Bases
| Référence agence du bien MR4403 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 79 m² | Surface du terrain (m²) 146 | Année de construction 1964 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 3.560 € |
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Description
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Description :
Maison en triplex située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières ,à moins de 300m de la plage et des piste cyclables et à 900m du marché et du centre ville . Elle comprend au Rez-de-chaussée une pièce de vie avec beaucoup de charme et de caractère avec des murs en pierre et deux portes fenêtres donnant sur une terrasse, Un Rez-de-jardin avec un pallier qui dessert une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC , un espace buanderie sous l'escalier et une seconde terrasse avec espace BBQ .L'étage est lui composé d'une suite parentale avec salle d'eau , un bureau ou espace nuit supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Le plus de ce bien, idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif est l'avantage de deux extérieurs à utiliser au gré de la journée et des saisons sans beaucoup d'entretien , une pompe à chaleur dans la pièce de vie , et la possibilité de parking autour de la maison . Pour plus d'information contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison atypique 2ch plus bureau avec espaces extérieurs proc
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Terrasse
- Surface séjour : 29
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
- DPE coût min conso : 1710
- DPE coût max conso : 2360
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
233 kWhEP/m².an
GES
9 kgeqCO2/m².an