1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.MR4403+5596
4970307

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

281.250 €

Bases

Référence agence du bien MR4403 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 79 m² Surface du terrain (m²) 146 Année de construction 1964 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.560 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Maison en triplex située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières ,à moins de 300m de la plage et des piste cyclables et à 900m du marché et du centre ville . Elle comprend au Rez-de-chaussée une pièce de vie avec beaucoup de charme et de caractère avec des murs en pierre et deux portes fenêtres donnant sur une terrasse, Un Rez-de-jardin avec un pallier qui dessert une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC , un espace buanderie sous l'escalier et une seconde terrasse avec espace BBQ .L'étage est lui composé d'une suite parentale avec salle d'eau , un bureau ou espace nuit supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Le plus de ce bien, idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif est l'avantage de deux extérieurs à utiliser au gré de la journée et des saisons sans beaucoup d'entretien , une pompe à chaleur dans la pièce de vie , et la possibilité de parking autour de la maison . Pour plus d'information contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison atypique 2ch plus bureau avec espaces extérieurs proc
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 29
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
  • DPE coût min conso : 1710
  • DPE coût max conso : 2360
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

233 kWhEP/m².an

GES

9 kgeqCO2/m².an

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