SC1202 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent cette maison familiale d'environ 150 m2 habitables (217 m2 au sol), située à Mariol, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une parcelle arborée d'environ 3 700 m2.
Édifiée sur un sous-sol comprenant un garage d'environ 24 m2 et une cave de 45 m2, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec de beaux volumes et une ouverture permanente sur l'extérieur.
Le niveau principal se compose d'un salon lumineux de 32 m2 avec accès direct à une vaste terrasse, d'une salle à manger de 22 m2 également ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine de 13 m2 avec accès terrasse, d'une buanderie avec douche de 5 m2, d'une chambre avec placard de 10 m2 ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un bureau, une salle de bain avec douche d'environ 7 m2, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 avec dressing.
Plusieurs espaces ont fait l'objet d'une rénovation récente avec une mise au goût du jour qualitative : salon, cuisine, buanderie, salle de bain de l'étage et chambre parentale.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations complètes et rares : une grande terrasse de 75 m2, une piscine chauffée de 9 x 4 m, un espace salon de jardin, deux places en carport ainsi que trois ateliers indépendants, idéals pour du stockage, du bricolage ou une activité annexe.
Caractéristiques techniques : Chauffage au sol alimenté par chaudière fioul complété par un poêle à granulés Aspirateur centralisé 16 panneaux solaires pour production d'électricité et 12 panneaux dédiés à l'autoconsommation Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Crépis extérieur récent
DPE : D
Taxe foncière : 1 168 EUR
Prix de vente : 315 000 EUR dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr