Située à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison offre une organisation idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.
L'accès à l'habitation principale se fait par un escalier menant à une véranda lumineuse, puis à une pièce de vie avec coin salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, comprend trois chambres, un WC, une buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce à aménager entièrement selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cour, d'un garage et d'une bonne performance énergétique (DPE C).
Un bien fonctionnel, modulable et à fort potentiel, à découvrir rapidement.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.