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Annonces par FARGES Vanessa, Agence LIEURE

Saint-Beauzély 12620 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

L'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE UNE PROPRIÉTÉ OÙ CHAQUE JOUR RESSEMBLE À DES VACANCES À seulement 20 minutes de Millau et 10 minutes de l'A75, laissez-vous séduire par un lieu unique où le calme, l'espace et la modernité se rencontrent. Bienvenue à Saint-Beauzély, dans un environnement préservé, où cette superbe propriété contemporaine de 2012 vous ouvre les portes d'un véritable art de vivre. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur près d'un hectare de terrain, cette maison à ossature bois, labellisée BBC, offre une harmonie parfaite entre architecture contemporaine et nature environnante. Le coeur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement sur une immense terrasse en douglas, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ici, chaque lever de soleil, chaque repas entre amis et chaque soirée d'été deviennent des moments privilégiés. Pensée pour le confort au quotidien, la maison permet une véritable vie de plain-pied avec une belle suite parentale et un bureau indépendant. À l'étage, les enfants comme les invités profiteront d'un espace entièrement dédié avec trois chambres, chacune agrémentée de sa mezzanine, une vaste salle de jeux ainsi qu'un second espace bureau. Un extérieur qui invite à ralentir... Le parc de près de 10 000 m2 est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez de vastes prairies, un jardin paysager, mais aussi un magnifique verger, idéal pour profiter de vos propres arbres fruitiers au fil des saisons. Pour les beaux jours, un bassin de baignade chauffé, parfaitement intégré à son environnement et à l'abri des regards, promet des moments de détente en toute intimité. Les amateurs de bricolage, de collection automobile ou de grands espaces apprécieront également le garage en sous-sol de près de 100 m2, aux ouvertures généreuses. Une maison aussi belle qu'économe. Construite en 2012 selon les normes BBC, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques. DPE : A GES : A Consommation énergétique estimée entre 900 EUR et 1 300 EUR par an. Les atouts qui feront la différence : Maison contemporaine à ossature bois de 2012 Terrain de près d'un hectare Magnifique verger Bassin de baignade chauffé Grande terrasse en douglas avec vue dominante Vie de plain-pied Quatre chambres, un bureau et une salle de jeux Sous-sol / garage d'environ 100 m2 DPE A GES A À seulement 20 minutes de Millau Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature, de prestations de qualité et d'une qualité de vie exceptionnelle. Une visite suffira pour comprendre que certaines maisons ne se racontent pas... elles se vivent. Contactez Vanessa Farges pour découvrir ce bien d'exception. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
399.400 € 152m² Terrain 7770m²

La Cavalerie 12230 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située au coeur des remparts de La Cavalerie, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel particulièrement rare. Actuellement aménagée en local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 45 m2, la propriété dispose à l'étage d'un appartement comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover. Cette dernière offre la possibilité d'aménager une seconde chambre ou d'agrandir le salon selon les besoins et les envies du futur acquéreur. Le rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, constitue un véritable atout grâce à son emplacement stratégique au coeur des remparts. Il pourra être conservé dans sa vocation actuelle afin d'y développer une activité professionnelle ou commerciale, ou faire l'objet d'une transformation en espace d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien offre ainsi une grande diversité de projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, création d'un logement familial ou encore acquisition d'un bien à usage mixte habitation et commerce. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout et de menuiseries en bois équipées de double vitrage. Elle dispose d'un DPE classé D. Un bien rare et polyvalent, idéalement situé dans un environnement chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au coeur de La Cavalerie, que ce soit pour y vivre, investir ou y développer une activité. À découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence Lieure. contact : Vanessa Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
113.000 € 99m²

La Cavalerie 12230 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Découvrez cette maison de village pleine de charme, actuellement en cours de rénovation, offrant une surface habitable existante d'environ 41 m2 et un potentiel de développement particulièrement intéressant. Le projet de rénovation permettrait de porter la surface habitable à environ 115 m2. Une autorisation d'urbanisme a été déposée pour la création d'un deuxième niveau, permettant ainsi d'envisager une belle augmentation de la surface habitable. Le bien offre également un potentiel d'extension en largeur. La partie actuellement déconstruite pourrait être réaménagée afin d'agrandir la surface habitable ou, selon le projet souhaité, être valorisée en espace extérieur avec la création d'un jardin ou d'une cour. La propriété conserve tout le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation alliant authenticité et confort moderne. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé, avec de belles possibilités d'évolution et d'aménagement. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
40.000 € 47m² Terrain 41m²

Sainte-Eulalie-de-Cernon 12230 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Au coeur de l'un des plus beaux villages du Sud-Aveyron, dans la prestigieuse cité templière de Sainte-Eulalie-de-Cernon, venez découvrir cette authentique maison de caractère offrant un cadre de vie unique, mêlant histoire, cachet et fort potentiel d'aménagement. Développant environ 118 m2 habitables, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant s'adapter à différents projets de vie. Les dépendances constituent un véritable atout : un vaste garage d'environ 42 m2, une seconde partie de bâtiment à rénover selon vos envies et un impressionnant grenier d'environ 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison bénéficie d'une toiture refaite, de menuiseries en double vitrage sur la partie habitable et d'un système de chauffage central complété par un poêle à bois. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances au coeur d'un site historique exceptionnel ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel au coeur d'un village chargé d'histoire, où authenticité, patrimoine et qualité de vie se rencontrent. DPE : E (225 kWh/m2/an) GES : E (63 kg CO2/m2/an). Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
82.000 € 118m²

Le Caylar 34520 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Dans un village typique et recherché du Plateau du Larzac, à environ une heure de Montpellier, cette maison de caractère de 127 m2 habitables offre un cadre de vie authentique, chargé d'histoire et entièrement repensé pour s'adapter aux usages actuels. Ancienne demeure artisanale du village, elle a su conserver son cachet tout en bénéficiant de rénovations progressives qui lui apportent confort et fonctionnalité. Sa configuration permet une grande flexibilité d'usage, rare sur le marché. Le rez-de-chaussée développe de beaux volumes lumineux, anciennement utilisés comme atelier. Cet espace indépendant dispose déjà d'une salle d'eau avec WC et d'un accès extérieur direct. Il peut facilement être transformé en logement autonome de plain-pied, en espace professionnel, ou en extension de la maison principale selon les besoins. À l'étage, les pièces de vie se composent d'une cuisine ouverte sur balcon, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre une ambiance conviviale et fonctionnelle, idéale pour une vie quotidienne confortable. Le dernier niveau propose une grande chambre sous combles, parfaite en chambre d'appoint, dortoir familial ou espace polyvalent. Un atout majeur complète ce bien : un studio indépendant d'environ 26 m2, entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et WC. Il permet une utilisation locative, un logement indépendant ou un espace de travail séparé. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration au fil des années : isolation de la toiture, menuiseries double vitrage réalisées sur mesure, installation d'un poêle à bois en complément du chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout et environnement connecté à la fibre optique. L'exposition traversante Est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le confort de vie. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'évolution : habitation principale avec espace indépendant, projet familial intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif. DPE : D (185 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 650 EUR et 2 260 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
159.900 € 127m²

Millau 12100 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur les environs, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. La maison développe actuellement environ 95 m2 et se compose d'une cuisine, d'un cellier, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Un atout majeur de ce bien : des combles aménageables d'une superficie équivalente à celle de la maison, offrant un potentiel d'agrandissement considérable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage d'environ 50 m2 ainsi que d'un ancien clapier implanté sur le terrain. L'ensemble est édifié sur une vaste parcelle de 3 963 m2 classée en zone UDb du PLU. Cette classification permet, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur, d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais le potentiel du bâti existant, la superficie du terrain et la qualité exceptionnelle de l'emplacement en font un bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou développer un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Millau. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
200.000 € 91m² Terrain 3963m²

