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Description
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Description :
IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - FORTE RENTABILITE - ROUBAIX SECTEUR GARE - LOCAL LOUE // 169.900EUR HAI
GRIMONPREZ IMMO vous propose cette belle opportunité d'investissement alliant habitation à retaper et commerce en plein coeur de Roubaix.
Le bien est composé au RDC d'un local commercial actuellement loué 1350EUR HC et d'une habitation T3 avec un extérieur à rénover à l'étage (poitentiel locatif : 800EUR HC/mois)
INFOS COMPLEMENTAIRES :Loyer actuel du local commercial : 1350EUR/mois + 50EUR/mois pour la taxe foncière
Loyer potentiel après travaux pour l'habitation : 700EUR - 800EUR/mois
Estimation travaux : 15.000EUR - 25.000EUR
Taxe foncière : 1500EUR
DPE : E
Proche de toutes comodités (écoles, transports, supermachés, etc)
Travaux d'aménagement et rafraichissmeent à prévoir sur l'habitation
Idéal pour une division en deux lotsPour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Gare de Roubaix et métro à 5min à pieds
- Libellé : IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - FORTE RENTABILIT
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation nord
- Date de réalisation du DPE : 23/04/2023
- DPE coût min conso : 2930
- DPE coût max conso : 4010
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
302 kWhEP/m².an
GES
66 kgeqCO2/m².an