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Épinal 88000 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

ÉPINAL PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 216 M2 7 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 1 234 M2 Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Épinal, à proximité immédiate des écoles, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du XIXe siècle, développant environ 216 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 234 m2. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son remarquable potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger offrant de belles perspectives d'aménagement et une agréable hauteur sous plafond. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 234 m2 constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et son appentis complètent harmonieusement cet espace privilégié, rare à proximité du centre-ville. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie ainsi que trois garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et d'un fort potentiel de modernisation. Les projections d'aménagement présentées dans certaines photographies permettent d'illustrer les possibilités de rénovation et de valorisation du bien. Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés par Nadège Choffel, Architecte d'intérieur, afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (250) GES B (8) Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Tel : 06 19 96 07 44 Mail : n.choffel@groupementimmo.net Agent Commercial - Numéro RSAC : Inscription en cours - EPINAL. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
598.000 € 216m² Terrain 1100m²

Épinal 88000 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

ÉPINAL PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 216 M2 7 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 1 234 M2 Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Épinal, à proximité immédiate des écoles, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du XIXe siècle, développant environ 216 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 234 m2. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son remarquable potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger offrant de belles perspectives d'aménagement et une agréable hauteur sous plafond. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 234 m2 constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et son appentis complètent harmonieusement cet espace privilégié, rare à proximité du centre-ville. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie ainsi que trois garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et d'un fort potentiel de modernisation. Les projections d'aménagement présentées dans certaines photographies permettent d'illustrer les possibilités de rénovation et de valorisation du bien. Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés par Nadège Choffel, Architecte d'intérieur, afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
598.000 € 216m² Terrain 1100m²

Épinal 88000 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

EPINAL RIVE GAUCHE MAISON INDIVIDUELLE AU STYLE « ESPRIT BATEAU » VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL ARCHITECTURAL Située dans le secteur rive gauche d'Épinal, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 188m2 au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie lumineux, confortable et évolutif. Implantée sur un terrain clos de 631 m2 piscinable, cette propriété bénéficie d'une architecture intérieure originale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un premier espace indépendant accueille un vaste bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande chambre complète ce niveau et permet d'envisager facilement l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace dédié à un adolescent ou à la réception de proches. Le niveau jardin constitue le coeur de la maison. Il s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 50 m2 où trône une superbe cheminée à l'âtre, véritable élément central de la pièce de vie. Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et de larges ouvertures sur le jardin et la ville. Dans son prolongement, une véranda chauffée offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un salon de lecture, un jardin d'hiver, un atelier créatif ou simplement un lieu de détente ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend actuellement une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. La cuisine, récemment rénovée, propose un aménagement de type laboratoire particulièrement fonctionnel. Très lumineuse grâce à son exposition et à sa vue dégagée sur le jardin, elle dispose également d'un espace repas indépendant particulièrement convivial. Cette maison a bénéficié de travaux importants visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Les propriétaires ont notamment réalisé une isolation thermique par l'extérieur, remplacé les menuiseries par des fenêtres PVC équipées de volets roulants PVC, installé une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau récent et mis en place une ventilation hygroréglable. Ces investissements permettent aujourd'hui de disposer d'une maison techniquement saine dont les principaux travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés. Au-delà de ses qualités actuelles, cette maison se distingue par son fort potentiel architectural. Son organisation intérieure, ses volumes et sa conception permettent d'envisager différentes évolutions avec des interventions limitées. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, une étude d'aménagement réalisée par une architecte d'intérieur est présentée. Cette proposition met en évidence différentes possibilités d'aménagement et de valorisation des espaces à faible coût ainsi qu'une réflexion d'aménagement extérieur permettant notamment de valoriser pleinement le terrain piscinable. Les principaux atouts : o Secteur rive gauche d'Épinal proche de la gare et de toutes commodités o Terrain de 631 m2 piscinable o Architecture atypique « esprit bateau » o Salon-séjour de plus de 50 m2 o Cheminée à l'âtre centrale o Véranda chauffée ouverte sur le jardin o Cuisine neuve équipée avec espace repas o Bureau idéal télétravail ou profession indépendante o Isolation thermique par l'extérieur o Fenêtres PVC et volets roulants PVC o Pompe à chaleur récente o Chauffe-eau récent o Ventilation hygroréglable o Cave enterrée o Sous-sol de rangement et buanderie o Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété singulière offrant un cadre de vie privilégié, où les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés et dont le potentiel d'aménagement sa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
398.000 € 188m² Terrain 631m²

