Appartement 4 pièces 85 m2 au dernier étage avec une terrasse de 17 m2 
 
Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine à le plaisir de vous proposer à la vente, un appartement 4 pièces (3 chambres dont une suite) de 85 m2 et son extérieur de 17 m2 orienté sud - sud est, et sa place de stationnement privative !!!! 
On se trouve sur la commune de Candillargues collé à la commune de Mauguio... où règne le bon vivre dans un esprit village, campagne aux portes de la ville! Et surtout à seulement 15 minutes de la mer... juste à côté de beaux étangs... vous aurez de belles balades à faire dans ce secteur... il y a également des commerces de proximité et des écoles, tout ce dont vous avez besoin en étant très proche de tout le reste...
Cet appartement se compose d'une entrée optimale et confortable avec un placard intégré, d'un salon - séjour - cuisine de 30 m2 avec son cellier, une cuisine américaine intégralement équipée (hors micro onde et frigo) qui est toute neuve (2024).  Le salon donne sur une sublime terrasse de 17 m2, sans aucun vis-à-vis sur avec une belle vue sur le village et où l'on peut même au loin apercevoir la mer... bref un lieu apaisant et intimiste. 
 
L'appartement propose 3 chambres, la première de 11 m2 offre un accès direct à la terrasse, la seconde de 11,2 m2 et la dernière de 12,2 m2 qui est une suite parentale car elle donne un accès direct à un dressing et la salle d'eau. On trouvera également sur cet appartement une salle de bain de 5 m2 (double vasque, WC, baignoire) et une salle d'eau de 4 m2 (dans la suite parentale) et un WC séparé de 1,7 m2
 
Infos utiles :
-Locaux vélos dans la copropriété,
-Chauffage électrique,
-Résidence de 2020 
-Une place de stationnement extérieur privative comprise dans le bien 
-Ce bien se trouve au dernier étage, 
-Sans ascenseur. 2,5 étages à monter 
-Charge de copropriété : 1100 euros par an
-Taxe foncière : 1072 euros par an 
-Carrelage 45x45 - gris texturé
-Adoucisseur d'eau 
-2 unités de climatisation réversible 
-DPE : A et GES : A 
 
Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy
Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 63 60 77 96 - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier
 
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Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER