1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.MR4395+5591
4964171

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

570.000 €

Bases

Référence agence du bien MR4395 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 185 Surface du terrain (m²) 1110 Année de construction 1970 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.081 €

Description

  • Description :

    Belle villa des années 70 avec un terrain clos et arboré de 1100 m2 à rénover située au début du quartier résidentiel recherché de Suzac à seulement 500 m de la mer, 700m des restaurants et 1 km du centre ville , Cette demeure située au calme dans une impasse n'attend que vous pour lui redonner vie .Le rez-de-chaussée de 125m2 inclut une pièce de vie très lumineuse de 55m2 avec cheminée , une cuisine séparée pouvant être ouverte , les deux donnant sur une belle terrasse exposée Sud de 33m2 . 3 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau . Le rez-de-jardin d'une surface de 121 m2 offre lui un grand garage de 65m2 pouvant accueillir plusieurs voitures , motos , vélos et autres ou être utilisé avec une partie en atelier suivant vos besoins . Un appartement de 55 m2 habitable de suite avec une belle terrasse en bois s'ajoute à ce niveau , il est composé d'une pièce de vie , de deux chambres , d'une salle d'eau et WC séparés .
    Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou bien par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com

    Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Tout le charme des années 70
  • Type de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 55
  • Nombre de terrasses : 33
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 22/07/2025
  • DPE coût min conso : 3730
  • DPE coût max conso : 5090
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

243 kWhEP/m².an

GES

35 kgeqCO2/m².an

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