La Cavalerie 12230 – Vente maison/villa 7 pièces 6 chambres

Idéalement située sur la commune de La Cavalerie, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 105 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de biens de caractère. L'habitation se compose actuellement de six chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux WC. Les combles aménageables d'environ 50 m2 constituent un véritable atout et permettront d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. Le bien bénéficie déjà de plusieurs éléments appréciables : chaudière gaz récemment installée, menuiseries en double vitrage PVC et bois, raccordement au tout-à-l'égout et volumes généreux. Vous profiterez également d'une cave voûtée pleine de charme, ancienne bergerie, ainsi que d'un atelier attenant représentant environ 33,5 m2 supplémentaires. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles comprenant la maison et un terrain attenant d'environ 1 105 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, espace détente, potager ou projet complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel pour ce bien offrant de beaux volumes et un terrain rare en coeur de village. La Cavalerie dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, maison de santé, pharmacie, commerces, supermarché, restaurants et services. Son accès direct à l'A75 permet de rejoindre rapidement Millau et les principaux axes régionaux. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
194.000 € 105m² Terrain 1328m²

Nant 12230 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel ? Au sein du hameau des Liquisses Basses, sur la commune de Nant, découvrez en exclusivité cette authentique propriété offrant un cadre de vie paisible et préservé, au coeur d'un environnement naturel remarquable. Cette maison d'habitation de type 3, d'une surface d'environ 120 m2, est entièrement à rénover. Elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire de charme ou un investissement à fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 908 m2, la propriété comprend également une grange ouverte ainsi que deux grandes caves en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents sur le terrain. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. Le village de Nant est accessible en quelques minutes, La Cavalerie se situe à environ 10 minutes et Millau à seulement 20 minutes. Avec son fort potentiel de rénovation, et son emplacement recherché au coeur des Grands Causses, ce bien représente une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Taxe foncière : 608 EUR par an. Bien non soumis au DPE Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
52.500 € 120m² Terrain 381m²

Lapanouse-de-Cernon 12230 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Au coeur du charmant village de Lapanouse-de-Cernon, venez découvrir cette agréable maison de village de type T4, alliant authenticité et confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un hall dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, la maison dispose de deux belles caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
91.000 € 70m²

Nant 12230 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À seulement 25 minutes de Millau et 1 heure de Montpellier, à 5 minutes du charmant village de Nant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, idéalement exposée plein Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux d'environ 28 m2, prolongé par une agréable véranda d'environ 13 m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations continuent avec de nombreux espaces annexes : une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, trois garages dont un avec mezzanine, ainsi qu'un abri supplémentaire. Côté confort, tout a été pensé pour un cadre de vie agréable : cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur, double vitrage, isolation des murs et des combles, fibre optique, moustiquaires, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture, en très bon état, vous assure une tranquillité supplémentaire. Véritable atout de ce bien : la présence de panneaux photovoltaïques avec contrats en cours, générant environ 8 500 EUR de revenus annuels, un avantage rare et particulièrement intéressant. Le tout sur un terrain d'environ 1 403 m2, parfaitement entretenu, avec potager, poulailler et espaces de stationnement. Une maison clé en main, idéale pour une vie au calme, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
250.000 € 125m² Terrain 1403m²

Sorbs 34520 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nichée dans un environnement naturel privilégié sur la commune de Sorbs , cette maison séduit par son authenticité, son cachet et sa vue dégagée exceptionnelle. Ici, le calme domine et chaque espace invite à la sérénité. Implantée à Sorbs, petit village du Larzac à une vingtaine de minutes de Lodève, vous accédez facilement aux commerces, écoles et lycées, ainsi qu'à l'A75 dépendant rapidement de Montpellier et Millau. Développant 108,90 m2 habitables, elle offre des volumes agréables et lumineux, parfaitement pensés pour une vie confortable. Le salon cathédrale, chaleureux et reposant, crée une atmosphère unique, tandis que la cuisine séparée, prolongée par une véranda baignée de lumière, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du paysage environnant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une chambre spacieuse de 18,56 m2, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une chambre indépendante avec accès par l'extérieur, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, la maison dispose de nombreux espaces annexes en rez-de-chaussée : cave, atelier, buanderie et sanitaires, ainsi qu'un garage et un chalet de jardin, offrant fonctionnalité et rangement. Implantée sur un terrain total de 9 520 m2, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis marqué, idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Enfin, l'installation photovoltaïque récente (2023) constitue un véritable atout, combinant performance énergétique et revenus complémentaires. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands espaces, tranquillité et vue magnifique, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
291.000 € 108.9m² Terrain 9580m²

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