Épinal 88000 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

EPINAL RIVE GAUCHE MAISON INDIVIDUELLE AU STYLE « ESPRIT BATEAU » VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL ARCHITECTURAL Située dans le secteur rive gauche d'Épinal, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 188m2 au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie lumineux, confortable et évolutif. Implantée sur un terrain clos de 631 m2 piscinable, cette propriété bénéficie d'une architecture intérieure originale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un premier espace indépendant accueille un vaste bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande chambre complète ce niveau et permet d'envisager facilement l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace dédié à un adolescent ou à la réception de proches. Le niveau jardin constitue le coeur de la maison. Il s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 50 m2 où trône une superbe cheminée à l'âtre, véritable élément central de la pièce de vie. Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et de larges ouvertures sur le jardin et la ville. Dans son prolongement, une véranda chauffée offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un salon de lecture, un jardin d'hiver, un atelier créatif ou simplement un lieu de détente ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend actuellement une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. La cuisine, récemment rénovée, propose un aménagement de type laboratoire particulièrement fonctionnel. Très lumineuse grâce à son exposition et à sa vue dégagée sur le jardin, elle dispose également d'un espace repas indépendant particulièrement convivial. Cette maison a bénéficié de travaux importants visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Les propriétaires ont notamment réalisé une isolation thermique par l'extérieur, remplacé les menuiseries par des fenêtres PVC équipées de volets roulants PVC, installé une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau récent et mis en place une ventilation hygroréglable. Ces investissements permettent aujourd'hui de disposer d'une maison techniquement saine dont les principaux travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés. Au-delà de ses qualités actuelles, cette maison se distingue par son fort potentiel architectural. Son organisation intérieure, ses volumes et sa conception permettent d'envisager différentes évolutions avec des interventions limitées. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, une étude d'aménagement réalisée par une architecte d'intérieur est présentée. Cette proposition met en évidence différentes possibilités d'aménagement et de valorisation des espaces à faible coût ainsi qu'une réflexion d'aménagement extérieur permettant notamment de valoriser pleinement le terrain piscinable. Les principaux atouts : o Secteur rive gauche d'Épinal proche de la gare et de toutes commodités o Terrain de 631 m2 piscinable o Architecture atypique « esprit bateau » o Salon-séjour de plus de 50 m2 o Cheminée à l'âtre centrale o Véranda chauffée ouverte sur le jardin o Cuisine neuve équipée avec espace repas o Bureau idéal télétravail ou profession indépendante o Isolation thermique par l'extérieur o Fenêtres PVC et volets roulants PVC o Pompe à chaleur récente o Chauffe-eau récent o Ventilation hygroréglable o Cave enterrée o Sous-sol de rangement et buanderie o Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété singulière offrant un cadre de vie privilégié, où les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés et dont le potentiel d'aménagement sa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
398.000 € 188m² Terrain 631m²

Épinal 88000 – Vente immeuble

Immeuble de rapport 2 logements + Possibilité 3ème + terrain constructible Centre-ville Épinal Centre-ville de Épinal, à proximité immédiate de la gare, ensemble immobilier de caractère des années 1950 offrant une configuration rare mêlant résidence de standing et potentiel locatif. Développant environ 280 m2 habitables, la propriété s'organise autour d'un jardin exposé plein Sud, véritable privilège en coeur de ville. Elle comprend une habitation principale d'environ 200 m2, lumineuse et aux volumes généreux, offrant la possibilité d'être divisée en deux logements. L'ensemble est complété par un appartement T3 indépendant, disposant de ses propres accès et compteurs, ainsi que par un terrain constructible d'environ 400 m2 avec entrée distincte. Terrain d'environ 1 260 m2, quatre garages, parcelle constructible d'environ 400m2 avec accès distinct. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour conjuguer qualité de vie et stratégie d'investissement. Dossier complet et visite privée sur demande - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (168) GES D (36) Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Tel : 06 19 96 07 44 Mail : n.choffel@groupementimmo.net Agent Commercial - Numéro RSAC : Inscription en cours - EPINAL. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
480.000 € 278m²

Épinal 88000 – Vente de prestige maison/villa 11 pièces 6 chambres

Idéalement située en centre-ville, à deux pas de la gare, cette villa d'architecte datant de 1955 dévoile toute sa singularité derrière une façade volontairement discrète. Pensée dans un esprit urbain côté rue, elle révèle, dès le seuil franchi, un univers insoupçonné où l'architecture dialogue harmonieusement avec la nature. Le véritable coup de coeur opère dès la découverte du jardin paysager et de la terrasse plein Sud, intimement liés aux espaces de vie. Un érable majestueux, pièce maîtresse du lieu, structure les volumes extérieurs avec élégance, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Ici, chaque perspective a été pensée, chaque espace trouve sa fonction dans une parfaite harmonie. Entièrement repensée par une architecte décoratrice, la maison conjugue aujourd'hui charme de l'ancien et ouverture contemporaine. Les volumes ont été optimisés pour offrir une grande liberté d'aménagement et une modularité rare, permettant d'adapter les espaces à tous les styles de vie. Niveau jardin espace principal d'environ 150 m2 De plain-pied et baigné de lumière, cet espace s'articule autour de la terrasse : vaste salon et salle à manger cuisine ouverte pouvant s'intégrer ou se dissocier selon vos envies trois chambres salle de bain et salle d'eau espace bureau ou pièce polyvalente Un élégant escalier en chêne, sublimé par une rampe en cuivre, mène à un étage semi-mansardé d'environ 50 m2 habitables, offrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand espace à finaliser selon vos besoins (travaux de finition à prévoir). Niveau rue un second espace indépendant Un appartement de type T3, accessible aux personnes à mobilité réduite, propose : une organisation fluide autour d'un espace ouvert une parfaite autonomie (compteurs séparés) Idéal pour une activité libérale, un investissement locatif ou pour accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Les atouts majeurs Double habitation indépendante, parfaite pour un projet familial ou un revenu locatif Emplacement privilégié en centre-ville, alliant praticité et qualité de vie Terrain d'environ 1 260 m2, dont 850 à 900 m2 aménagés autour de la villa Vue imprenable sur la ville d'Épinal Quatre garages indépendants Parcelle constructible d'environ 400 m2 avec accès distinct Un lieu de vie rare Cette propriété unique offre un équilibre précieux entre vie urbaine et sérénité naturelle. Elle séduira les amateurs de biens de caractère, en quête d'un lieu inspirant, évolutif et chargé d'âme. Si cette villa singulière résonne avec votre projet de vie, je me tiens à votre entière disposition pour vous en révéler toute la richesse lors d'une visite privée. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (168) GES D (36) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Tel : 06 19 96 07 44 Mail : n.choffel@groupementimmo.net Ei Nadège CHOFFEL Agent Commercial - Numéro RSAC : 431701382 - EPINAL. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
480.000 € 278m² Terrain 1262m²

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