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88000 épinal
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Épinal 88000 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

ÉPINAL PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 216 M2 7 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 1 234 M2 Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Épinal, à proximité immédiate des écoles, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du XIXe siècle, développant environ 216 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 234 m2. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son remarquable potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger offrant de belles perspectives d'aménagement et une agréable hauteur sous plafond. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 234 m2 constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et son appentis complètent harmonieusement cet espace privilégié, rare à proximité du centre-ville. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie ainsi que trois garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et d'un fort potentiel de modernisation. Les projections d'aménagement présentées dans certaines photographies permettent d'illustrer les possibilités de rénovation et de valorisation du bien. Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés par Nadège Choffel, Architecte d'intérieur, afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (250) GES B (8) Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Tel : 06 19 96 07 44 Mail : n.choffel@groupementimmo.net Agent Commercial - Numéro RSAC : Inscription en cours - EPINAL. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
598.000 € 216m² Terrain 1100m²

Épinal 88000 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

ÉPINAL PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 216 M2 7 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 1 234 M2 Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Épinal, à proximité immédiate des écoles, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du XIXe siècle, développant environ 216 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 234 m2. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son remarquable potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger offrant de belles perspectives d'aménagement et une agréable hauteur sous plafond. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 234 m2 constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et son appentis complètent harmonieusement cet espace privilégié, rare à proximité du centre-ville. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie ainsi que trois garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et d'un fort potentiel de modernisation. Les projections d'aménagement présentées dans certaines photographies permettent d'illustrer les possibilités de rénovation et de valorisation du bien. Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés par Nadège Choffel, Architecte d'intérieur, afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
598.000 € 216m² Terrain 1100m²

Épinal 88000 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

EPINAL RIVE GAUCHE MAISON INDIVIDUELLE AU STYLE « ESPRIT BATEAU » VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL ARCHITECTURAL Située dans le secteur rive gauche d'Épinal, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 188m2 au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie lumineux, confortable et évolutif. Implantée sur un terrain clos de 631 m2 piscinable, cette propriété bénéficie d'une architecture intérieure originale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un premier espace indépendant accueille un vaste bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande chambre complète ce niveau et permet d'envisager facilement l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace dédié à un adolescent ou à la réception de proches. Le niveau jardin constitue le coeur de la maison. Il s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 50 m2 où trône une superbe cheminée à l'âtre, véritable élément central de la pièce de vie. Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et de larges ouvertures sur le jardin et la ville. Dans son prolongement, une véranda chauffée offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un salon de lecture, un jardin d'hiver, un atelier créatif ou simplement un lieu de détente ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend actuellement une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. La cuisine, récemment rénovée, propose un aménagement de type laboratoire particulièrement fonctionnel. Très lumineuse grâce à son exposition et à sa vue dégagée sur le jardin, elle dispose également d'un espace repas indépendant particulièrement convivial. Cette maison a bénéficié de travaux importants visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Les propriétaires ont notamment réalisé une isolation thermique par l'extérieur, remplacé les menuiseries par des fenêtres PVC équipées de volets roulants PVC, installé une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau récent et mis en place une ventilation hygroréglable. Ces investissements permettent aujourd'hui de disposer d'une maison techniquement saine dont les principaux travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés. Au-delà de ses qualités actuelles, cette maison se distingue par son fort potentiel architectural. Son organisation intérieure, ses volumes et sa conception permettent d'envisager différentes évolutions avec des interventions limitées. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, une étude d'aménagement réalisée par une architecte d'intérieur est présentée. Cette proposition met en évidence différentes possibilités d'aménagement et de valorisation des espaces à faible coût ainsi qu'une réflexion d'aménagement extérieur permettant notamment de valoriser pleinement le terrain piscinable. Les principaux atouts : o Secteur rive gauche d'Épinal proche de la gare et de toutes commodités o Terrain de 631 m2 piscinable o Architecture atypique « esprit bateau » o Salon-séjour de plus de 50 m2 o Cheminée à l'âtre centrale o Véranda chauffée ouverte sur le jardin o Cuisine neuve équipée avec espace repas o Bureau idéal télétravail ou profession indépendante o Isolation thermique par l'extérieur o Fenêtres PVC et volets roulants PVC o Pompe à chaleur récente o Chauffe-eau récent o Ventilation hygroréglable o Cave enterrée o Sous-sol de rangement et buanderie o Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété singulière offrant un cadre de vie privilégié, où les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés et dont le potentiel d'aménagement sa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
398.000 € 188m² Terrain 631m²

