2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.DFVPR810003818+3818
4976955

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

630.000 €

Bases

Référence agence du bien DFVPR810003818 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 385 m² Surface du terrain (m²) 6900 Année de construction 1900 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 1.636 €

Description

  • Description :

    Dans un cadre calme et parfaitement entretenu, venez découvrir cette propriété unique, idéale pour une résidence principale raffinée ou un projet d'accueil de type gîte de prestige ou événementiel. La maison principale, d'une superficie de 328 m2, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une pièce de vie spectaculaire de 93 m2, baignée de lumière, comprenant un vaste salon/séjour ouvert sur une véranda, parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Un espace indépendant de 80 m2 complète ce bien : entièrement vitré grâce à de grandes baies, cet espace modulable est actuellement aménagé en salle de jeux avec cuisine, salle d'eau et WC, mais il peut aisément se transformer en studio, salle de réception, bureau professionnel, ou atelier d'artiste. À l'extérieur, profitez d'un espace bien-être avec spa, d'une superbe piscine 15x5 m couverte avec terrasse ensoleillée, et de 6 garages pour accueillir vos véhicules ou organiser des événements en toute sérénité. Le terrain de 6 905 m2, entièrement clôturé et entretenu, comprend une allée goudronnée et des fermetures électriques intégrales, garantissant confort et sécurité.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Propriété de 400 m2 avec Dépendances, Piscine sur Terrain P
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 6
  • Piscine 
  • Surface séjour : 93
  • Surface cave : 5
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 12/01/2021
  • DPE coût max conso : 4283
  • DPE date référence conso : 01/01/2019

ENERGIE

205 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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