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4977096

Nyons 26110 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

690.000 €

Bases

Référence agence du bien 1346 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 192 Surface du terrain (m²) 4500 Année de construction 1980 Chambres 5 chambres
Salles de bain 5 salles de bain Prix au m² 3.594 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Nichée dans un environnement paisible et préservé, entre Vaison-la-Romaine, Nyons et Grignan, cette maison d'architecte s'épanouit sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 500 m2, au milieu de chênes centenaires.
    Elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les collines environnantes.
    Pensée en parfaite harmonie avec son environnement, cette propriété se distingue par une architecture originale, sobre et intégrée au relief, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
    Développée en demi-niveaux, la maison propose des volumes généreux et une circulation fluide, garantissant confort et qualité de vie au quotidien.
    Elle se compose :

    d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse,
    de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC,
    ainsi que d'un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour recevoir ou développer une activité locative en toute autonomie.

    À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :
    piscine avec espace sauna, garage, abri de jardin, auvent et diverses dépendances.
    Un bien rare et singulier, parfaitement adapté en résidence principale ou secondaire, qui séduira les amateurs d'architecture et de lieux authentiques.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 6
  • Libellé : Maison d'architecte avec piscine et sauna
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 55
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.vaisonventouximmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 06/01/2026
  • DPE coût min conso : 2300
  • DPE coût max conso : 3200
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

156 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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