Épinal 88000 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

EPINAL RIVE GAUCHE MAISON INDIVIDUELLE AU STYLE « ESPRIT BATEAU » VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL ARCHITECTURAL Située dans le secteur rive gauche d'Épinal, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 188m2 au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie lumineux, confortable et évolutif. Implantée sur un terrain clos de 631 m2 piscinable, cette propriété bénéficie d'une architecture intérieure originale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un premier espace indépendant accueille un vaste bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande chambre complète ce niveau et permet d'envisager facilement l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace dédié à un adolescent ou à la réception de proches. Le niveau jardin constitue le coeur de la maison. Il s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 50 m2 où trône une superbe cheminée à l'âtre, véritable élément central de la pièce de vie. Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et de larges ouvertures sur le jardin et la ville. Dans son prolongement, une véranda chauffée offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un salon de lecture, un jardin d'hiver, un atelier créatif ou simplement un lieu de détente ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend actuellement une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. La cuisine, récemment rénovée, propose un aménagement de type laboratoire particulièrement fonctionnel. Très lumineuse grâce à son exposition et à sa vue dégagée sur le jardin, elle dispose également d'un espace repas indépendant particulièrement convivial. Cette maison a bénéficié de travaux importants visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Les propriétaires ont notamment réalisé une isolation thermique par l'extérieur, remplacé les menuiseries par des fenêtres PVC équipées de volets roulants PVC, installé une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau récent et mis en place une ventilation hygroréglable. Ces investissements permettent aujourd'hui de disposer d'une maison techniquement saine dont les principaux travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés. Au-delà de ses qualités actuelles, cette maison se distingue par son fort potentiel architectural. Son organisation intérieure, ses volumes et sa conception permettent d'envisager différentes évolutions avec des interventions limitées. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, une étude d'aménagement réalisée par une architecte d'intérieur est présentée. Cette proposition met en évidence différentes possibilités d'aménagement et de valorisation des espaces à faible coût ainsi qu'une réflexion d'aménagement extérieur permettant notamment de valoriser pleinement le terrain piscinable. Les principaux atouts : o Secteur rive gauche d'Épinal proche de la gare et de toutes commodités o Terrain de 631 m2 piscinable o Architecture atypique « esprit bateau » o Salon-séjour de plus de 50 m2 o Cheminée à l'âtre centrale o Véranda chauffée ouverte sur le jardin o Cuisine neuve équipée avec espace repas o Bureau idéal télétravail ou profession indépendante o Isolation thermique par l'extérieur o Fenêtres PVC et volets roulants PVC o Pompe à chaleur récente o Chauffe-eau récent o Ventilation hygroréglable o Cave enterrée o Sous-sol de rangement et buanderie o Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété singulière offrant un cadre de vie privilégié, où les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés et dont le potentiel d'aménagement sa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
398.000 € 188m² Terrain 631m²

Épinal 88000 – Vente immeuble

Maison Idéale colocation sénior avec jardin, garages et terrain constructible Centre-ville d'Épinal Opportunité rare au coeur d'Épinal ! Situé en centre-ville, à proximité immédiate de location voiture partagée, de la gare et de toutes les commodités présente au centre ville, découvrez cetle grande maison de caractère datant des années 1950, offrant un fort potentiel résidentiel et locatif. Développant environ 280 m2 habitables, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant de concilier de créer une collocation pour sénior, résidence principale de qualité, investissement locatif et valorisation patrimoniale. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 260 m2, un véritable privilège en centre-ville, avec un agréable jardin exposé plein Sud, offrant un espace extérieur rare et recherché. La partie principale comprend une habitation d'environ 200 m2, lumineuse et proposant de beaux volumes orienté autour du jardin. Grâce à son agencement, elle offre la possibilité d'être transformée en deux logements indépendants, en plusieurs 'suite sénior ', permettant ainsi d'optimiser son potentiel locatif ou d'imaginer un projet familial avec plusieurs espaces de vie. La propriété comprend également un appartement T3 indépendant, bénéficiant de ses propres accès ainsi que de compteurs individuels, un atout majeur pour une mise en location immédiate ou une occupation séparée. Côté dépendances, vous profiterez de quatre garages, apportant un confort supplémentaire en centre-ville et représentant également une source potentielle de revenus complémentaires. Autre avantage exceptionnel : une parcelle constructible d'environ 400 m2 avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une habitation supplémentaire, création d'un projet immobilier ou valorisation future du patrimoine. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d'évolution, à une famille souhaitant profiter de grands espaces ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur recherché d'Épinal. Un dossier complet ainsi qu'une visite privée sont disponibles sur demande. Informations complémentaires : Surface habitable totale : environ 280 m2. Terrain total : environ 1 260 m2. Parcelle constructible : environ 400 m2 avec accès indépendant. Quatre garages. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D (168 kWh/m2/an) GES : Classe D (36 kg CO2/m2/an) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Groupement Immobilier Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
449.000 € 278m²

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