuer permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies tout en valorisant un patrimoine de caractère. Nichée dans un cadre naturel remarquable, cette propriété séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de grands espaces à la recherche d'un bien rare et inspirant. Bien non soumis au DPE. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui rêvent d'une maison de caractère au coeur d'un environnement exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de ce lieu unique. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
179.900 € 92.45m² Terrain 502m²

Sorbs 34520 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nichée dans un environnement naturel privilégié sur la commune de Sorbs , cette maison séduit par son authenticité, son cachet et sa vue dégagée exceptionnelle. Ici, le calme domine et chaque espace invite à la sérénité. Implantée à Sorbs, petit village du Larzac à une vingtaine de minutes de Lodève, vous accédez facilement aux commerces, écoles et lycées, ainsi qu'à l'A75 dépendant rapidement de Montpellier et Millau. Développant 108,90 m2 habitables, elle offre des volumes agréables et lumineux, parfaitement pensés pour une vie confortable. Le salon cathédrale, chaleureux et reposant, crée une atmosphère unique, tandis que la cuisine séparée, prolongée par une véranda baignée de lumière, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du paysage environnant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une chambre spacieuse de 18,56 m2, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une chambre indépendante avec accès par l'extérieur, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, la maison dispose de nombreux espaces annexes en rez-de-chaussée : cave, atelier, buanderie et sanitaires, ainsi qu'un garage et un chalet de jardin, offrant fonctionnalité et rangement. Implantée sur un terrain total de 9 520 m2, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis marqué, idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Enfin, l'installation photovoltaïque récente (2023) constitue un véritable atout, combinant performance énergétique et revenus complémentaires. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands espaces, tranquillité et vue magnifique, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
291.000 € 108.9m² Terrain 9580m²

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